近日，契稅新政出臺后，之前已繳的稅款能否享受優(yōu)惠備受關(guān)注。7日，江西省地稅局答復(fù)，在2月22日及之后申報繳納契稅的都可以享受優(yōu)惠政策。2月22日至3月4日，一些購房者按老政策繳納的稅費，多繳部分可申請退還。

現(xiàn)在繳納契稅以申報時間為準

2月17日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策。

3月4日，江西省地稅局轉(zhuǎn)發(fā)了以上政策，確認了契稅優(yōu)惠政策在江西落地。

“現(xiàn)在以申報時間為準，與購房時間或購房合同備案時間沒有關(guān)系。就算是多年前買的房，現(xiàn)在申報繳納契稅一樣可以享受優(yōu)惠。”江西省地稅局工作人員7日表示。

5年前買二套房 可省1.7萬多契稅

聽到這個消息的南昌市民龔敏（化名）開心異常。龔敏在2011年購買了一套總價88萬，面積為145㎡的二套房。由于手頭不寬裕加上“拖延癥”，過了5年，龔敏都未給這套房子完稅。按照當(dāng)時政策，145㎡住宅屬于非普通住宅，需要繳納4%契稅；而如今，龔敏只要繳納總價2%的契稅，可省下1.7萬多元。

而市民黃女士則沒這么幸運。她于2014年在紅谷灘核心區(qū)為兒子購置了120㎡，總價150萬元的住房。按當(dāng)時的政策，這套房為非普通住宅，要繳總價4%的契稅，黃女士于今年2月15日完稅。如果黃女士22日之后申報，則只需按總價1.5%繳納。由于黃女士在新政之前已完稅，無法申請退稅，由此多繳了3.7萬元。

2月22日至3月4日已繳稅者可退多繳部分

江西省地稅局工作人員告訴記者，在2月22日至3月4日之間繳納契稅的購房者，如果是按照舊的契稅繳納標準申報的，多繳部分可以申請退還。“2月22日至3月4日之間繳納契稅的購房者其實不算太多，因為大部分購房者在觀望。”

7日下午，記者致電紅谷灘新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、灣里區(qū)等各區(qū)地稅部門，工作人員均表示，目前暫未啟動退稅流程，細節(jié)上還要商議。

上文提到的省地稅局工作人員解釋說：“因為稅務(wù)部門收上來的稅款并不是自己管理，退稅需要和其他部門協(xié)調(diào)。所以還要幾天時間。建議市民退稅不要著急，再等幾天，或者在出發(fā)前打電話咨詢稅務(wù)部門。”

帶足材料辦理退稅

地稅部門工作人員告訴記者，辦理退稅具體流程跟原來給未辦房產(chǎn)證需要退房而退契稅的購房者需要辦的差不多。符合辦理退契稅條件的申請人，一般來說要帶以下材料：

身份證原件及復(fù)印件2份；

繳納契稅的稅票原件（兩聯(lián)）及復(fù)印件1份；

購房合同原件及復(fù)印件1份；

銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份；

退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。

“帶好這些到你之前繳稅的窗口填好一張退稅申請單，再按照工作人員的指導(dǎo)辦理。”該工作人員介紹道。