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當下最火的科學(xué)城,又傳來(lái)6大最新利好!
商界地產(chǎn) 九沛傳媒 2022-03-24 20:41:14
摘要: 科學(xué)城哪些樓盤(pán)最值得買(mǎi)?

01.

高新區就是為建科學(xué)城而設,高新區直管園是科學(xué)城的核心區。

當下重慶最火的科學(xué)城,又傳來(lái)6大最新利好!

這些利好包括方方面面,第一項盡管聲噪3月,但意義你可能并不深知。并且,每一項都與你生活切實(shí)相關(guān)。

究竟有哪些?我們挨個(gè)來(lái)看。

重慶科學(xué)城范圍

02.

科學(xué)城核心區以及整個(gè)科學(xué)區兩年多的迅猛發(fā)展,這里我們不贅述,著(zhù)重來(lái)看科學(xué)城重磅來(lái)襲的6大最新利好。

一、科學(xué)城為何成為全國兩會(huì )重慶最重要議題?

全國兩會(huì )上,整個(gè)重慶代表團最引人注目的就是科學(xué)城。

為何不是此前重慶最矚目的兩江新區?我們以為,兩江新區十余年發(fā)展已然蓬勃。

重慶向西時(shí)間更快,科學(xué)城發(fā)展正當其時(shí)!

3月3日下午,重慶代表團提交全團建議,懇請支持加快建設西部(重慶)科學(xué)城。

重慶代表們提出這三項建議:

戰略科技力量上,布局建設重大科技基礎設施、國家科技創(chuàng )新基地、國家實(shí)驗室及基地等。

最關(guān)鍵的顯然是,進(jìn)一步推進(jìn)中國科學(xué)院重慶科學(xué)中心。

高水平科研機構上,高校與地方共同舉辦新型研發(fā)機構;帶動(dòng)高校“雙一流”建設;增加研究生招生指標,用于支持重慶本地高校與新型研發(fā)機構;將重慶打造成為全國校地合作的樣板示范。

科研方面,相信各位已然明曉,我們只想強調一點(diǎn),這對于建設“雙一流”的重慶高校,以及帶動(dòng)重慶發(fā)展,至關(guān)重要。

西部大開(kāi)發(fā)與高企稅收疊加政策上,試點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)疊加享受西部大開(kāi)發(fā)和高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。

此舉,顯然將極大增強高企的落戶(hù)積極性、發(fā)展活力,科學(xué)城的高新技術(shù)也將迎來(lái)更大發(fā)展。

可以說(shuō),科學(xué)城又一次成為了國家議題??茖W(xué)城必將再度迎來(lái)國家層面的大力支持!

重慶科學(xué)城最經(jīng)典圖片

03.

二、科學(xué)城現今交通路線(xiàn)到底有哪些?

重慶代表團稱(chēng),今天的科學(xué)城,取得了5大方面的重大成就。

這當中,我們最看重的是,城市品質(zhì)不斷提升

如你所知,所謂的城市品質(zhì),其實(shí)也就是房地產(chǎn)的發(fā)展要素。交通、教育、醫療、商業(yè)、生態(tài)等,均是應有之義。

說(shuō)到科學(xué)城的城市品質(zhì),重中之重是,將打造三大標志性、引領(lǐng)性的工程項目,分別為科學(xué)大道、科學(xué)公園和科學(xué)會(huì )堂。

落到交通方面,科學(xué)城正加快建設科學(xué)大道外,還提速推進(jìn)5條軌道交通、4座穿山隧道和91條干線(xiàn)道路。

而這些交通信息,關(guān)心重慶樓市的你頗為熟悉,此處不再展開(kāi)。

科學(xué)公園正在建設中

04.

三、科學(xué)城三大名校,最新進(jìn)展怎樣?

教育方面,科學(xué)城外國語(yǔ)中學(xué)預計9月開(kāi)學(xué),科學(xué)城巴蜀中學(xué)今年招生,謝家灣學(xué)校也將動(dòng)工。

重慶小學(xué)四朵金花,“七龍珠”中學(xué)大多落定,重慶頂級教育資源傾斜,重慶一大教育強區,已然巍然屹立。

而這,又將覆蓋多少學(xué)生、家庭和人口?

05.

四、科學(xué)城醫療水平究竟如何?

三甲醫院重慶大學(xué)附屬腫瘤醫院,已在建。

重慶老牌三甲重慶第四人民醫院科學(xué)城院區,力爭今年投用。

毋庸置疑,三甲醫院代表的是,一個(gè)區域最好的醫療資源。

而這兩所醫院的到來(lái),也將極大增強科學(xué)城的醫療實(shí)力。至少科學(xué)城的人們,不再需要出去看病,不止時(shí)間縮短,更是生活的便捷。

06.

五、“雙天街”將對科學(xué)城商業(yè)格局帶來(lái)什么影響?

龍湖·高新天街和龍湖魔方,科學(xué)城西永核心區、體量約30萬(wàn)㎡的“雙天街”,將于今年三季度開(kāi)業(yè)。

同時(shí),融創(chuàng )山前后海也將在今年開(kāi)業(yè),此外,微電園TOD項目也將在今年開(kāi)建。

龍湖天街對于區域甚至城市的帶動(dòng)作用,重慶人有目共睹。

這一次,不僅是龍湖天街,還是“雙天街”,不僅是雙天街,還是TOD式雙天街,究竟值得多少期待,你敢想嗎?

07.

六、比中央公園更大的世界最大城市公園要來(lái)了!

生態(tài)方面,占地20余平方公里的科學(xué)公園等一批重點(diǎn)工程正穩步建設中,其建成后將是世界上最大的城市公園。

重慶中央公園,早已滌蕩了有我在內的萬(wàn)千重慶人的心,而科學(xué)公園一旦建成,將比這一亞洲最大城市公園更大。

此外,科學(xué)城直管園新完工公園面積13.8萬(wàn)㎡,新增綠化面積96萬(wàn)㎡。

重慶西部槽谷的地理幾何中心,高新區的生態(tài)綠肺,靜待你來(lái)。

正因科學(xué)城政策利好不斷重磅來(lái)襲,各項城市配套建設不斷落地,如火如荼,科學(xué)城近幾年的房地產(chǎn)熱度,眾人有目共睹。

那么,現在可以入住科學(xué)城了嗎?顯然也并非那么方便。

08.

要論科學(xué)城的房地產(chǎn),最繞不過(guò)去的是西永。

西永,當之無(wú)愧的科學(xué)城房產(chǎn)扛把子。

先說(shuō)整體情況。

西永,近5年烏雞變鳳凰,連續三年成為重慶樓市十大最熱組團之首。

西永在售新樓盤(pán)中,大型房企比比皆是,如融創(chuàng )、龍湖、萬(wàn)科、金科、華潤、招商蛇口等。既有均價(jià)2.7萬(wàn)/㎡的云鼎城商鋪,還有均價(jià)7千/㎡的魔方公寓。

相較房?jì)r(jià),西永更讓人關(guān)心的還是地價(jià),尤其是今年重慶首次土拍即將開(kāi)幕。

2021年重慶首次集中土拍,金科、美的聯(lián)合拿下一宗樓面價(jià)12950元/㎡的地塊,成為西永新地王。

與此同時(shí),招商蛇口拿下溢價(jià)率高達129.98%的地塊,高溢價(jià)之王由此誕生。

西永的熱度毋庸置疑,值得期待的是,一周后的重慶土拍西永又拿出了3宗地。

09.

這里具體來(lái)看,西永五大綜合熱度樓盤(pán)。

據安居客統計,除開(kāi)絕大多數人遙不可及的中式頂級豪宅融創(chuàng )桃花源,西永目前在售的住宅有12個(gè):

華遠海藍和光、首創(chuàng )禧悅學(xué)府、融創(chuàng )雲鼎府、金科美的新天宸、花樣年霍克尼的好時(shí)光、景瑞金科天宸譽(yù)璟、渝開(kāi)發(fā)格萊美城、桂語(yǔ)九里、招商渝天府、富力院士庭、西永九號、美的云熙郡。

先說(shuō),華遠海藍和光。

國企,沙區首個(gè)3星智慧社區,周邊生活配套較好,2019年開(kāi)售,現剩余部分洋房。我本人兩年前也差點(diǎn)入手。

再說(shuō),融創(chuàng )雲鼎府。

大品牌,總價(jià)較低,融創(chuàng )去年全新生活主張I AM I”也挺有意思。

又說(shuō),花樣年霍克尼的好時(shí)光。

地產(chǎn)藝術(shù)生的個(gè)性樓盤(pán)?;幽甑漠a(chǎn)品和顏值,足以吸引很多年輕人,早已成為不少人的夢(mèng)中情房。

看重樓盤(pán)品質(zhì)和產(chǎn)品調性,就選霍克尼的好時(shí)光。

我們也曾親身進(jìn)入實(shí)景示范區和樣板間感受,高顏值外形、藝術(shù)個(gè)性是我們對它的最深印象。如果只能選出一點(diǎn),廚房那扇隱藏式滑動(dòng)門(mén)令我至今難忘。

接著(zhù)說(shuō),招商渝天府。

央企大品牌,百萬(wàn)方大盤(pán),產(chǎn)品形態(tài)、配套相對齊全,品質(zhì)有保障,貨源可供5年以上。售樓部建得也頗具氣勢。

回到產(chǎn)品上,約450㎡的無(wú)邊際泳池,泛會(huì )所大堂,都會(huì )美學(xué)立面建筑,兩江峯同款精準配置等,這些都是渝天府縱橫西永樓市的強技。

一句話(huà),西永買(mǎi)房,首看招商渝天府。

最后說(shuō),富力院士庭。

位置好,位于陳家橋地鐵站口,總價(jià)較低。但嚴重收縮的富力品牌不太可靠,作為老盤(pán)富力城的一個(gè)組團,產(chǎn)權年限少也是一大問(wèn)題。

綜合而論,西永近幾年的發(fā)展真是日新月異,潛力也非常巨大。西永還有一段較長(cháng)路要走,但周邊工作的西區人現在入手當然是可以的。

你怎么看這些樓盤(pán)?想買(mǎi)西永哪個(gè)樓盤(pán)?歡迎跟我們留言討論,也可以去白衣海盜同名抖音講講。

招商渝天府實(shí)景圖

花樣年霍克尼的好時(shí)光實(shí)景圖

10.

作為一個(gè)堅定的“西吹”,我不僅曾多次告訴自己入手科學(xué)城,甚而不斷慫恿同事下叉。

足夠遠大而明晰的發(fā)展前景,是我選擇它的主要原因。

那么,處在重慶最大風(fēng)口上的科學(xué)城,你會(huì )買(mǎi)嗎?

各位朋友,請識別上方二維碼,

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