新年伊始，土地拍賣(mài)市場(chǎng)如同“井噴”一般持續升溫。日前，青島市黃島區國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，位于西海岸老黃島的兩宗商務(wù)金融地塊將于1月28日走上拍賣(mài)臺。據悉，此次出讓的兩宗地塊相鄰，土地面積共計6628㎡，規劃建筑面積7953㎡。

根據土地出讓公告，編號HD2016-3001和HD2016-3002號地塊均位于黃島區前灣港路北、團結路西。兩宗地塊均為商務(wù)金融用地，容積率均≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，出讓年限40年，拍賣(mài)起始價(jià)樓面地價(jià)均為2051元/㎡。

其中，編號HD2016-3001號地塊土地面積3517㎡，競買(mǎi)保證金865.6040萬(wàn)元，規劃建筑面積4220.4㎡；編號HD2016-3002號地塊土地面積3111㎡，競買(mǎi)保證金765.6793萬(wàn)元，規劃建筑面積3733.2㎡。

從地理位置上來(lái)看，這兩宗地塊位于西海岸老黃島南部的辛安街道，周邊成熟小區林立，目前這些小區的二手房?jì)r(jià)格均在7500元/㎡左右，價(jià)格低于南部沿海，屬于西海岸房?jì)r(jià)的價(jià)格洼地。除此之外，該地塊周邊還有山東科技大學(xué)、抬頭小學(xué)、開(kāi)發(fā)區第七中學(xué)等教育配套設施。另外，該區域內家電產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園、前灣港等產(chǎn)業(yè)集群聚集。地塊南側緊鄰徐山公園，東側距離海岸線(xiàn)不到3公里。青島港黃島港區就位于地塊東北側3公里范圍內。由于靠近港口，因此該地塊的交通便利也自然不在話(huà)下。周邊有海爾路、江山路、黃河中路、團結路等多條城市主干道貫穿其中。

據了解，地塊所在辛安街道自古商賈云集，青島最老大集辛安大集就位于此。如今隨著(zhù)西海岸的發(fā)展，現代化元素也開(kāi)始融入這個(gè)古老片區。青島首座以“云貓”（即互聯(lián)網(wǎng)+購物中心）為定位的城市綜合體——青島華爾茲廣場(chǎng)也落戶(hù)于此。未來(lái)，隨著(zhù)此次兩幅出讓地塊及華爾茲廣場(chǎng)的建成，將為老黃島辛安的商業(yè)注入新活力。