新年首月，北京新房供應量減少，成交向二手房市場(chǎng)轉移。1月北京新房成交量環(huán)比下跌五成，二手房卻迎來(lái)暖冬，交易量再破兩萬(wàn)套。

根據偉業(yè)我愛(ài)我家數據中心統計，截至29日，北京1月份的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后，純商品房住宅網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比上月下降51.9%。新房成交均價(jià)為29370元/平方米，同比上漲38.9%，環(huán)比漲幅為1.5%。成交總價(jià)在500萬(wàn)以上的商品住宅成交量為721套，比2015年同期上漲逾三成，成交占比比2015年同期增加了近6%。

“1月份新房交易量的下滑完全在意料之中。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析認為，2015年在各項利好政策疊加效應刺激下，大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)提前完成全年銷(xiāo)售任務(wù)，年終再推新盤(pán)的積極性降低，新盤(pán)入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價(jià)位新盤(pán)項目供應量的減少，是導致1月份新房交易大幅減少的主要原因，“北京新房成交均價(jià)同比漲幅較高，主要是因為2015年三四季度以來(lái)，高總價(jià)準豪宅和豪宅的供應比例逐步加大，成交占比也在逐步提高，成交結構出現變化所致。”

1月北京二手房交易量卻出現翹尾。截至29日，北京1月份的二手住宅網(wǎng)簽總量達23301套，同比上漲95.8%，環(huán)比上月上漲14.2%；成交均價(jià)41270元/平方米，同比上漲16.7%，環(huán)比上漲1.7%。從區域看，二手房成交最火熱的十大區域包括北苑、望京、北七家、花家地、立水橋、廣安門(mén)、和平里、西三旗、上地和萬(wàn)泉。

“連續兩個(gè)月成交量超過(guò)兩萬(wàn)套，這種情況要追溯到2010年的12月、2011年的1月，說(shuō)明2015年一系列利好政策帶來(lái)的市場(chǎng)復蘇還在持續。”胡景暉表示，新房供應量大幅減少，加上日漸豪宅化，部分市場(chǎng)需求被迫轉向二手房，一些計劃購房的家庭希望趕在春節前完成交易，“全年利好政策疊加和一系列因素的綜合作用，帶來(lái)了1月交易量的持續上漲，形成翹尾。”