盡管2月份適逢春節(jié)假期，絕大部分城市樓市成交量有明顯下降，但全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅較上月仍有所擴(kuò)大，且上漲的城市個(gè)數(shù)有所增加。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格。數(shù)據(jù)顯示，南寧新建商品住宅環(huán)比和同比都有上漲，分別為0.4%、3.6%，二手住宅環(huán)比和同比也出現(xiàn)了上漲，分別為0.2%、5.1%。

全國(guó)市場(chǎng)32個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有15個(gè)，上漲的城市有47個(gè)（比1月份增加了9個(gè)），持平的城市有8個(gè)。與去年同月（同比）相比，有32個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲。

據(jù)了解，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)在2015年5月份順利完成止跌反彈的過(guò)程，終結(jié)了此前12個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，而后保持上漲的態(tài)勢(shì)。2016年繼續(xù)維持上漲勢(shì)頭，目前環(huán)比上漲的幅度是近10個(gè)月上漲期間最大的。

南寧也不例外。統(tǒng)計(jì)顯示，南寧新建商品住宅環(huán)比和同比都有上漲，分別為0.4%、3.6%；二手住宅方面，環(huán)比和同比也出現(xiàn)了上漲，分別為0.2%、5.1%。

紅利不斷南寧7家銀行已執(zhí)行新政

當(dāng)國(guó)內(nèi)部分一、二線城市樓市提前“入夏”房?jī)r(jià)見(jiàn)漲之時(shí)，南寧市場(chǎng)究竟如何？根據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)、克而瑞廣西片區(qū)總經(jīng)理吳寧分析，南寧房?jī)r(jià)也已經(jīng)響起“漲”聲。

2月以來(lái)，全國(guó)樓市政策可謂層出不窮，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的醞釀發(fā)酵，政策暖風(fēng)已經(jīng)襲至南寧。記者走訪了解到，契稅、營(yíng)業(yè)稅方面，南寧市地方稅務(wù)局已全面執(zhí)行新政；房貸方面，南寧已有7家銀行率先執(zhí)行首套房首付二成、二套首付三成；公積金存款利率即將上調(diào)。

在利好消息之下，進(jìn)入2016年，五象湖板塊在學(xué)校配套快速?gòu)募埫孀呦颥F(xiàn)實(shí)，萬(wàn)科、碧桂園、龍光等熱門新盤接連亮相的背景下，樓市熱度飆升，房?jī)r(jià)一路“小跑”上漲。記者走訪發(fā)現(xiàn)該板塊主力在售樓盤均價(jià)齊齊邁上“7”字頭，其中120平方米以上大戶型普遍在8000元/平方米以上。

3月各房企或逐步放量沖刺紅5月

降首付、降契稅等多重利好之下，對(duì)于購(gòu)房者而言，是否意味著迎來(lái)了最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)？“只要你有需求，又有能力，在南寧任何時(shí)候都是最佳買房時(shí)機(jī)。”業(yè)內(nèi)人士分析指出，從大趨勢(shì)上來(lái)看，南寧房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的勢(shì)頭，早買比晚買要好，即使房?jī)r(jià)跌了，也跌不到哪里去。不過(guò)，如果資金有限，又不著急解決住房問(wèn)題，最好等政策出臺(tái)再出手。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，3月各房企會(huì)逐步放量，為5月沖刺做準(zhǔn)備。

根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，截至3月1日，南寧市全市商品住宅累計(jì)可售面積701.2萬(wàn)平方米，可售套數(shù)為67045套；若按近一年以南寧全市普通住宅每月平均6389套的銷售速度，目前的新商品房可售量消化時(shí)間為10個(gè)月。