繼鄭州取消經(jīng)濟適用房后，又一個(gè)重磅消息傳來(lái)：鄭州不再配建公共租賃住房了。25日，記者從鄭州市政府獲悉，鄭州市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于停止在商品住房項目中配建公共租賃住房的通知》，所有新組織出讓的國有建設用地一律停止配建公共租賃住房。這意味著(zhù)，鄭州實(shí)施近5年的公租房配建制度，在持續不斷的爭議中，被取消了。

新聞

鄭州不再配建公租房

25日，全省的地產(chǎn)圈都在關(guān)注一件事兒：鄭州叫停配建公租房政策。

記者從鄭州市政府了解到，根據《關(guān)于停止在商品住房項目中配建公共租賃住房的通知》，所有新組織出讓的國有建設用地，一律停止配建公共租賃住房。

根據通知，對于已取得鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局出具的土地出讓前置條件，但市土地儲備部門(mén)尚未向市國土資源交易中心轉卷，及國有土地出讓方案已報市政府但尚未批準的宗地，不再配建公共租賃住房。

河南省財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō)，“通知”比較拗口，簡(jiǎn)言之，就是鄭州不再配建公租房了。同時(shí)，如果出現上述兩種情況，開(kāi)發(fā)商也不用繳納易地移建款了。換言之，開(kāi)發(fā)商拿地后，不用費心建公租房，也不用掏一筆錢(qián)，讓政府專(zhuān)門(mén)用來(lái)建保障房。

記者從鄭州市政府了解到，對于鄭州市政府已批準國有土地出讓方案并向社會(huì )公告，現正在市國土資源交易中心掛牌的宗地仍按原相關(guān)政策執行。此外，對于已經(jīng)掛牌成交的宗地，仍按已簽訂的“國有土地使用權出讓合同”約定執行。

據悉，這個(gè)通知自發(fā)布之日起施行。以往本市有關(guān)政策文件與本通知不一致的，以本通知為準。

問(wèn)題

1.現在的公租房夠不夠分？

自從鄭州放寬公租房申請標準后，上萬(wàn)名符合條件的申請者申請了公租房。鄭州市民小張關(guān)心已經(jīng)拿到公租房資格證但是沒(méi)有分到公租房的申請者咋辦？他們還有房子嗎？

昨天，鄭州市有關(guān)部門(mén)負責人接受大河報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，根據測算，現在鄭州正在建設的公租房和已經(jīng)建好的公租房，能滿(mǎn)足現在申請者的住房需求。很快，鄭州就會(huì )分配一批公租房。

他介紹，鄭州現在公租房申請、分配都在各個(gè)區。鄭州金水區、鄭東新區公租房比較緊俏，但是高新區、惠濟區公租房比較充足。

2.沒(méi)輪上公租房的申請者咋辦？

老家是商丘的鄭漂趙先生說(shuō)，他還沒(méi)來(lái)得及申請公租房，就聽(tīng)說(shuō)鄭州不再配建公租房。他問(wèn)，還有機會(huì )享受到公租房嗎？

鄭州市有關(guān)部門(mén)負責人說(shuō)，鄭州現在正在醞釀一個(gè)新的保障政策。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是實(shí)物配租和貨幣化相結合的方式保障住房困難群體。老百姓可以選擇公租房，也可以選擇領(lǐng)取租房補貼?，F在，這個(gè)政策正在制定當中。

他還介紹，今后不配建公租房，并不意味著(zhù)以后申請保障房的老百姓沒(méi)有房子住。因為鄭州各個(gè)區住房保障部門(mén)經(jīng)常進(jìn)行核查，一旦發(fā)現公租房的租戶(hù)不符合條件，就會(huì )讓他們退出。騰出來(lái)的房子，讓新的申請者使用。

3.政府以后還提不提供保障房？

經(jīng)適房取消了，現在鄭州又取消配建公租房。有市民擔心，政府還提不提供保障房？

鄭州市政府一位知情人說(shuō)，這個(gè)政策是貫徹落實(shí)《住房城鄉建設部辦公廳國家發(fā)展改革委員會(huì )辦公廳財政部辦公廳關(guān)于調整2016年公共租賃住房籌集計劃的通知》精神和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加強公共租賃住房管理的若干意見(jiàn)》精神，結合鄭州市公共租賃住房實(shí)際制定的。今后，鄭州會(huì )有各種形式的住房保障。

說(shuō)法

取消配建公租房降低開(kāi)發(fā)商成本

河南王牌企劃有限公司董事長(cháng)上官同君說(shuō)，2011年，鄭州實(shí)施配建公租房政策。根據規定，鄭州市所有商品住房項目按10%的總建筑面積配建廉租房、公租房和經(jīng)適房等保障性住房，不配建的開(kāi)發(fā)商可用繳納保障性住房易地移建款的方式進(jìn)行置換，該款全部用于保障性住房建設。

他解釋?zhuān)@相當于開(kāi)發(fā)商拿到一塊地后，還要拿出10%的總建筑面積建設公租房，或者繳納一筆不菲的易地移建款。這些成本，都會(huì )被均攤到房?jì)r(jià)中。最終，實(shí)際上是購房者買(mǎi)單。

河南省商業(yè)與經(jīng)濟學(xué)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)宋向清說(shuō)，即便一個(gè)高檔樓盤(pán)配建了公租房，開(kāi)發(fā)商也會(huì )把公租房和其他樓房隔開(kāi)。

上官同君認為，取消配建公租房降低開(kāi)發(fā)商成本，利于平抑房?jì)r(jià)、提升樓盤(pán)品質(zhì)。