在地王橫出、住宅日光常見(jiàn)的當下，11月份南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了一次成交爆發(fā)，出現辦公和商鋪市場(chǎng)雙量上漲的現象。

據網(wǎng)尚研究機構數據統計，11月份南京市銷(xiāo)售型辦公和商鋪成交面積共計140320平米，其中辦公類(lèi)產(chǎn)品成交面積72571㎡，商鋪類(lèi)產(chǎn)品成交面積67749㎡。相比此前一個(gè)月，商鋪和辦公成交面積出現雙量上漲。

據網(wǎng)尚研究機構數據顯示，11月份南京商鋪產(chǎn)品共成交面積67749㎡，相比10月份，成交上漲62%。主要得益于兩江板塊和城南板塊三大板塊成交面積的帶動(dòng)。

從11月南京各板塊商鋪地產(chǎn)成交量圖中可以看出，該月商鋪產(chǎn)品成交面積主要集中在江北、城南和江寧三大板塊，共成交45872㎡，占比達到68%。其中江北板塊商鋪成交19619㎡，穩坐成交面積第一的位置。其次則為城南板塊，成交面積達到13177㎡，表現也較為突出。

從網(wǎng)尚研究機構統計的商鋪成交面積和成交金額排行榜單中可以發(fā)現，江北商鋪房源的成交主要來(lái)源于區域內住宅底商的成交，如上個(gè)月內浦口天潤城，以及六合區域博雅華庭以及榮盛水景城項目社區底商。

江寧區域也是同樣情況，“住宅項目多，而先買(mǎi)每個(gè)住宅項目幾乎都配建社區商業(yè)，兩江板塊價(jià)格相對主城門(mén)檻也會(huì )低些，社區底商作為更穩健的投資產(chǎn)品也被投資人看好。”業(yè)內人士表示。此外，該區域江寧義烏商品城二期商鋪由于小面積、低總價(jià)的優(yōu)勢也去化不錯，目前仍有面積在30㎡左右，價(jià)格約2.5萬(wàn)/㎡的商鋪在售。