01.

真誠發(fā)問(wèn)，

什么才能決定環(huán)境的好與劣？

綠化率？噪音大??？還是負氧離子？

都不是。

我們認為它們相對是比較片面的指標。

答案，有點(diǎn)出乎你的意料...

“釣魚(yú)”

02.

上周三，一個(gè)明媚的下午，

海盜團隊有幸被邀請參加一次交付體驗。

從渝北人和附近出發(fā)，也就二十分鐘左右，

一不小心到早了，溜達溜達先。

西風(fēng)蕭瑟，視線(xiàn)穿過(guò)依舊蔥郁的茅草，

好巧不巧，你猜我們看到了什么？

一條小河，一群釣友，正在用原始工具與浪里白條博弈，新奇。

跟河道旁的嘈雜街景，甚至覺(jué)得略顯突兀，為什么？

這個(gè)場(chǎng)景本不應該出現在城市。

上前一打探，“老師，這是哪條河?”

“梁灘河撒，扯點(diǎn)魚(yú)，舒服慘”。

（重慶融創(chuàng )文旅城特別的釣位。）

03.

大部分魚(yú)對生長(cháng)環(huán)境是有一定要求的，

水質(zhì)夠好，環(huán)境夠好，魚(yú)才夠白凈，這是我們在梁灘河看到和感知到的，

從某個(gè)方面來(lái)說(shuō)，能釣魚(yú)就是一種高級的生活狀態(tài)體現，

也就解答了我們最開(kāi)始的問(wèn)題。

你一定會(huì )好奇，這個(gè)特殊釣位梁灘河在哪？

據我們了解，梁灘河幾乎串聯(lián)整個(gè)科學(xué)城，被稱(chēng)為科學(xué)城的“母親河”，

滄海桑田，從原來(lái)的小河溝到現在水清、岸綠、庫美，彎彎延延的河岸，宜居又漂亮。

（粱灘河瀑布。）

被粱灘河貫穿的土地，也慢慢有了更多改變，比如，木魚(yú)石公園；寨山坪森林公園；大成湖公園。

有了人，有了人氣，相應的住宅產(chǎn)品也就來(lái)了，

就像孕育的新生命長(cháng)大了，該自己飛了。

是誰(shuí)在悄悄地融入這一切？答案只有一個(gè)：融創(chuàng )

短短幾年時(shí)間還能有什么樣的蛻變？

如你所見(jiàn)，融創(chuàng )茂、融創(chuàng )樂(lè )園、渝秀、島嶼酒店群等城市配套，

還有飛雪寺，古橋，峽谷瀑布等遺跡景觀(guān)，

你要知道，這幾乎是近兩年最大的社區、最大的商業(yè)體系。

你又要知道，這也是一次交付能力的體現，

是文旅城關(guān)于”造城“的榮耀。

融創(chuàng )把回家當成一場(chǎng)真正的歸心之旅，

文旅城就是。

（重慶融創(chuàng )文旅城。）

04.

上周海盜叔叔被邀請參加重慶融創(chuàng )文旅城的一次交付體驗。

來(lái)來(lái)回回走了好幾個(gè)板塊，

先談幾點(diǎn)感受和發(fā)現：

第一，文旅城的“城”勢已經(jīng)形成，人氣比想象中更好。

早在一年前就開(kāi)業(yè)的融創(chuàng )茂和渝樂(lè )小鎮，去過(guò)的都知道，可以說(shuō)是形成了一個(gè)不小的旅游目的地，

從去年到今年的集中交付，又一次把產(chǎn)業(yè)、人居、配套集結，其實(shí)是真正的在改變，也可以說(shuō)是價(jià)值又一次凸顯。

第二，項目還原度很高，幾乎和效果圖沒(méi)有太大差別?；旧腺I(mǎi)家秀就是賣(mài)家秀。

值得一提的是御雅組圖，對比效果圖和實(shí)景呈現，似乎找不出什么破綻，

例如，兒童及日常游樂(lè )區域，秋千、塑膠配色、墻面涂裝，甚至是花草樹(shù)木都做到高度還原，觀(guān)感極佳。

再是，進(jìn)到小區就會(huì )明顯感覺(jué)到，有青草，有綠葉，不像是剛交付的。

（重慶融創(chuàng )文旅城御雅效果圖與實(shí)景圖對比。）

第三，剛剛交付，或者是已經(jīng)交付的樓盤(pán)，很多已經(jīng)開(kāi)始裝修了，這幾乎是樓盤(pán)少有的。

一旦交付，難免會(huì )你來(lái)我往的“扯皮”，也就是業(yè)主不買(mǎi)賬。

從這一點(diǎn)看來(lái)，業(yè)主對于融創(chuàng )的信任度很高，文旅城是做到了歸心體驗，業(yè)主滿(mǎn)意度很高。

第四，買(mǎi)到即賺到，幾乎買(mǎi)了文旅城的人，都賺了，而且有些還賺的不少。

之前基本上開(kāi)盤(pán)即售空，都是以開(kāi)盲盒的形式下叉，據說(shuō)疫情期間，線(xiàn)上賣(mài)房都賣(mài)了很多。

只因為一次選擇，而這次選擇又恰好是融創(chuàng )重慶文旅城。

05.

再來(lái)說(shuō)下，交付的一些細節，

第一，御鉑組團

產(chǎn)品業(yè)態(tài)，以小高層、洋房為主，

新九府風(fēng)格。

有什么特點(diǎn)？簡(jiǎn)潔明快，莊重美感，這是融創(chuàng )所擅長(cháng)的，用布局營(yíng)造出空間意境。

例如建筑的屋頂，以雙重檐廡殿頂為設計原型，再結合現代建筑美學(xué)邏輯，在觀(guān)感上還是很精致的，有層次，有美感。

軸線(xiàn)式庭院景觀(guān)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，整個(gè)區域被一條中軸線(xiàn)劃分開(kāi)，不僅有效的把原本空間分割，變得更為通透，會(huì )有種中式庭院的感覺(jué)。

相應的，產(chǎn)品間的樓間距也增加，可以說(shuō)在很多的剛改樓盤(pán)里都是少有的體驗，你看得見(jiàn)更多的天空和綠樹(shù)，甚至還能看到融創(chuàng )樂(lè )園的摩天輪。

多樣節點(diǎn)設置。

整個(gè)板塊都有多主題空間串聯(lián)，例如，悅動(dòng)四季，針對兒童的運動(dòng)場(chǎng)所，用很豐富的色彩形式，將每個(gè)運動(dòng)設施都賦予一定新的意義，很有儀式感，當然這種場(chǎng)景不至一處。

（御鉑組團交付實(shí)景。）

第二，御瀾組團

產(chǎn)品業(yè)態(tài)，以高層為主，

高還原度大區呈現。

入口處的迎賓水景，回旋轉折的通道，有效劃分小區內外的物理空間，弧形中庭作為過(guò)渡。中間的大樹(shù)場(chǎng)所，充滿(mǎn)生機又很有活力，都是恰到好處。

例如，中庭的時(shí)光走廊，是整個(gè)項目的核心，有拾光漫步道、浮光水鏡，綠色浮島，一到晚上，有種磅礴且大氣的美感。

據說(shuō)還是個(gè)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，上次有這種體驗還是在北區某高端盤(pán)。

多種主題架空層。

有功能分區和參觀(guān)動(dòng)線(xiàn)，包含了會(huì )客廳、書(shū)吧、兒童樂(lè )園等區域，即使在自家樓下就能感受到不同體驗，至少無(wú)聊的時(shí)候還有個(gè)好耍處。

（御瀾組團交付實(shí)景。）

第三，曲水風(fēng)和·云起

0.84超低容積率。

相比于其他區域，墅區的體驗感很不一樣。有一種隱隱于世的靜謐。不免有點(diǎn)鬧中取靜的韻味。

低容積率是一個(gè)不錯的優(yōu)勢。意味著(zhù)什么呢？

300米自然重生的秘境峽谷，400棵名貴烏桕樹(shù)，這些都是生活場(chǎng)景的一部分，

戶(hù)與戶(hù)之間有巧妙的隔斷，當然業(yè)主也擁有更多的私密性，甚至還有私人花園、星空露臺，想想是不是挺美的。

歸心交付呈現。

無(wú)論是大門(mén)之間的不對等排列，還是一些中庭的精致景觀(guān)，看見(jiàn)的不少的細節，

能有效的將建筑、山水、植物同時(shí)串聯(lián)呈現，或許只有融創(chuàng )做的最為恰當，這是有一定功力的。

整體建筑以灰白色為主加以大量玻璃及金屬材料裝飾，極簡(jiǎn)化現代風(fēng)格，不過(guò)時(shí)，不違和，站在臨崖的花園上，甚至都很想來(lái)一套。

（曲水風(fēng)和交付實(shí)景。）

05.

說(shuō)了這么多，在這樣的逆市環(huán)境下，

難免會(huì )聽(tīng)到很多的聲音，

什么暴雷，什么停工，什么負債。

在融創(chuàng )可以說(shuō)有一個(gè)確定的聲音，我們要交付，

一次歷經(jīng)銷(xiāo)售傳奇、疫情突變、行業(yè)冰凍的交付。

融創(chuàng )在歸心交付這事上，看得到真實(shí)的努力，

一束寒冬里面的光。

05.

那你還記得兒時(shí)的江與河嗎？

船塢的鳴笛，江岸的浪聲，

你是否也明白一種感覺(jué)，一種來(lái)自水的情切。

或許你是個(gè)老練的釣手，也或許你還是個(gè)學(xué)習天元鄧剛的小白，

文旅城的梁灘河，是個(gè)過(guò)癮的好地方。

（老練的釣手們。）

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