昨日，記者獲悉，春節(jié)假期結束后的第一周南昌新房成交表現(xiàn)良好，2016年2月15日至2016年2月21日期間，南昌市新建商品房共網(wǎng)簽882套，較2015年節(jié)后首周的499套，增加了383套，同比增長近8成。其中，新房住宅網(wǎng)簽704套，成交面積76404.03平方，新房非住宅網(wǎng)簽178套。從每日成交數(shù)據(jù)對比上看，上周新房住宅成交整體回歸到節(jié)前水平，上周單日最高成交154套，最低成交70套。

政策利好房產(chǎn)市場紅火

節(jié)后的第一個周末，南昌房地產(chǎn)交易大廳人氣滿滿，不少售房市民借助年前首付門檻降低的政策利好，想讓自己的房子賣個好價錢。

昨日，記者采訪了紅谷灘某房地產(chǎn)中介公司，該中介門店的經(jīng)紀人告訴記者，他上周幾乎天天要帶客戶看房，就年后一周時間內(nèi)，他所在的門店已經(jīng)成交了9套房，“很多客戶在年前采取的是觀望的態(tài)度，現(xiàn)在基本上帶他們看完，覺得滿意就毫不猶豫付訂金了。”

契稅營業(yè)稅雙降享受“福利”

新政實施后，市民蔣女士算了一下賬，她可以通過新政享受到8萬余元的稅費優(yōu)惠，這讓蔣女士直呼“省了一大筆”。蔣女士介紹道，她家里現(xiàn)在住在一套88平方米的住房內(nèi)，計劃購買一套166平方米的二手住房，總購房款約130萬元。

由于原來的購房契稅和營業(yè)稅的優(yōu)惠政策都限定購置的住房面積不得超過90平方米，按照原規(guī)定，蔣女士需繳納3%的契稅，5.6%的營業(yè)稅雖然由賣房者繳納，但在實際交易過程中，這部分稅費往往也算進了購房成本，這前前后后加起來，蔣女士需納稅約11.18萬元。

但新政實施后，不僅契稅可減少1%，5.6%的營業(yè)稅也可以全部免除。“新政對面積90平方米以上的二套房統(tǒng)一收取2%的房屋契稅，并且購買2年以上的普通住房全部免征營業(yè)稅。這讓這套房交易過程中的總稅點直接降了6.6%，折算下來優(yōu)惠了8.58萬元。”蔣女士告訴記者。