01.

3月4號，

重慶幾十家地產(chǎn)開發(fā)商，地產(chǎn)媒體，渠道中介，突然非常默契地發(fā)了張形式各異主題相同的廣告圖片：

春天如約而至。

這成為了2022年重慶地產(chǎn)年度廣告營銷事件。

有點兒意思。

可是，你知道這創(chuàng)意的來龍去脈嗎？

（考考你，哪家廣告制作水平高一點？）

02.

這幾年到重慶的外地營銷策劃負(fù)責(zé)人，越來越多。

一個人但凡能走南闖北，大都有兩把刷子。

而聊到深處，他們通常都會輕微吐槽重慶地產(chǎn)媒體，說，見面大都重點談感情，很少拿方案。

其實，

豈止地產(chǎn)媒體，重慶的開發(fā)商也比較無趣，是不是？

03.

但是，這個春天，

他們終于做了件有趣的事情。

是的，如你所知，就是春天如約而至這個營銷廣告創(chuàng)意。

04.

重慶有位名叫汪斌的伙子，之前做渠道，后來到旭輝重慶當(dāng)城市營銷總。

旭輝期間，他嘯聚一幫重慶地產(chǎn)營銷總，拉了個微信群，取名為：重慶地產(chǎn)吹牛群。

是的，進(jìn)群的基本條件就是，在重慶當(dāng)?shù)禺a(chǎn)營銷總的伙伴。

雖然名叫吹牛群，的確也就是個吹牛群，之前他們號稱要半年還是多久搞一個群聚會，結(jié)果你曉得，地產(chǎn)營銷總忙得都是天昏地暗，哪有時間吃吃喝喝。

頂多就是偶爾在群里發(fā)個紅包。

總之，這80多位每年加起來賣貨金額超千億的伙伴，基本就在這個群里，有句沒句閑扯，或在行情不好的時候彼此訴個苦啥的。

直到，今年3月1號。

05.

汪斌到旭輝擔(dān)任營銷總，在去年夏天，他就離開旭輝，到上韜擔(dān)任總經(jīng)理。

算是離開了開發(fā)商。他算是個識趣的人，就把群主身份，交給了王孜謙，也就是當(dāng)時的龍湖重慶營銷總。當(dāng)然王孜謙去年底也從重慶晉升到龍湖集團，也就是去北京上班了。不曉得這個吹牛群，現(xiàn)在群主究竟是誰。

陽春三月，萬物生。

不曉得是早有準(zhǔn)備，還是突然奇想，反正這天下午，汪斌就在群里吆喝。倡議大家搞個行架，上書：樓市春天，如約而至。

他原文是這樣說的：

各位大佬，目前客戶已開始買房，很多集中去了二手房，新房信心需要進(jìn)一步提振，兩會馬上召開，迎合春天，提振信心，建議各位大佬如果愿意的可以一起統(tǒng)一一個物料，行架擺大門口，讓客戶到哪里都能看到這句話。

緊接著，萬科重慶營銷總徐摯，就進(jìn)一步建議說：

全城市開發(fā)商整合，這個思路大家要能做成還挺牛。不如各公司都去做自己的飛機稿，統(tǒng)一一個大標(biāo)題：“春天如約而至”，其它各公司自己發(fā)揮，本周五大家統(tǒng)一刷刷屏。

（請問23那個號，為啥空著？向喬丹致敬？）

06.

事后證明，

汪斌創(chuàng)意很牛。

徐摯跟進(jìn)也很重要，春天如約而至，如果不加上樓市，接受度會大很多，這個精簡或許也是廣告最后出圈的原因之一。

反正，

執(zhí)行成本又不大，又切中自己當(dāng)下銷售最關(guān)切處，很多營銷總都紛紛接龍報名，熱情洋溢地參與到這次活動當(dāng)中。

老實說，

我們并不認(rèn)為，他們當(dāng)時會覺得這個廣告會引起這么大的反響。

07.

海盜當(dāng)然沒在那個吹牛群，也就是沒第一時間曉得這個事情。而在另外一個中介群里，也有人倡議這個活動，海盜當(dāng)時心頭還咯噔一下，心想，也，中介里面果然有高人呢。

結(jié)果是場誤會。

當(dāng)然也正是因為這個原因，我們才決定單獨寫篇文章，把汪斌徐摯們找出來。出于對重慶地產(chǎn)媒體以及地產(chǎn)開發(fā)商的基本認(rèn)知，幾乎可以確定，這個活動一定就是2022年，重慶地產(chǎn)圈的年度廣告營銷事件，沒有之一。

反正，

這段時間，我們跟銀行的，體制內(nèi)的，以及一些非地產(chǎn)的伙伴聊天，他們大都曉得這個事情。

08.

接下來，海盜個人心頭有個小疑問，

那就是，

你們覺得，這張如約而至的刷屏稿，哪家的畫面最美？哪家最有質(zhì)感？哪家最敷衍？

（請問哪家合作廣告網(wǎng)推公司表現(xiàn)最好？）

09.

一個取得超越行業(yè)影響的廣告營銷事件，出了創(chuàng)意牛之外，還有很重要的原因在于，它契合當(dāng)下趨勢。

今年3月開頭，重慶樓市的確有了明顯回暖跡象。

而不管是開發(fā)商，媒體，相關(guān)地方部門，還是中產(chǎn)，都有強烈的地產(chǎn)回歸正常的訴求。

具體數(shù)據(jù)就不說了，按我們了解數(shù)據(jù)，重慶好些盤月初單周都能賣到好幾十套。

直到，

最新一波疫情進(jìn)入重慶。

10.

本號不太想去寫俄烏戰(zhàn)爭你究竟是站俄還是站烏，一般也不去寫疫情。我們就安安逸逸待在舒適圈里。

這是個各類立場信息滿天飛的時代，關(guān)于俄烏的各類矛盾信息，以及關(guān)于疫情的各類信息，所以，找到重要消息源很重要。

比如，

上海張文宏醫(yī)生，就在昨天發(fā)了個比較長的文章，描述了當(dāng)下上海疫情。我覺得，這對重慶有重要參考。

他大概說了幾層意思：

首先，病毒傳播力依舊很強，但毒力已大為減輕。當(dāng)下重癥幾率已經(jīng)很低。

其次，打了疫苗仍舊可能被感染，但重癥幾率一定會降低。

第三，不再爭論清零還是共存。這里海盜插一句，這個看上去是個技術(shù)問題，其實后面是個模式問題，以及路線問題。

第四，只要社會慢下來，疫情一定會過去，這僅僅是個倒春寒。

海盜是很看重張文宏醫(yī)生的這個發(fā)言的，通常，我們有的專家是有良心的，他可以不說真話，但盡量不說假話。既然他說了，又是一手消息，那就很重要。

可是，如果社會慢下來，樓市就麻煩了。

11.

對于汪斌們而言，

這是個了不起的廣告營銷活動。

如果沒有這一波疫情，加上重慶今年首次集中土拍的熱度，重慶樓市春天如約而至，是極大概率事件。

現(xiàn)在，

又尷尬了。

（疫情給剛剛抬頭的重慶樓市，一記重拳。）

12.

前面海盜聯(lián)系了下汪斌，想就這個事情，請他情深義重地講幾句，結(jié)果他意料之中地回復(fù)：

主要還是大家自發(fā)的。

這就仿佛就像獲獎之后，感謝CCTV，感謝CQTV。

（有才的人還謙虛，這下就難得了。）

13.

網(wǎng)上一大幫買不起房看熱鬧的人，你一說樓市要上漲他就發(fā)毛，就說你梅子，感覺你想搶他包里的錢，反復(fù)覺得房價降低了他就好買房進(jìn)入安樂窩。

這有點像上世紀(jì)初，工業(yè)文明剛剛興起，那些勞工憤怒地打砸那些先進(jìn)的工業(yè)機器，他們簡單地認(rèn)為，是那些機器讓他們失去了工作。

其實，一個城市的房價，最核心在于，要跟城市發(fā)展城市價值，相匹配。

高與低，都不好，過猶不及。

而在這個春天，即便疫情，我們?nèi)耘f只想寂寞地為汪斌徐摯們，叫一聲好。

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