昨日，記者獲悉，春節假期結束后的第一周南昌新房成交表現良好，2016年2月15日至2016年2月21日期間，南昌市新建商品房共網(wǎng)簽882套，較2015年節后首周的499套，增加了383套，同比增長(cháng)近8成。其中，新房住宅網(wǎng)簽704套，成交面積76404.03平方，新房非住宅網(wǎng)簽178套。從每日成交數據對比上看，上周新房住宅成交整體回歸到節前水平，上周單日最高成交154套，最低成交70套。

政策利好房產(chǎn)市場(chǎng)紅火

節后的第一個(gè)周末，南昌房地產(chǎn)交易大廳人氣滿(mǎn)滿(mǎn)，不少售房市民借助年前首付門(mén)檻降低的政策利好，想讓自己的房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

昨日，記者采訪(fǎng)了紅谷灘某房地產(chǎn)中介公司，該中介門(mén)店的經(jīng)紀人告訴記者，他上周幾乎天天要帶客戶(hù)看房，就年后一周時(shí)間內，他所在的門(mén)店已經(jīng)成交了9套房，“很多客戶(hù)在年前采取的是觀(guān)望的態(tài)度，現在基本上帶他們看完，覺(jué)得滿(mǎn)意就毫不猶豫付訂金了。”

契稅營(yíng)業(yè)稅雙降享受“福利”

新政實(shí)施后，市民蔣女士算了一下賬，她可以通過(guò)新政享受到8萬(wàn)余元的稅費優(yōu)惠，這讓蔣女士直呼“省了一大筆”。蔣女士介紹道，她家里現在住在一套88平方米的住房?jì)?，計劃購買(mǎi)一套166平方米的二手住房，總購房款約130萬(wàn)元。

由于原來(lái)的購房契稅和營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策都限定購置的住房面積不得超過(guò)90平方米，按照原規定，蔣女士需繳納3%的契稅，5.6%的營(yíng)業(yè)稅雖然由賣(mài)房者繳納，但在實(shí)際交易過(guò)程中，這部分稅費往往也算進(jìn)了購房成本，這前前后后加起來(lái)，蔣女士需納稅約11.18萬(wàn)元。

但新政實(shí)施后，不僅契稅可減少1%，5.6%的營(yíng)業(yè)稅也可以全部免除。“新政對面積90平方米以上的二套房統一收取2%的房屋契稅，并且購買(mǎi)2年以上的普通住房全部免征營(yíng)業(yè)稅。這讓這套房交易過(guò)程中的總稅點(diǎn)直接降了6.6%，折算下來(lái)優(yōu)惠了8.58萬(wàn)元。”蔣女士告訴記者。