01.

當下的樓市幾乎有種冷暖人生般的跌宕起伏。

什么感覺(jué)？

要么冷得很，要么暖得不那么明顯。

一部分原因是房企不穩定帶來(lái)的不確定性，另一部分還是歸咎于市場(chǎng)存量飽和。

我們的選擇變多了，也變難了。

02.

當冷的時(shí)候，對開(kāi)發(fā)商是一種考驗，對有想法換新房的你，也是一種考驗。

如果你拿不準，要問(wèn)海盜，買(mǎi)哪里好？

我會(huì )毫不猶疑的告訴你。

傳統核心區。

再問(wèn)，哪里才是傳統的最強核心區？

沙坪壩區。為什么？

其最大優(yōu)勢就是，稀缺且穩固。市場(chǎng)上你可能很少看到“傳統核心區”的身影。

根據銘騰機構統計的數據顯示，近10年重慶市涉住土地供應約3012萬(wàn)方，沙坪壩傳統核心區占比僅約0.01%，即土地供應約0.3萬(wàn)方。

再當我們說(shuō)到沙區，我們又在說(shuō)什么呢？

說(shuō)到消費，重慶核心的五大商圈之一，有什么最早的三峽廣場(chǎng)，以及后來(lái)的金沙天街。

說(shuō)到文化，重慶教育文化中心，除了重大、“一三八”之外，川美、陸軍醫大等知名高校都在這里。

說(shuō)到歷史，沙磁往事，浩如煙海。那是流淌在重慶人血液里的東西。

毋庸置疑，那還是記憶中你我他的沙區。站在時(shí)光的螺旋里，你可能已經(jīng)看不清沙坪壩曾經(jīng)的繁華。

那么現在的、將來(lái)的沙區你想不想看見(jiàn)？

03.

在回歸核心區的過(guò)程中，你不免會(huì )發(fā)現。

那個(gè)樓、那條路有點(diǎn)不那么新。

在煥新城市這塊，不是一般房企能處理的。

比如，萬(wàn)科重慶天地，集結了陸海國際中心、企業(yè)天地、萬(wàn)科錦繡系豪宅，她傳承著(zhù)母城基因，承載著(zhù)整個(gè)化龍橋的興起。

又比如，萬(wàn)科星空天空之城，是萬(wàn)科在重慶首個(gè)TOD項目，也是沙坪壩核心區難得的高端低密全洋房社區。

這就是“城市煥新計劃”。

這一次，還是萬(wàn)科，還是沙坪壩。

但是有升級、有生活、有期待。

他就是，清水甲第。

04..

毫不夸張的說(shuō)，站在項目門(mén)口，你幾乎可以如數家珍般的盤(pán)點(diǎn)住在清水甲第的優(yōu)渥生活。

第一，交通比你想象中更發(fā)達。

作為主城區的“老大哥”，沙區的城市界面相對不夠突出，但是出行夠方便。

怎么個(gè)方便？

如果你要去渝北、江北看看新區的繁華夜色，出門(mén)兩個(gè)路口，越過(guò)碧波蕩漾的嘉陵江，滑過(guò)高家花園大橋也就到了。

如果周三，你很不幸，限號又不愿意跟時(shí)間賽跑，門(mén)口的軌道1號線(xiàn)楊公橋站、軌道環(huán)線(xiàn)重慶大學(xué)站，是不是你的最好選擇呢？

甚至你想去看看外面的世界，重慶西站就在不遠處。

這基本上有效解決了沙區城市交通相對老舊的問(wèn)題。

（你得看看。）

第二，生活在重慶頂級教育體系附近。

什么才是好學(xué)校？

師資實(shí)力、還是生源質(zhì)量？這都是一部分。

最重要的還是構建的氛圍。有了熏陶，才能天人合一。

你可能不敢想，周邊幾乎涵蓋了從小學(xué)、中學(xué)、到大學(xué)的一流教育體系。你肯定做夢(mèng)都沒(méi)想到跟能重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)等國內高等學(xué)府做鄰居。

會(huì )是什么感受？

就像黃角坪川美的藝術(shù)氛圍一樣。站在這里，你可能會(huì )感受到若有若無(wú)的學(xué)術(shù)氛圍。

當然這里也構建了一定的圈層，那是其他區域無(wú)法比擬的教育圈層，可能重大老師、教授就在你旁邊。

除此之外，這里還有樹(shù)人小學(xué)、南開(kāi)中學(xué)等一系列優(yōu)質(zhì)中小學(xué)。

人以群居，當你的孩子擁有這樣的成長(cháng)氛圍，想必會(huì )讓你心有所想，目有所望。

從這一點(diǎn)，幾乎可以肯定此項目的投資價(jià)值屬性。

第三，健康生活有保障。

比如，新橋醫院。

比如，西南醫院。

重點(diǎn)是它們都在四公里范圍內。

第四，商圈豐富你的生活。

比如近在咫尺的三峽廣場(chǎng)，依舊是重慶人民承載許多記憶的那個(gè)商圈，很是熟悉。

比如不遠的金沙天街商業(yè)、磁器口文旅商圈，當你去之后也會(huì )真實(shí)的感受到沙區的魅力與夜色。

而且，幾乎30分鐘內就可以抵達石橋鋪、觀(guān)音橋、萬(wàn)象城、大坪等一系列核心商圈。

即使你不那么想出門(mén)，但是又想睡前喝喝小酒、聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè )，自帶的約5.3萬(wàn)方新青年生活場(chǎng)域，一定是你的心儀之地。

（輝煌的金沙天街。）

05.

接下來(lái)，我們正式進(jìn)入項目。

第一，清水溪公園。

其實(shí)案名中“清水”來(lái)自家門(mén)口的清水溪公園。

清水溪是源自歌樂(lè )山鎮山洞村天燈桿的一條河流，由南向北，至磁器口匯入嘉陵江。

有一說(shuō)一，公園對于生活改善的意義是明顯的。

不同于小區中庭的感覺(jué)，公園也就是自然的象征。沿著(zhù)步道，幾十種花木搖曳，種植各類(lèi)喬木2000余棵，寧靜而美好。

你能想象那種帶著(zhù)薄霧的早晨，有鳥(niǎo)語(yǔ)花香的生活嗎?

（清水甲第效果圖。）

第二，大盤(pán)且低密。

順延著(zhù)清水溪公園的蜿蜒流向，也就是清水甲第樓盤(pán)的布局。

對比起來(lái)，有兩個(gè)特點(diǎn)很明顯。

大盤(pán)。約16.2萬(wàn)方住宅社區，而且只涵蓋了洋樓及洋房，業(yè)態(tài)相對更為純粹。

臺地式建筑布局，也就有了最大約200m、約270°無(wú)邊界視野，也有效規避了噪音干擾，很是稀缺。

低密。如果放在北區的低密樓盤(pán)，你的感受可能不那么明顯。

如果放在建筑密度相對擁擠的沙區，你去看過(guò)就知道了,那可是相當珍貴。

那么，優(yōu)勢是什么？

你會(huì )擁有更為寬闊的社區景觀(guān)，例如中庭設置的林下會(huì )客廳、全齡兒童樂(lè )園等等主題場(chǎng)景。

還會(huì )有更多的社區圈層空間，例如社區會(huì )客廳、休閑架空層、童玩中心等等。

夜幕降臨，晚飯過(guò)后，除了加班工作，你不乏可以去樓下的自然里找找生活的靈感。

（清水甲第效果圖。）

第三、具體到產(chǎn)品。

例如，階段推出的高配戶(hù)型，建面約83㎡、套內71㎡、三室兩廳一衛，典型的精致小戶(hù)。

有什么感受？會(huì )很驚喜。

采光充足、視野開(kāi)闊、相對價(jià)格適宜。

考慮了實(shí)際居住，完全可以滿(mǎn)足一家三口居住需求，超低的公攤面積，得房率超過(guò)85%，是想留在沙區的不錯選擇。

而且還是萬(wàn)科精裝。

入戶(hù)玄關(guān)，加上超大的收納空間，再來(lái)是U型廚房、客廳、衛生間干濕分區、雙陽(yáng)臺、飄窗等等，實(shí)地看過(guò)之后，很難不心動(dòng)。

06.

你要知道，城市在變，但是核心不變。

當你猶豫不決，舉棋不定。

核心回歸。價(jià)值回歸。

一起期待。

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