國家統計局昨日發(fā)布去年12月70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)統計數據，南京新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲1.2%，已連續上漲10個(gè)月。至此，南京全年新房?jì)r(jià)格漲幅達7.9%。

國家統計局的統計數據顯示，去年12月南京房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅僅次于深圳、廈門(mén)、上海，與杭州一起并列全國第四位。南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設促進(jìn)會(huì )秘書(shū)長(cháng)張輝表示，雖已“十連漲”，但南京房?jì)r(jià)漲幅的全國排名從10月的第二名、11月的第三名降至第四名，有緩慢回落之勢。

記者了解到，南京部分區域和部分樓盤(pán)的房?jì)r(jià)漲幅遠遠不止7.9%。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)去年12月在南京抽查百余家樓盤(pán)的房?jì)r(jià)樣本數據，其中68家漲幅超過(guò)10%。江北板塊房?jì)r(jià)漲勢最為明顯，該區域大華錦繡華城的樓盤(pán)房?jì)r(jià)漲幅高達42.16%，創(chuàng )下全市房?jì)r(jià)漲幅之最。

新房市場(chǎng)的“瘋狂”同樣傳導到二手房市場(chǎng)，去年12月南京二手房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅0.9%，同比達6.3%。河西等區域的二手學(xué)區房更是出現房?jì)r(jià)“連夜漲”怪相，房主價(jià)格預期空間膨脹，多家樓盤(pán)學(xué)區二手房?jì)r(jià)格已超4萬(wàn)元/平方米。

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠認為，統計局數據重在反映趨勢性，今年上半年南京房?jì)r(jià)應該還在上升通道，房?jì)r(jià)迎調整要待成交量先降下來(lái)，目前南京樓市仍處于交投兩旺的狀態(tài)。

南京房?jì)r(jià)“漲”字當頭的同時(shí)，省內一些城市的房?jì)r(jià)一年來(lái)卻不漲反跌。我省納入統計的無(wú)錫、揚州和徐州三市去年12月新房?jì)r(jià)格兩跌一漲：無(wú)錫和徐州新房?jì)r(jià)格環(huán)比分別下跌0.3%、0.1%，揚州新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%。從同比看，三市房?jì)r(jià)均下跌，跌幅分別為1.5%、1%和0.5%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀去年12月房?jì)r(jià)數據時(shí)表示，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jì)r(jià)分化現象仍非常明顯。一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲較快，環(huán)比和同比漲幅明顯高于其他城市；二線(xiàn)城市環(huán)比較為平穩；大部分三線(xiàn)城市仍然處于庫存逐步消化階段，房?jì)r(jià)環(huán)比和同比仍在下降。