3個(gè)都市級商業(yè)中心、9個(gè)地區級商業(yè)中心、92個(gè)社區級商業(yè)中心……近日，南寧市商務(wù)局公布了南寧市政府印發(fā)的《南寧市（城市）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃（2014-2020）》（下稱(chēng)“規劃”），披露南寧市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規劃布局情況，力圖構造“一軸三核、多組團、多中心”的商業(yè)空間格局。來(lái)看看都有哪些商圈

都市級商業(yè)中心

3個(gè)商業(yè)中心各有側重

根據規劃，“一軸”以地鐵一號線(xiàn)為商業(yè)主軸，貫穿高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、大學(xué)片區、三華片區（華強、華東、華西路）、朝陽(yáng)商圈片區、新民路片區、埌東-鳳嶺片區，拓展民族大道商業(yè)集群，連接城東和城西商業(yè)集中區。

“三核”以埌東-鳳嶺商業(yè)中心、五象新區商業(yè)中心、朝陽(yáng)商業(yè)中心為主體，形成3個(gè)城市商業(yè)發(fā)展核心區。依托這3個(gè)發(fā)展核心區形成3個(gè)都市級商業(yè)中心。

“多組團”是由城北組團、中心組團、江南組團、青秀組團、城西組團、邕寧組團、仙葫組團、良慶組團形成的主題各有側重的商業(yè)片區。“多中心”則是9個(gè)地區性商業(yè)中心，以及遍布城區各處的眾多社區商業(yè)中心。

埌東-鳳嶺商業(yè)中心

突出東盟特色和會(huì )展功能

規劃范圍：北至祥賓路、云景路，南至鳳嶺南路、會(huì )展路和匯春路連接線(xiàn)，西至濱湖路，東至鳳凰嶺路和銅鼓嶺路連接線(xiàn)。區域面積276萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積約200萬(wàn)平方米。

發(fā)展定位：南寧市商務(wù)會(huì )展功能區；東盟地區知名的國際性商業(yè)中心。

發(fā)展導向：一是豐富“東盟”元素，突出“東盟”特色；二是逐步減少零散的商業(yè)門(mén)店、中小百貨、超市等，增加綜合性大型購物中心的商業(yè)面積，擴大會(huì )展及配套設施面積，商業(yè)、會(huì )展、餐飲、娛樂(lè )配比為4∶3∶2∶1；三是有選擇地引進(jìn)國內外知名商品品牌和企業(yè)品牌，優(yōu)化、美化商業(yè)環(huán)境。

鼓勵設置：特色商業(yè)綜合體、特色商品街區、精品百貨店、主題百貨店、輕奢侈品店、中高端買(mǎi)手制百貨、軌道商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、現代餐飲店、東盟電子商務(wù)線(xiàn)上交易平臺及線(xiàn)下體驗店。

五象新區商業(yè)中心

建設區域性金融中心

規劃范圍：以總部基地金融街為核心區，由五象大道-平樂(lè )大道-慶歌路-體強路圍合而成的區域。區域面積260萬(wàn)平方米，擁有約80萬(wàn)平方米的商業(yè)面積。

發(fā)展定位：面向中國西南和東盟、以金融和總部基地等為重心的中央商務(wù)區；南寧市未來(lái)新型商業(yè)中心。

發(fā)展導向：一是加快已入駐總部基地金融街在建總部項目的建設，吸引更多企業(yè)入駐，設立區域總部、運營(yíng)中心、研發(fā)中心，打造面向東盟、西南、中南的區域性金融中心；二是探索新型業(yè)態(tài)，側重發(fā)展體驗式、生態(tài)型商業(yè)；三是利用玉洞片區及五象湖周邊地鐵上蓋優(yōu)勢，打造商業(yè)次中心玉洞商業(yè)中心。

鼓勵設置：電子商務(wù)體驗店、文體設施配套商業(yè)、主題公園、鄰里中心等。

朝陽(yáng)商業(yè)中心

商業(yè)和旅游將融合發(fā)展

規劃范圍：以朝陽(yáng)路為中心，由友愛(ài)路、南環(huán)路、江北大道、解放路、華強路、中華路圍合而成?，F有商業(yè)面積約71.5萬(wàn)平方米。

發(fā)展定位：南寧市特色商業(yè)核心區、商旅文融合發(fā)展示范性商業(yè)中心。

發(fā)展導向：規劃期內的重點(diǎn)是搬遷改造。一是推動(dòng)完成規劃中的市場(chǎng)搬遷，剝離部分批發(fā)功能，弱化商圈居住功能，適度增加時(shí)尚和中高端零售商業(yè)面積；二是建立“老南寧”旅游概念，引導傳統建筑“整舊如舊”，促進(jìn)商業(yè)、文化、旅游綜合發(fā)展；三是大力改善區域交通條件。

鼓勵設置：百貨店、購物中心、精品專(zhuān)賣(mài)店、定制店、大型超市、土特產(chǎn)品連鎖店、特色餐飲網(wǎng)點(diǎn)。

地區級商業(yè)中心

9個(gè)商業(yè)“小圈子”方便市民購物

不過(guò)，南寧城區這么大，大家不可能都擠去3個(gè)都市級商業(yè)中心消費。為此，此次規劃將打造9個(gè)地區級商業(yè)中心，使各個(gè)片區都有自己的商業(yè)“小圈子”，方便居民就近購物。

這9個(gè)地區級商業(yè)中心分別為：安吉商業(yè)中心、西鄉塘大學(xué)商業(yè)中心、江南區沙井商業(yè)中心、江南區淡村商業(yè)中心、火車(chē)東站商業(yè)中心、邕寧區龍崗商業(yè)中心、空港商業(yè)中心、大沙田商業(yè)中心和五象玉洞商業(yè)中心。

其中，安吉商業(yè)中心目前業(yè)態(tài)以小商品批發(fā)零售、大型商店、賣(mài)場(chǎng)和舊貨交易為主，是南寧市重點(diǎn)打造的商業(yè)中心。未來(lái)將堅持4個(gè)發(fā)展方向：一是推進(jìn)片區內4個(gè)城中村改造，推進(jìn)物流環(huán)節向市區外搬遷，發(fā)展電子商務(wù)平臺，實(shí)現物流、商流分離；二是發(fā)展針對民營(yíng)企業(yè)和商協(xié)會(huì )的總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟，引進(jìn)民營(yíng)企業(yè)總部、商會(huì )總部、研發(fā)中心、采購中心和營(yíng)銷(xiāo)中心等；三是發(fā)展大型綜合商業(yè)、電子商務(wù)和品牌連鎖；四是集聚以科教文化產(chǎn)業(yè)為主體的現代服務(wù)業(yè)，包括網(wǎng)絡(luò )文化、休閑娛樂(lè )、創(chuàng )意設計、影視服務(wù)、文化設備用品及相關(guān)產(chǎn)品服務(wù)等。

關(guān)于火車(chē)東站商業(yè)中心，火車(chē)東站是集高鐵、普速、地鐵、公交、長(cháng)途客運于一體的特大型區域綜合交通樞紐，目前整體處于規劃建設中，體量小、業(yè)態(tài)有限。未來(lái)將依托鐵路客運、城市軌道、公路客運、市區公交、出租車(chē)集聚優(yōu)勢，創(chuàng )新發(fā)展現代軌道商業(yè)，設置購物中心、商務(wù)辦公、特色商業(yè)街、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、酒店、餐飲、售貨亭等業(yè)態(tài)，打造具有鮮明特色和重要影響力的南寧軌道商業(yè)示范區。

社區商業(yè)中心

打造“10分鐘便利生活圈”

有了主框架，還要有大量滿(mǎn)足居民“鍋碗瓢盆”、“柴米油鹽”所需的小型商業(yè)業(yè)態(tài)補充。規劃提出構建社區級商業(yè)中心，一方面就近配置滿(mǎn)足居民日常生活必需的各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，特別是50平方米左右的便利店、小菜市、小餐飲等業(yè)態(tài)，形成“10分鐘便利生活圈”；另一方面大力推廣應用電子商務(wù)、鄰里中心等新型發(fā)展模式和業(yè)態(tài)，建設智慧社區。

根據規劃，對自發(fā)形成發(fā)展的傳統社區商業(yè)，鼓勵通過(guò)置換整合，相對集中地設置中小型超市、便利店、郵政網(wǎng)點(diǎn)、快遞點(diǎn)、菜市場(chǎng)、銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)、家政服務(wù)點(diǎn)、中小型餐飲點(diǎn)、再生資源回收點(diǎn)、維修點(diǎn)等，重點(diǎn)推動(dòng)連鎖經(jīng)營(yíng)。

新建的社區型商業(yè)中心社區，其商業(yè)和綜合服務(wù)設施面積不低于總面積的10%。新建社區中，回遷型社區以保障商業(yè)配套、齊全功能為主。以東溝嶺社區為典型，應建立10%以上商業(yè)和綜合服務(wù)面積，力避住宅底商式的商業(yè)模式。

大型樓盤(pán)型社區，要統一規劃，預留足夠的商業(yè)面積，引進(jìn)集約、先進(jìn)的現代社區商業(yè)新模式。以東葛社區、江南華府社區、仁福半島等為重點(diǎn)，保障10%~15%的商業(yè)和綜合服務(wù)面積，參照新加坡社區商業(yè)模式，鼓勵發(fā)展集聚型、圍合式、功能復合的鄰里中心或生活廣場(chǎng)。另外，規劃3萬(wàn)人以上的社區建設一個(gè)鄰里中心。

主要商業(yè)街區

特色一條街有官方版本

此前網(wǎng)絡(luò )上流傳的“星湖IT產(chǎn)品一條街”、“中山路小吃一條街”等，看著(zhù)像調侃，但在《規劃》里，這些“一條街”被作為特色商業(yè)加以規劃，還給出了官方“一條街”版本。

此次規劃期內，南寧市商業(yè)街區建設發(fā)展大體分為4種類(lèi)型：規范發(fā)展型，以亭洪路茶葉一條街、中華路電動(dòng)車(chē)一條街等為代表，可以在原址上繼續發(fā)展；調整完善型，以中國-東盟商務(wù)區商業(yè)街、邕州老街、如意坊（邕州閣）為代表，這些街區近年經(jīng)營(yíng)比較混雜，發(fā)展不盡如意，需要重新調研、規劃，進(jìn)行較大幅度的調整和充實(shí)完善；搬遷改造型，包括以朝陽(yáng)商圈為代表的傳統街區與舊城改造，困難較大，需盡快出臺有關(guān)建筑的搬遷改造方案，推進(jìn)落實(shí)；新建培育型，如江南水街等，需規劃先行、精準定位、審慎招商。

南寧主要商業(yè)街區規劃一覽表

專(zhuān)業(yè)街區

亭洪路茶葉一條街江南區

白沙大道汽車(chē)一條街江南區

中華路電動(dòng)車(chē)一條街興寧區、西鄉塘區

人民路建材裝飾一條街興寧區

星湖路電子產(chǎn)品街區青秀區

中堯路醫藥街區西鄉塘區

東葛-民生路通訊產(chǎn)品街青秀區

特色街區

興寧路步行街興寧區

中國-東盟商務(wù)區商業(yè)街青秀區

邕州老街江南區

如意坊（邕州閣）青秀山管委會(huì )

民歌湖休閑酒吧街區青秀區

江北大道酒吧街青秀區

青環(huán)路東南亞美食街青秀區

歐洲風(fēng)情小鎮街區高新區

圭貝路餐飲街經(jīng)開(kāi)區

大學(xué)動(dòng)感商業(yè)街區西鄉塘區

七星路女人街青秀區

江南水街江南區

漢林舊街區邕寧區

大學(xué)城步行商業(yè)街邕寧區

龍崗步行商業(yè)街邕寧區

雙孖井夜市興寧區

唐人文化園西鄉塘區

老南寧歷史文化街區

老南寧特色水街街區西鄉塘區

朝陽(yáng)商圈“三街兩巷”興寧區

中山路小吃一條街青秀區

蒲廟古街邕寧區