去年下半年開(kāi)始，蘇州房?jì)r(jià)特別是在園區，可謂直線(xiàn)上漲。其中，學(xué)區房更是水漲船高。那么目前這學(xué)區房到底有多貴，背后推手又是什么？

下午在園區一家房產(chǎn)中介公司，打電話(huà)來(lái)咨詢(xún)房?jì)r(jià)的客戶(hù)絡(luò )繹不絕。經(jīng)理說(shuō)，下半年湖東拍出樓面價(jià)近1.6萬(wàn)元的地王后，園區房?jì)r(jià)就一路上揚。

王經(jīng)理：“在（去年）3月份大概像園區某地區這一塊，在2萬(wàn)塊左右，現在的話(huà)基本突破3萬(wàn)。”

經(jīng)理告訴周玲芳，在房?jì)r(jià)飛漲的同時(shí)，學(xué)區房更為火爆。他們店所在的金雞湖北現代大道板塊，既是黃金地段又是園區星灣學(xué)校學(xué)區，幾乎是整個(gè)園區房?jì)r(jià)躥升最快的區域。

中介：“這邊的這個(gè)81平，現在報價(jià)328萬(wàn)。83.55平310萬(wàn)，都是兩方，就兩個(gè)臥室。”

而即便在位置較偏的園區斜塘，商品房的均價(jià)也已漲到了2萬(wàn)5一平。而學(xué)區依然是決定房?jì)r(jià)高低的重要因素。

“以星湖街為線(xiàn)，像這邊屬于斜塘（學(xué)校）學(xué)區，過(guò)了星湖街就屬于金雞湖（學(xué)校）學(xué)區。房?jì)r(jià)基本上能相差個(gè)六七千塊錢(qián)，金雞湖那邊要高六七千，這邊賣(mài)兩萬(wàn)二的話(huà)，那邊起碼要兩萬(wàn)七八接近3萬(wàn)的樣子。”

中介告訴周玲芳，如今園區好一點(diǎn)的學(xué)區房，每平米至少要2萬(wàn)5，星灣、星海學(xué)校的學(xué)區房，每平米已超過(guò)3萬(wàn)。根據下月實(shí)行的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規定》，房產(chǎn)廣告不得含有能為入住者辦理戶(hù)口、升學(xué)等事項的承諾，違反將受處罰。但現實(shí)情況是，無(wú)論二手房還是新開(kāi)樓盤(pán)，“學(xué)區”依然是推薦重點(diǎn)。而面對高價(jià)學(xué)區房，大批家長(cháng)也是趨之若鶩。

在沈滸路上一家中介公司前，家住原平江區的劉先生正在給3歲的兒子挑選學(xué)區房。不過(guò)這3萬(wàn)的均價(jià)著(zhù)實(shí)讓他吃驚，但他依然打算買(mǎi)一套。

“承受現在是有點(diǎn)困難，只能是選擇把現在的住房置換一套到園區來(lái)。”

“平江資源也挺好，為什么還要到這邊來(lái)，（房?jì)r(jià)）又那么貴。”

“還是覺(jué)得學(xué)校比較新，硬件設施會(huì )較好一點(diǎn)。”

事實(shí)上，今年全市學(xué)區房漲聲一片。有房產(chǎn)機構統計，在姑蘇區，最高學(xué)區房每平米2.9萬(wàn)。在高新區，獅山板塊學(xué)區房?jì)r(jià)格每平米在1.5萬(wàn)，新開(kāi)盤(pán)學(xué)區房突破2萬(wàn)。今年蘇州最貴學(xué)區房位于園區，每平米約4萬(wàn)元，而2013年底，蘇州最貴學(xué)區房?jì)r(jià)格約為每平米2萬(wàn)，時(shí)隔兩年翻了一倍。

業(yè)內人士指出，學(xué)區房?jì)r(jià)格一路飆升，根本還是由于教育資源不均衡。為此2014年起，蘇州市教育局開(kāi)始在直屬中小學(xué)試水教師交流輪崗，輪崗周期一般為2年，重點(diǎn)推進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校與普通學(xué)校間的師資交流。目前，教師輪崗制度已在蘇州各區市全面鋪開(kāi)。

輪崗教師李敏：“肯定是學(xué)生受益啊。不同的學(xué)校的教育理念和方法，學(xué)校家長(cháng)的反饋都很好，對我個(gè)人也有好處。視野開(kāi)闊，教育教學(xué)方法都有不斷的進(jìn)步。”