省物價(jià)局公布民眾對商品房?jì)r(jià)格走勢預期　蘇州被調查對象眾口一詞全“看漲”

近日，江蘇省物價(jià)局公布居民消費價(jià)格預期調查報告，報告中增加了民眾對商品房?jì)r(jià)格走勢預期的內容。在房?jì)r(jià)漲幅靠前的南京和蘇州，大多數接受調查的民眾仍然堅信，南京、蘇州房?jì)r(jià)還將繼續看漲。據江蘇省物價(jià)局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人孔祥平介紹，從調查結果看，江蘇13個(gè)省轄市中，南京96.97%的調查對象、蘇州所有的調查對象預計2016年一季度當地商品房?jì)r(jià)格上漲。蘇南地區，只有鎮江約一半的受訪(fǎng)對象認為當地房?jì)r(jià)將緩慢下降。蘇北的淮安、宿遷，大多數接受調查者認為當地房?jì)r(jià)將保持緩和態(tài)勢。

從江蘇省物價(jià)局公布的商品房?jì)r(jià)格預期匯總表上可以看出，從2013年第一季度至2014年第二季度，預計“上漲”的人數占比一直維持在50%以上，2014年第三季度該占比最低，僅為10.97%。從2015年第三季度樂(lè )觀(guān)人數出現跳漲，“看漲”人數占比忽然從19.11%猛增至60.26%，并高位延續至今。

調查報告指出，從商品房?jì)r(jià)格預期走勢圖看，隨著(zhù)房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開(kāi)二胎等政策刺激，商品房?jì)r(jià)格將繼續保持穩中有升態(tài)勢，但是，地區間升降差異將更加明顯。

南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認為，江蘇13個(gè)省轄市中，只有南京、蘇州提供的保障房對應的收入標準和能夠買(mǎi)得起商品房的收入水平之間差距甚大。換句話(huà)說(shuō)，兩座城市夾心階層比例較高，購房者對房?jì)r(jià)上漲特別敏感。由于大批剛需存在，南京、蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購以后，又進(jìn)一步推動(dòng)了房?jì)r(jià)上漲預期。