央行、銀監會(huì )于2月2日發(fā)文稱(chēng)首套房首付最低可降至2成，二套房首付最低可降至3成。2月4日，江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制也為此召開(kāi)會(huì )議并形成一致意見(jiàn)。

會(huì )議決定，蘇州地區分市區與縣級市、吳江區兩大不同區域分別執行。蘇州地區，不論市區還是縣級市、吳江區，凡是居民家庭首次購買(mǎi)普通住房進(jìn)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于20%。也就是說(shuō)蘇州人首套房貸首付最低將只要兩成。但是對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房的，市區最低首付比例不低于40%，縣級市、吳江區則最低首付款比例為不低于30%。也就是說(shuō)，想要在市區買(mǎi)房辦二套房貸的話(huà)，恐怕還要40%以上的首付。

春節過(guò)后，小8對蘇州市區各大銀行的房貸執行情況做了一番調查，目前蘇州已經(jīng)有多家銀行確定落地執行首套房貸2成的新政，且利率優(yōu)惠多為9折。

多家銀行首次購房首次貸款

落地2成首付

從調查結果來(lái)看，蘇州地區的工商銀行、建設銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行的首套房首付仍為2.5成。而中國銀行、招商銀行、蘇州銀行、江蘇銀行以及郵政儲蓄銀行已經(jīng)落地執行首付最低2成的房貸新政。招商銀行蘇州分行相關(guān)負責人表示，江蘇首套房貸新政出臺后就立刻跟進(jìn)，第二天就已經(jīng)落地執行了。

在利率優(yōu)惠方面，多家銀行目前在基準利率的基礎上優(yōu)惠9折。中行蘇州分行個(gè)人金融部相關(guān)負責人表示，對于貸款用戶(hù)來(lái)說(shuō)，審批會(huì )有一定的周期，目前材料齊全的話(huà)最快2-3個(gè)工作日就可以放款。

業(yè)內人士表示，與以往不同的是，此次降低首付比例首次針對改善型業(yè)主，或推動(dòng)市場(chǎng)投資者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。有專(zhuān)家分析指出，貸款利率的降低一方面可以方便開(kāi)發(fā)商更好地進(jìn)行資本融資，有利于房地產(chǎn)企業(yè)更好地運作。另一方面，對于購房者來(lái)說(shuō)，更是減少成本投入的機會(huì )。