在地王橫出、住宅日光常見的當(dāng)下，11月份南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來了一次成交爆發(fā)，出現(xiàn)辦公和商鋪市場(chǎng)雙量上漲的現(xiàn)象。

據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份南京市銷售型辦公和商鋪成交面積共計(jì)140320平米，其中辦公類產(chǎn)品成交面積72571㎡，商鋪類產(chǎn)品成交面積67749㎡。相比此前一個(gè)月，商鋪和辦公成交面積出現(xiàn)雙量上漲。

據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，11月份南京商鋪產(chǎn)品共成交面積67749㎡，相比10月份，成交上漲62%。主要得益于兩江板塊和城南板塊三大板塊成交面積的帶動(dòng)。

從11月南京各板塊商鋪地產(chǎn)成交量圖中可以看出，該月商鋪產(chǎn)品成交面積主要集中在江北、城南和江寧三大板塊，共成交45872㎡，占比達(dá)到68%。其中江北板塊商鋪成交19619㎡，穩(wěn)坐成交面積第一的位置。其次則為城南板塊，成交面積達(dá)到13177㎡，表現(xiàn)也較為突出。

從網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的商鋪成交面積和成交金額排行榜單中可以發(fā)現(xiàn)，江北商鋪房源的成交主要來源于區(qū)域內(nèi)住宅底商的成交，如上個(gè)月內(nèi)浦口天潤(rùn)城，以及六合區(qū)域博雅華庭以及榮盛水景城項(xiàng)目社區(qū)底商。

江寧區(qū)域也是同樣情況，“住宅項(xiàng)目多，而先買每個(gè)住宅項(xiàng)目幾乎都配建社區(qū)商業(yè)，兩江板塊價(jià)格相對(duì)主城門檻也會(huì)低些，社區(qū)底商作為更穩(wěn)健的投資產(chǎn)品也被投資人看好。”業(yè)內(nèi)人士表示。此外，該區(qū)域江寧義烏商品城二期商鋪由于小面積、低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)也去化不錯(cuò)，目前仍有面積在30㎡左右，價(jià)格約2.5萬(wàn)/㎡的商鋪在售。