國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布去年12月70個大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，南京新房價格環(huán)比上漲1.2%，已連續(xù)上漲10個月。至此，南京全年新房價格漲幅達7.9%。

國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年12月南京房價環(huán)比漲幅僅次于深圳、廈門、上海，與杭州一起并列全國第四位。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝表示，雖已“十連漲”，但南京房價漲幅的全國排名從10月的第二名、11月的第三名降至第四名，有緩慢回落之勢。

記者了解到，南京部分區(qū)域和部分樓盤的房價漲幅遠遠不止7.9%。搜狐焦點網(wǎng)去年12月在南京抽查百余家樓盤的房價樣本數(shù)據(jù)，其中68家漲幅超過10%。江北板塊房價漲勢最為明顯，該區(qū)域大華錦繡華城的樓盤房價漲幅高達42.16%，創(chuàng)下全市房價漲幅之最。

新房市場的“瘋狂”同樣傳導(dǎo)到二手房市場，去年12月南京二手房價格環(huán)比漲幅0.9%，同比達6.3%。河西等區(qū)域的二手學(xué)區(qū)房更是出現(xiàn)房價“連夜?jié)q”怪相，房主價格預(yù)期空間膨脹，多家樓盤學(xué)區(qū)二手房價格已超4萬元/平方米。

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠認為，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)重在反映趨勢性，今年上半年南京房價應(yīng)該還在上升通道，房價迎調(diào)整要待成交量先降下來，目前南京樓市仍處于交投兩旺的狀態(tài)。

南京房價“漲”字當(dāng)頭的同時，省內(nèi)一些城市的房價一年來卻不漲反跌。我省納入統(tǒng)計的無錫、揚州和徐州三市去年12月新房價格兩跌一漲：無錫和徐州新房價格環(huán)比分別下跌0.3%、0.1%，揚州新房價格環(huán)比上漲0.4%。從同比看，三市房價均下跌，跌幅分別為1.5%、1%和0.5%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀去年12月房價數(shù)據(jù)時表示，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比和同比漲幅明顯高于其他城市；二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，房價環(huán)比和同比仍在下降。