01.

高新區(qū)就是為建科學(xué)城而設(shè)，高新區(qū)直管園是科學(xué)城的核心區(qū)。

當(dāng)下重慶最火的科學(xué)城，又傳來(lái)6大最新利好！

這些利好包括方方面面，第一項(xiàng)盡管聲噪3月，但意義你可能并不深知。并且，每一項(xiàng)都與你生活切實(shí)相關(guān)。

究竟有哪些？我們挨個(gè)來(lái)看。

重慶科學(xué)城范圍

02.

科學(xué)城核心區(qū)以及整個(gè)科學(xué)區(qū)兩年多的迅猛發(fā)展，這里我們不贅述，著重來(lái)看科學(xué)城重磅來(lái)襲的6大最新利好。

一、科學(xué)城為何成為全國(guó)兩會(huì)重慶最重要議題？

全國(guó)兩會(huì)上，整個(gè)重慶代表團(tuán)最引人注目的就是科學(xué)城。

為何不是此前重慶最矚目的兩江新區(qū)？我們以為，兩江新區(qū)十余年發(fā)展已然蓬勃。

重慶向西時(shí)間更快，科學(xué)城發(fā)展正當(dāng)其時(shí)！

3月3日下午，重慶代表團(tuán)提交全團(tuán)建議，懇請(qǐng)支持加快建設(shè)西部(重慶)科學(xué)城。

重慶代表們提出這三項(xiàng)建議：

戰(zhàn)略科技力量上，布局建設(shè)重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、國(guó)家科技創(chuàng)新基地、國(guó)家實(shí)驗(yàn)室及基地等。

最關(guān)鍵的顯然是，進(jìn)一步推進(jìn)中國(guó)科學(xué)院重慶科學(xué)中心。

高水平科研機(jī)構(gòu)上，高校與地方共同舉辦新型研發(fā)機(jī)構(gòu)；帶動(dòng)高校“雙一流”建設(shè)；增加研究生招生指標(biāo)，用于支持重慶本地高校與新型研發(fā)機(jī)構(gòu)；將重慶打造成為全國(guó)校地合作的樣板示范。

科研方面，相信各位已然明曉，我們只想強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，這對(duì)于建設(shè)“雙一流”的重慶高校，以及帶動(dòng)重慶發(fā)展，至關(guān)重要。

西部大開(kāi)發(fā)與高企稅收疊加政策上，試點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)疊加享受西部大開(kāi)發(fā)和高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。

此舉，顯然將極大增強(qiáng)高企的落戶(hù)積極性、發(fā)展活力，科學(xué)城的高新技術(shù)也將迎來(lái)更大發(fā)展。

可以說(shuō)，科學(xué)城又一次成為了國(guó)家議題?？茖W(xué)城必將再度迎來(lái)國(guó)家層面的大力支持！

重慶科學(xué)城最經(jīng)典圖片

03.

二、科學(xué)城現(xiàn)今交通路線(xiàn)到底有哪些？

重慶代表團(tuán)稱(chēng)，今天的科學(xué)城，取得了5大方面的重大成就。

這當(dāng)中，我們最看重的是，城市品質(zhì)不斷提升

如你所知，所謂的城市品質(zhì)，其實(shí)也就是房地產(chǎn)的發(fā)展要素。交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等，均是應(yīng)有之義。

說(shuō)到科學(xué)城的城市品質(zhì)，重中之重是，將打造三大標(biāo)志性、引領(lǐng)性的工程項(xiàng)目，分別為科學(xué)大道、科學(xué)公園和科學(xué)會(huì)堂。

落到交通方面，科學(xué)城正加快建設(shè)科學(xué)大道外，還提速推進(jìn)5條軌道交通、4座穿山隧道和91條干線(xiàn)道路。

而這些交通信息，關(guān)心重慶樓市的你頗為熟悉，此處不再展開(kāi)。

科學(xué)公園正在建設(shè)中

04.

三、科學(xué)城三大名校，最新進(jìn)展怎樣？

教育方面，科學(xué)城外國(guó)語(yǔ)中學(xué)預(yù)計(jì)9月開(kāi)學(xué)，科學(xué)城巴蜀中學(xué)今年招生，謝家灣學(xué)校也將動(dòng)工。

重慶小學(xué)四朵金花，“七龍珠”中學(xué)大多落定，重慶頂級(jí)教育資源傾斜，重慶一大教育強(qiáng)區(qū)，已然巍然屹立。

而這，又將覆蓋多少學(xué)生、家庭和人口？

05.

四、科學(xué)城醫(yī)療水平究竟如何？

三甲醫(yī)院重慶大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院，已在建。

重慶老牌三甲重慶第四人民醫(yī)院科學(xué)城院區(qū)，力爭(zhēng)今年投用。

毋庸置疑，三甲醫(yī)院代表的是，一個(gè)區(qū)域最好的醫(yī)療資源。

而這兩所醫(yī)院的到來(lái)，也將極大增強(qiáng)科學(xué)城的醫(yī)療實(shí)力。至少科學(xué)城的人們，不再需要出去看病，不止時(shí)間縮短，更是生活的便捷。

06.

五、“雙天街”將對(duì)科學(xué)城商業(yè)格局帶來(lái)什么影響？

龍湖·高新天街和龍湖魔方，科學(xué)城西永核心區(qū)、體量約30萬(wàn)㎡的“雙天街”，將于今年三季度開(kāi)業(yè)。

同時(shí)，融創(chuàng)山前后海也將在今年開(kāi)業(yè)，此外，微電園TOD項(xiàng)目也將在今年開(kāi)建。

龍湖天街對(duì)于區(qū)域甚至城市的帶動(dòng)作用，重慶人有目共睹。

這一次，不僅是龍湖天街，還是“雙天街”，不僅是雙天街，還是TOD式雙天街，究竟值得多少期待，你敢想嗎？

07.

六、比中央公園更大的世界最大城市公園要來(lái)了！

生態(tài)方面，占地20余平方公里的科學(xué)公園等一批重點(diǎn)工程正穩(wěn)步建設(shè)中，其建成后將是世界上最大的城市公園。

重慶中央公園，早已滌蕩了有我在內(nèi)的萬(wàn)千重慶人的心，而科學(xué)公園一旦建成，將比這一亞洲最大城市公園更大。

此外，科學(xué)城直管園新完工公園面積13.8萬(wàn)㎡，新增綠化面積96萬(wàn)㎡。

重慶西部槽谷的地理幾何中心，高新區(qū)的生態(tài)綠肺，靜待你來(lái)。

正因科學(xué)城政策利好不斷重磅來(lái)襲，各項(xiàng)城市配套建設(shè)不斷落地，如火如荼，科學(xué)城近幾年的房地產(chǎn)熱度，眾人有目共睹。

那么，現(xiàn)在可以入住科學(xué)城了嗎？顯然也并非那么方便。

08.

要論科學(xué)城的房地產(chǎn)，最繞不過(guò)去的是西永。

西永，當(dāng)之無(wú)愧的科學(xué)城房產(chǎn)扛把子。

先說(shuō)整體情況。

西永，近5年烏雞變鳳凰，連續(xù)三年成為重慶樓市十大最熱組團(tuán)之首。

西永在售新樓盤(pán)中，大型房企比比皆是，如融創(chuàng)、龍湖、萬(wàn)科、金科、華潤(rùn)、招商蛇口等。既有均價(jià)2.7萬(wàn)/㎡的云鼎城商鋪，還有均價(jià)7千/㎡的魔方公寓。

相較房?jī)r(jià)，西永更讓人關(guān)心的還是地價(jià)，尤其是今年重慶首次土拍即將開(kāi)幕。

2021年重慶首次集中土拍，金科、美的聯(lián)合拿下一宗樓面價(jià)12950元/㎡的地塊，成為西永新地王。

與此同時(shí)，招商蛇口拿下溢價(jià)率高達(dá)129.98%的地塊，高溢價(jià)之王由此誕生。

西永的熱度毋庸置疑，值得期待的是，一周后的重慶土拍西永又拿出了3宗地。

09.

這里具體來(lái)看，西永五大綜合熱度樓盤(pán)。

據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)，除開(kāi)絕大多數(shù)人遙不可及的中式頂級(jí)豪宅融創(chuàng)桃花源，西永目前在售的住宅有12個(gè)：

華遠(yuǎn)海藍(lán)和光、首創(chuàng)禧悅學(xué)府、融創(chuàng)雲(yún)鼎府、金科美的新天宸、花樣年霍克尼的好時(shí)光、景瑞金科天宸譽(yù)璟、渝開(kāi)發(fā)格萊美城、桂語(yǔ)九里、招商渝天府、富力院士庭、西永九號(hào)、美的云熙郡。

先說(shuō)，華遠(yuǎn)海藍(lán)和光。

國(guó)企，沙區(qū)首個(gè)3星智慧社區(qū)，周邊生活配套較好，2019年開(kāi)售，現(xiàn)剩余部分洋房。我本人兩年前也差點(diǎn)入手。

再說(shuō)，融創(chuàng)雲(yún)鼎府。

大品牌，總價(jià)較低，融創(chuàng)去年全新生活主張“I AM I”也挺有意思。

又說(shuō)，花樣年霍克尼的好時(shí)光。

地產(chǎn)藝術(shù)生的個(gè)性樓盤(pán)?；幽甑漠a(chǎn)品和顏值，足以吸引很多年輕人，早已成為不少人的夢(mèng)中情房。

看重樓盤(pán)品質(zhì)和產(chǎn)品調(diào)性，就選霍克尼的好時(shí)光。

我們也曾親身進(jìn)入實(shí)景示范區(qū)和樣板間感受，高顏值外形、藝術(shù)個(gè)性是我們對(duì)它的最深印象。如果只能選出一點(diǎn)，廚房那扇隱藏式滑動(dòng)門(mén)令我至今難忘。

接著說(shuō)，招商渝天府。

央企大品牌，百萬(wàn)方大盤(pán)，產(chǎn)品形態(tài)、配套相對(duì)齊全，品質(zhì)有保障，貨源可供5年以上。售樓部建得也頗具氣勢(shì)。

回到產(chǎn)品上，約450㎡的無(wú)邊際泳池，泛會(huì)所大堂，都會(huì)美學(xué)立面建筑，兩江峯同款精準(zhǔn)配置等，這些都是渝天府縱橫西永樓市的強(qiáng)技。

一句話(huà)，西永買(mǎi)房，首看招商渝天府。

最后說(shuō)，富力院士庭。

位置好，位于陳家橋地鐵站口，總價(jià)較低。但嚴(yán)重收縮的富力品牌不太可靠，作為老盤(pán)富力城的一個(gè)組團(tuán)，產(chǎn)權(quán)年限少也是一大問(wèn)題。

綜合而論，西永近幾年的發(fā)展真是日新月異，潛力也非常巨大。西永還有一段較長(zhǎng)路要走，但周邊工作的西區(qū)人現(xiàn)在入手當(dāng)然是可以的。

你怎么看這些樓盤(pán)？想買(mǎi)西永哪個(gè)樓盤(pán)？歡迎跟我們留言討論，也可以去白衣海盜同名抖音講講。

招商渝天府實(shí)景圖

花樣年霍克尼的好時(shí)光實(shí)景圖

10.

作為一個(gè)堅(jiān)定的“西吹”，我不僅曾多次告訴自己入手科學(xué)城，甚而不斷慫恿同事下叉。

足夠遠(yuǎn)大而明晰的發(fā)展前景，是我選擇它的主要原因。

那么，處在重慶最大風(fēng)口上的科學(xué)城，你會(huì)買(mǎi)嗎？

各位朋友，請(qǐng)識(shí)別上方二維碼，

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