盡管物價(jià)部門(mén)出手限房?jì)r(jià)，但依然難以阻止房?jì)r(jià)上漲步伐。騰訊房產(chǎn)昨日出爐的“2016年南京樓市最新房?jì)r(jià)地圖”顯示，當前江心洲、城中、河西中部三個(gè)區域的新房銷(xiāo)售均價(jià)都已突破3萬(wàn)元大關(guān)，分別為35500元/平方米、34869元/平方米和32600元/平方米。

不過(guò)，對于目前來(lái)講，江心洲、河西中部、城中心區域這三個(gè)地方的新房，都是南京的比較富裕的人才能去買(mǎi)的，可謂已成富人區。對于南京的城中心區域來(lái)說(shuō)，原先房子就在那里的并不一定是富人，只不過(guò)房產(chǎn)價(jià)值被大幅提升了而已；但現在去這里買(mǎi)新房居住的，如不富裕一點(diǎn)還真是買(mǎi)不起的。

對于這些區域高房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)，僅與富人相關(guān)與一般庶民無(wú)關(guān)嗎？恐怕非也！ 南京的江心洲、河西中部、城中心區域這三個(gè)地方的新房，為什么漲了那么高？當然與購買(mǎi)力有關(guān)，也就是說(shuō)是富人們推高了這些地方的房?jì)r(jià)。如果僅僅是開(kāi)發(fā)商想房?jì)r(jià)上去，沒(méi)人買(mǎi)，價(jià)格能上去嗎？

但如果，你說(shuō)那是富人們的游戲，其它房?jì)r(jià)低的地方才是我們普通百姓的領(lǐng)地，他們玩他們的，我們玩我們的。這樣想那就錯了，富人區并不是隔絕的，他們房?jì)r(jià)的走勢會(huì )引領(lǐng)整個(gè)南京房?jì)r(jià)的走勢，他們今天推高的房?jì)r(jià)，會(huì )拉升明天我們的房?jì)r(jià)。

你看，與三個(gè)較富裕區域相連的河西南、城東、城南、城北4個(gè)區域的均價(jià)已跟著(zhù)超過(guò)了2萬(wàn)元大關(guān)，分別達到29625元/平方米、25174元/平方米、24731元/平方米和20677元/平方米。目前的南京萬(wàn)元以下樓盤(pán)僅存在于祿口、六合、溧水、高淳4個(gè)較為偏遠的區域了。

筆者從去年年頭開(kāi)始考慮改善現有住房，一直看著(zhù)房?jì)r(jià)走勢，結果越看越上去。最后，只好降低標準，匆忙在較遠的城南購一套。在看房過(guò)程中，深有體會(huì )：南京有錢(qián)人太多了，再貴的房都有人買(mǎi)！你今天嫌貴了，明天更貴

你今天出手慢了，明天就給別人買(mǎi)了。 所以說(shuō)，對于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，窮人與富人的命運也是分不開(kāi)的，富人要玩，你不跟著(zhù)玩還是不行的。從這個(gè)層面講，富人區的高房?jì)r(jià)，不僅是屬于富人的，也是屬于窮人的。除非你不住房、不買(mǎi)房。