01.

3月4號，

重慶幾十家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，地產(chǎn)媒體，渠道中介，突然非常默契地發(fā)了張形式各異主題相同的廣告圖片：

春天如約而至。

這成為了2022年重慶地產(chǎn)年度廣告營(yíng)銷(xiāo)事件。

有點(diǎn)兒意思。

可是，你知道這創(chuàng )意的來(lái)龍去脈嗎？

（考考你，哪家廣告制作水平高一點(diǎn)？）

02.

這幾年到重慶的外地營(yíng)銷(xiāo)策劃負責人，越來(lái)越多。

一個(gè)人但凡能走南闖北，大都有兩把刷子。

而聊到深處，他們通常都會(huì )輕微吐槽重慶地產(chǎn)媒體，說(shuō)，見(jiàn)面大都重點(diǎn)談感情，很少拿方案。

其實(shí)，

豈止地產(chǎn)媒體，重慶的開(kāi)發(fā)商也比較無(wú)趣，是不是？

03.

但是，這個(gè)春天，

他們終于做了件有趣的事情。

是的，如你所知，就是春天如約而至這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)廣告創(chuàng )意。

04.

重慶有位名叫汪斌的伙子，之前做渠道，后來(lái)到旭輝重慶當城市營(yíng)銷(xiāo)總。

旭輝期間，他嘯聚一幫重慶地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總，拉了個(gè)微信群，取名為：重慶地產(chǎn)吹牛群。

是的，進(jìn)群的基本條件就是，在重慶當地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總的伙伴。

雖然名叫吹牛群，的確也就是個(gè)吹牛群，之前他們號稱(chēng)要半年還是多久搞一個(gè)群聚會(huì )，結果你曉得，地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總忙得都是天昏地暗，哪有時(shí)間吃吃喝喝。

頂多就是偶爾在群里發(fā)個(gè)紅包。

總之，這80多位每年加起來(lái)賣(mài)貨金額超千億的伙伴，基本就在這個(gè)群里，有句沒(méi)句閑扯，或在行情不好的時(shí)候彼此訴個(gè)苦啥的。

直到，今年3月1號。

05.

汪斌到旭輝擔任營(yíng)銷(xiāo)總，在去年夏天，他就離開(kāi)旭輝，到上韜擔任總經(jīng)理。

算是離開(kāi)了開(kāi)發(fā)商。他算是個(gè)識趣的人，就把群主身份，交給了王孜謙，也就是當時(shí)的龍湖重慶營(yíng)銷(xiāo)總。當然王孜謙去年底也從重慶晉升到龍湖集團，也就是去北京上班了。不曉得這個(gè)吹牛群，現在群主究竟是誰(shuí)。

陽(yáng)春三月，萬(wàn)物生。

不曉得是早有準備，還是突然奇想，反正這天下午，汪斌就在群里吆喝。倡議大家搞個(gè)行架，上書(shū)：樓市春天，如約而至。

他原文是這樣說(shuō)的：

各位大佬，目前客戶(hù)已開(kāi)始買(mǎi)房，很多集中去了二手房，新房信心需要進(jìn)一步提振，兩會(huì )馬上召開(kāi)，迎合春天，提振信心，建議各位大佬如果愿意的可以一起統一一個(gè)物料，行架擺大門(mén)口，讓客戶(hù)到哪里都能看到這句話(huà)。

緊接著(zhù)，萬(wàn)科重慶營(yíng)銷(xiāo)總徐摯，就進(jìn)一步建議說(shuō)：

全城市開(kāi)發(fā)商整合，這個(gè)思路大家要能做成還挺牛。不如各公司都去做自己的飛機稿，統一一個(gè)大標題：“春天如約而至”，其它各公司自己發(fā)揮，本周五大家統一刷刷屏。

（請問(wèn)23那個(gè)號，為啥空著(zhù)？向喬丹致敬？）

06.

事后證明，

汪斌創(chuàng )意很牛。

徐摯跟進(jìn)也很重要，春天如約而至，如果不加上樓市，接受度會(huì )大很多，這個(gè)精簡(jiǎn)或許也是廣告最后出圈的原因之一。

反正，

執行成本又不大，又切中自己當下銷(xiāo)售最關(guān)切處，很多營(yíng)銷(xiāo)總都紛紛接龍報名，熱情洋溢地參與到這次活動(dòng)當中。

老實(shí)說(shuō)，

我們并不認為，他們當時(shí)會(huì )覺(jué)得這個(gè)廣告會(huì )引起這么大的反響。

07.

海盜當然沒(méi)在那個(gè)吹牛群，也就是沒(méi)第一時(shí)間曉得這個(gè)事情。而在另外一個(gè)中介群里，也有人倡議這個(gè)活動(dòng)，海盜當時(shí)心頭還咯噔一下，心想，也，中介里面果然有高人呢。

結果是場(chǎng)誤會(huì )。

當然也正是因為這個(gè)原因，我們才決定單獨寫(xiě)篇文章，把汪斌徐摯們找出來(lái)。出于對重慶地產(chǎn)媒體以及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本認知，幾乎可以確定，這個(gè)活動(dòng)一定就是2022年，重慶地產(chǎn)圈的年度廣告營(yíng)銷(xiāo)事件，沒(méi)有之一。

反正，

這段時(shí)間，我們跟銀行的，體制內的，以及一些非地產(chǎn)的伙伴聊天，他們大都曉得這個(gè)事情。

08.

接下來(lái)，海盜個(gè)人心頭有個(gè)小疑問(wèn)，

那就是，

你們覺(jué)得，這張如約而至的刷屏稿，哪家的畫(huà)面最美？哪家最有質(zhì)感？哪家最敷衍？

（請問(wèn)哪家合作廣告網(wǎng)推公司表現最好？）

09.

一個(gè)取得超越行業(yè)影響的廣告營(yíng)銷(xiāo)事件，出了創(chuàng )意牛之外，還有很重要的原因在于，它契合當下趨勢。

今年3月開(kāi)頭，重慶樓市的確有了明顯回暖跡象。

而不管是開(kāi)發(fā)商，媒體，相關(guān)地方部門(mén)，還是中產(chǎn)，都有強烈的地產(chǎn)回歸正常的訴求。

具體數據就不說(shuō)了，按我們了解數據，重慶好些盤(pán)月初單周都能賣(mài)到好幾十套。

直到，

最新一波疫情進(jìn)入重慶。

10.

本號不太想去寫(xiě)俄烏戰爭你究竟是站俄還是站烏，一般也不去寫(xiě)疫情。我們就安安逸逸待在舒適圈里。

這是個(gè)各類(lèi)立場(chǎng)信息滿(mǎn)天飛的時(shí)代，關(guān)于俄烏的各類(lèi)矛盾信息，以及關(guān)于疫情的各類(lèi)信息，所以，找到重要消息源很重要。

比如，

上海張文宏醫生，就在昨天發(fā)了個(gè)比較長(cháng)的文章，描述了當下上海疫情。我覺(jué)得，這對重慶有重要參考。

他大概說(shuō)了幾層意思：

首先，病毒傳播力依舊很強，但毒力已大為減輕。當下重癥幾率已經(jīng)很低。

其次，打了疫苗仍舊可能被感染，但重癥幾率一定會(huì )降低。

第三，不再爭論清零還是共存。這里海盜插一句，這個(gè)看上去是個(gè)技術(shù)問(wèn)題，其實(shí)后面是個(gè)模式問(wèn)題，以及路線(xiàn)問(wèn)題。

第四，只要社會(huì )慢下來(lái)，疫情一定會(huì )過(guò)去，這僅僅是個(gè)倒春寒。

海盜是很看重張文宏醫生的這個(gè)發(fā)言的，通常，我們有的專(zhuān)家是有良心的，他可以不說(shuō)真話(huà)，但盡量不說(shuō)假話(huà)。既然他說(shuō)了，又是一手消息，那就很重要。

可是，如果社會(huì )慢下來(lái)，樓市就麻煩了。

11.

對于汪斌們而言，

這是個(gè)了不起的廣告營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

如果沒(méi)有這一波疫情，加上重慶今年首次集中土拍的熱度，重慶樓市春天如約而至，是極大概率事件。

現在，

又尷尬了。

（疫情給剛剛抬頭的重慶樓市，一記重拳。）

12.

前面海盜聯(lián)系了下汪斌，想就這個(gè)事情，請他情深義重地講幾句，結果他意料之中地回復：

主要還是大家自發(fā)的。

這就仿佛就像獲獎之后，感謝CCTV，感謝CQTV。

（有才的人還謙虛，這下就難得了。）

13.

網(wǎng)上一大幫買(mǎi)不起房看熱鬧的人，你一說(shuō)樓市要上漲他就發(fā)毛，就說(shuō)你梅子，感覺(jué)你想搶他包里的錢(qián)，反復覺(jué)得房?jì)r(jià)降低了他就好買(mǎi)房進(jìn)入安樂(lè )窩。

這有點(diǎn)像上世紀初，工業(yè)文明剛剛興起，那些勞工憤怒地打砸那些先進(jìn)的工業(yè)機器，他們簡(jiǎn)單地認為，是那些機器讓他們失去了工作。

其實(shí)，一個(gè)城市的房?jì)r(jià)，最核心在于，要跟城市發(fā)展城市價(jià)值，相匹配。

高與低，都不好，過(guò)猶不及。

而在這個(gè)春天，即便疫情，我們仍舊只想寂寞地為汪斌徐摯們，叫一聲好。

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