在福泰廣場(chǎng)上班的林佳是個(gè)愛(ài)逛街的人，每天早晨都會(huì )路過(guò)香港中路和南京路路口，最近她發(fā)現銀座商城1月31日即將開(kāi)業(yè)，已經(jīng)裝飾一新。“這好啊，我中午吃完飯逛街又多了一個(gè)新去處。”林佳的單位離萬(wàn)象城和銀座都很近，中午逛街是她每天的“必修課”。

對于很多市民來(lái)說(shuō)，現在逛商場(chǎng)已經(jīng)不僅僅是買(mǎi)東西，而是吃喝玩樂(lè )一體化消費，而今年新建以及計劃開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)均各具特色，令人期待。記者了解到，2016年，僅市區就有7大商業(yè)項目將要開(kāi)業(yè)，分別位于香港中路、海爾路、團島、新都心、李村等區域，這將打破現有的商業(yè)格局，新舊商圈之間的競爭也會(huì )更加激烈。

7個(gè)新項目今年開(kāi)業(yè)

除了寸土寸金的東部商圈再添一員“猛將”外，大型購物中心相對較少的嶗山區今年4月下旬將迎來(lái)金獅廣場(chǎng)，建成后的金獅廣場(chǎng)定位為專(zhuān)為講究生活品質(zhì)的都市精英打造的一站式SHOPPINGMALL。“金獅廣場(chǎng)是百盛集團首家時(shí)尚生活體驗中心。目前已完成全部主體工程，內部精裝也已進(jìn)入收尾階段。”金獅廣場(chǎng)總經(jīng)理張繼寧告訴記者。

除此之外，新都心區域將有三座大型購物中心今年開(kāi)業(yè)：雙峰商業(yè)廣場(chǎng)是目前為止浮山商貿區最大的落地商住項目，這里還將配建4000平方米社區文化活動(dòng)中心；位于黑龍江路以西、合肥路以南、臺柳路以東的凱德廣場(chǎng)預計于今年6月開(kāi)業(yè)；位于黑龍江南路的萬(wàn)科中心也將于今年年中開(kāi)業(yè)。

作為新崛起的板塊，李滄商圈近幾年風(fēng)頭正勁，2016年也不例外。記者采訪(fǎng)了解到，李滄商圈今年將新添兩個(gè)大型商業(yè)項目，GALA PLAZA預計2016年6月開(kāi)業(yè)，該項目定位為 “全家庭玩樂(lè )型消費時(shí)尚地”；另外，環(huán)灣城市廣場(chǎng)將開(kāi)啟青島市交通商務(wù)區的商業(yè)時(shí)代。

如果說(shuō)，傳統商圈再添新軍都在意料之內，那么西部老城區的社區附近也將新建大型現代化購物中心則有點(diǎn)讓人感覺(jué)“意外”。昨日，記者在四川路金茂灣項目采訪(fǎng)了解到，該購物中心預計將于今年年底開(kāi)業(yè)。“此前，火車(chē)站以西的團島地區僅有利群和悅喜客來(lái)兩大以超市業(yè)態(tài)為主的購物中心，金茂灣的開(kāi)業(yè)將豐富老城區的商業(yè)業(yè)態(tài)。”該商業(yè)項目銷(xiāo)售顧問(wèn)張先生告訴記者。

新商場(chǎng)爭玩新花樣

“新商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)加速了各大購物中心之間的競爭，商場(chǎng)開(kāi)始改變此前‘千家一面’的業(yè)態(tài)，通過(guò)引進(jìn)山東乃至全國第一家的方式建立自己的獨特性。”青島市商務(wù)局網(wǎng)點(diǎn)規劃處相關(guān)負責人表示。以去年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城為例，其引進(jìn)的世嘉、COS、方所、KATE SPADE等品牌均為山東區域第一家，這自然成為吸引眾多消費者光顧的 “利器”。在今年將要開(kāi)業(yè)的購物中心中，多家購物中心也開(kāi)始采取這種方式。青島金獅廣場(chǎng)引進(jìn)百盛百貨及首家精品超市Pororo Park，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)引進(jìn)國內第二、省內面積最大的居然之家。

記者發(fā)現，除了在品牌上爭取“山東第一家”外，購物中心在體驗項目上更是下足了功夫，讓消費者在購物中心內獲得最愉快的購物體驗。“我們將一般購物中心忽略的屋面空間，用心打造為綠水碧林、古樸優(yōu)雅的屋頂空中花園。這里將集合島城首個(gè)屋頂熱帶雨林館，以及屋頂籠式足球、城市農場(chǎng)、兒童戶(hù)外互動(dòng)區、生態(tài)VIP會(huì )客廳等幾大別致區域，共同組合成一座面朝大海的精致享樂(lè )風(fēng)潮體驗場(chǎng)。設計新穎的熱帶水族墻及爬行動(dòng)物生態(tài)區更是樓層內的兩大亮點(diǎn)。”金獅廣場(chǎng)總經(jīng)理張繼寧告訴記者。

而金茂灣購物中心將引進(jìn)青島商業(yè)體中規模最大的室內健身運動(dòng)中心；GALA PLAZE引進(jìn)山東省首家點(diǎn)播式影院，可以說(shuō)，餐飲、兒童、健身已經(jīng)成為購物中心發(fā)展體驗式商業(yè)的三大利器。

社區商業(yè)成為新潮流

與以往購物中心先選址、再建設的商業(yè)模式不同，近兩年來(lái)新開(kāi)業(yè)的商業(yè)項目大多是跟隨著(zhù)相應的房地產(chǎn)項目。例如金茂灣購物中心以金茂灣為依托，凱德MALL、福州路萬(wàn)科中心等商業(yè)項目也都是伴隨著(zhù)相應的房地產(chǎn)項目而生。同時(shí)這些商業(yè)項目的業(yè)態(tài)也是更多地圍繞著(zhù)社區展開(kāi)，社區商業(yè)開(kāi)始成為部分購物中心的主攻方向。

據業(yè)內人士介紹，伴隨著(zhù)房地產(chǎn)項目商業(yè)中心的興起成為近幾年來(lái)商業(yè)發(fā)展的新特點(diǎn)，部分區域也許商業(yè)發(fā)展得并不成熟，但商業(yè)項目已經(jīng)提前規劃好，在運營(yíng)過(guò)程中更多地考慮滿(mǎn)足附近新建小區居民的需求。同時(shí)，隨著(zhù)新的七家大型商業(yè)項目開(kāi)張，新都心商圈及嶗山商圈兩大新興商圈的力量將進(jìn)一步加強，島城市區內商圈之間的競爭將不再只局限于東部、臺東以及李村三大傳統商圈，新崛起的新都心、嶗山商圈也將加入到商圈之間的競爭中，除此之外，隨著(zhù)商業(yè)項目的遍地開(kāi)花，中山路、市北CBD等小型商圈也將加入到熱鬧的商業(yè)大戰中來(lái)，徹底改變原先島城 “三足鼎立”的商圈格局。