盡管2月份適逢春節假期，絕大部分城市樓市成交量有明顯下降，但全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)漲幅較上月仍有所擴大，且上漲的城市個(gè)數有所增加。昨日，國家統計局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格。數據顯示，南寧新建商品住宅環(huán)比和同比都有上漲，分別為0.4%、3.6%，二手住宅環(huán)比和同比也出現了上漲，分別為0.2%、5.1%。

全國市場(chǎng)32個(gè)城市房?jì)r(jià)出現上漲

國家統計數據顯示，新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有15個(gè)，上漲的城市有47個(gè)（比1月份增加了9個(gè)），持平的城市有8個(gè)。與去年同月（同比）相比，有32個(gè)城市的房?jì)r(jià)上漲。

據了解，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)在2015年5月份順利完成止跌反彈的過(guò)程，終結了此前12個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢，而后保持上漲的態(tài)勢。2016年繼續維持上漲勢頭，目前環(huán)比上漲的幅度是近10個(gè)月上漲期間最大的。

南寧也不例外。統計顯示，南寧新建商品住宅環(huán)比和同比都有上漲，分別為0.4%、3.6%；二手住宅方面，環(huán)比和同比也出現了上漲，分別為0.2%、5.1%。

紅利不斷南寧7家銀行已執行新政

當國內部分一、二線(xiàn)城市樓市提前“入夏”房?jì)r(jià)見(jiàn)漲之時(shí)，南寧市場(chǎng)究竟如何？根據房?jì)r(jià)點(diǎn)評網(wǎng)、克而瑞廣西片區總經(jīng)理吳寧分析，南寧房?jì)r(jià)也已經(jīng)響起“漲”聲。

2月以來(lái)，全國樓市政策可謂層出不窮，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的醞釀發(fā)酵，政策暖風(fēng)已經(jīng)襲至南寧。記者走訪(fǎng)了解到，契稅、營(yíng)業(yè)稅方面，南寧市地方稅務(wù)局已全面執行新政；房貸方面，南寧已有7家銀行率先執行首套房首付二成、二套首付三成；公積金存款利率即將上調。

在利好消息之下，進(jìn)入2016年，五象湖板塊在學(xué)校配套快速從紙面走向現實(shí)，萬(wàn)科、碧桂園、龍光等熱門(mén)新盤(pán)接連亮相的背景下，樓市熱度飆升，房?jì)r(jià)一路“小跑”上漲。記者走訪(fǎng)發(fā)現該板塊主力在售樓盤(pán)均價(jià)齊齊邁上“7”字頭，其中120平方米以上大戶(hù)型普遍在8000元/平方米以上。

3月各房企或逐步放量沖刺紅5月

降首付、降契稅等多重利好之下，對于購房者而言，是否意味著(zhù)迎來(lái)了最佳購房時(shí)機？“只要你有需求，又有能力，在南寧任何時(shí)候都是最佳買(mǎi)房時(shí)機。”業(yè)內人士分析指出，從大趨勢上來(lái)看，南寧房?jì)r(jià)將呈現穩中有漲的勢頭，早買(mǎi)比晚買(mǎi)要好，即使房?jì)r(jià)跌了，也跌不到哪里去。不過(guò)，如果資金有限，又不著(zhù)急解決住房問(wèn)題，最好等政策出臺再出手。業(yè)內預計，3月各房企會(huì )逐步放量，為5月沖刺做準備。

根據世聯(lián)地產(chǎn)提供的數據顯示，截至3月1日，南寧市全市商品住宅累計可售面積701.2萬(wàn)平方米，可售套數為67045套；若按近一年以南寧全市普通住宅每月平均6389套的銷(xiāo)售速度，目前的新商品房可售量消化時(shí)間為10個(gè)月。