省物價局公布民眾對商品房價格走勢預(yù)期　蘇州被調(diào)查對象眾口一詞全“看漲”

近日，江蘇省物價局公布居民消費(fèi)價格預(yù)期調(diào)查報告，報告中增加了民眾對商品房價格走勢預(yù)期的內(nèi)容。在房價漲幅靠前的南京和蘇州，大多數(shù)接受調(diào)查的民眾仍然堅(jiān)信，南京、蘇州房價還將繼續(xù)看漲。據(jù)江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平介紹，從調(diào)查結(jié)果看，江蘇13個省轄市中，南京96.97%的調(diào)查對象、蘇州所有的調(diào)查對象預(yù)計(jì)2016年一季度當(dāng)?shù)厣唐贩績r格上漲。蘇南地區(qū)，只有鎮(zhèn)江約一半的受訪對象認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r將緩慢下降。蘇北的淮安、宿遷，大多數(shù)接受調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r將保持緩和態(tài)勢。

從江蘇省物價局公布的商品房價格預(yù)期匯總表上可以看出，從2013年第一季度至2014年第二季度，預(yù)計(jì)“上漲”的人數(shù)占比一直維持在50%以上，2014年第三季度該占比最低，僅為10.97%。從2015年第三季度樂觀人數(shù)出現(xiàn)跳漲，“看漲”人數(shù)占比忽然從19.11%猛增至60.26%，并高位延續(xù)至今。

調(diào)查報告指出，從商品房價格預(yù)期走勢圖看，隨著房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開二胎等政策刺激，商品房價格將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢，但是，地區(qū)間升降差異將更加明顯。

南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認(rèn)為，江蘇13個省轄市中，只有南京、蘇州提供的保障房對應(yīng)的收入標(biāo)準(zhǔn)和能夠買得起商品房的收入水平之間差距甚大。換句話說，兩座城市夾心階層比例較高，購房者對房價上漲特別敏感。由于大批剛需存在，南京、蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購以后，又進(jìn)一步推動了房價上漲預(yù)期。