近日是房地產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅進(jìn)一步優(yōu)惠新政落實(shí)執行的第一天。記者從市地稅局獲悉，契稅新政策實(shí)施當天，全市共辦理房屋權屬轉移申報繳納契稅1161筆。

數據：724套房昨先手契稅減免新政

據介紹，昨天，北京受理90平方米及以下減按1%的稅率的496筆，涉及權屬轉移面積3.28萬(wàn)平方米，減免稅款1645.3萬(wàn)元，其中增量房22套，存量房474套；受理90平方米以上減按1.5%的稅率的228筆，涉及權屬轉移面積2.7萬(wàn)平方米，減免稅款805.01萬(wàn)元，其中增量房23套，存量房205套。

現場(chǎng)：新政首日納稅客流平穩

昨天上午，在位于涼水河路的昌平地稅第二稅務(wù)所，北青報記者看到，納稅服務(wù)大廳忙碌有序。十點(diǎn)左右，首位在該稅務(wù)所以?xún)?yōu)惠稅率繳納契稅的客戶(hù)成功辦理完畢。相關(guān)工作人員表示，新政上周末發(fā)布，昨天執行首日納稅客戶(hù)相對平穩，預計伴隨市場(chǎng)交易的升溫及操作流程等因素，后續將迎來(lái)客戶(hù)量的進(jìn)一步增加。

截至昨天中午，昌平地稅局第二稅務(wù)所共辦理契稅業(yè)務(wù)58筆，入庫契稅413.46萬(wàn)元。享受契稅新政優(yōu)惠的共有3筆，分別減免2.7萬(wàn)元、3.9萬(wàn)元和5萬(wàn)元，合計減免11.6萬(wàn)元。

提示：申請享受優(yōu)惠方式未變

北京地稅提示表示，目前契稅征管系統已升級就緒，并與住房管理部門(mén)實(shí)現數據共享，因此納稅人申請享受契稅優(yōu)惠的方式并未發(fā)生變化，只需在辦理產(chǎn)權登記時(shí)提交相關(guān)資料即可。京地稅相關(guān)負責人表示，目前，基層征收單位人員的培訓工作已進(jìn)行。在新政實(shí)施的第一天，各二手房交易辦稅場(chǎng)所均已安排專(zhuān)人負責解答納稅人申請稅收優(yōu)惠遇到的問(wèn)題,北京地稅12366平臺亦將全方位解答納稅人的疑問(wèn)。

市場(chǎng)：改善型及自住型購房需求將被釋放

鏈家公司昌平及朝陽(yáng)區域銷(xiāo)售代表張天生告訴北青報記者，從上周五優(yōu)惠新政正式宣布以來(lái)，近日來(lái)門(mén)店咨詢(xún)量能夠感受到有明顯增加。從具體操作來(lái)看，由于新政剛剛發(fā)布，首日按新契稅繳費的基本是此前已在購房流程中的客戶(hù)，對于其中不少人來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠新政也許算個(gè)“意外”中的驚喜。業(yè)內人士同時(shí)認為，就北京樓市而言，對改善型和自住型用戶(hù)尤其意味著(zhù)重大利好。

新聞背景

個(gè)人唯一住房契稅納稅稅率只看面積

日前，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉建設部聯(lián)合發(fā)布通知，進(jìn)一步調整房地產(chǎn)環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。對于北京市購房者而言，自2016年2月22日起，個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。北京地稅相關(guān)負責人介紹，相比原來(lái)執行的契稅政策，北京地區個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房將不再區分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點(diǎn)。