昨天，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《南京住房公積金2015年年度報告》（下文簡稱“報告”）。報告顯示，去年全年，南京市發(fā)放個人住房貸款5.45萬筆202.32億元，同比增長9.93%、18.02%。

金陵晚報記者發(fā)現(xiàn)，雖然個人住房貸款發(fā)放較2014年增長了31.09億元，但不少買房人仍表示，很多樓盤以公積金下款太慢為由，只能純商業(yè)貸款。南京市住房公積金管理中心相關工作人員表示，目前公積金一個月左右就可以下款，如果有樓盤能公積金貸款卻不貸，市民可舉報。

買房可以但只能純商貸

報告顯示，南京市個人住房貸款最高額度為30萬元，夫妻雙方家庭最高可貸60萬元。

最近，有不少市民反映，河西、江北、城北等板塊一些樓盤只能使用純商業(yè)貸款，不支持公積金貸款，而去年底這些樓盤還沒有拒絕公積金貸款。

買房人陳女士表示，公司月繳公積金較多，不能直接使用，只能提取還商貸，算下來每個月要多付幾百元利息。

昨天，記者咨詢了近30家位于江北、江寧、城東、城南等區(qū)域的樓盤，只有個別樓盤可以使用公積金貸款。“市公積金貸款下款速度太慢了，所以我們不用。”江北橋北某樓盤置業(yè)顧問告訴記者。

公積金一個月左右可下款

南京市住房公積金管理中心昨日發(fā)布的報告顯示，去年全年，南京市發(fā)放個人住房貸款5.45萬筆、202.32億元，同比增長9.93%。其中,南京中心發(fā)放個人住房貸款4.41萬筆164.6億元。而2014年，南京市發(fā)放個人住房貸款4.95萬筆、171.23億元。其中，市中心發(fā)放個人住房貸款4.17萬筆、145.16億元。另外，2015年個人住房貸款率為104.58%，2014年個貸率為100.59%，總體變化不大。

2015年9月18日南京市公積金開展“公轉商”貼息貸款業(yè)務，截止到目前，承辦公轉商貼息貸款業(yè)務銀行共發(fā)放貼息貸款超20億元。

針對買房人投訴一些開發(fā)樓盤不使用公積金貸款一事，南京市住房公積金管理中心相關工作人員表示，數(shù)據(jù)顯示月放款13.72億元，去年下半年下款速度慢一些，達3-4個月。

“今年開始公積金一個月左右就可下款。另一方面，公轉商貼息等業(yè)務的開展，為公積金貸款解決了部分資金。”該工作人員介紹。

買房人官網(wǎng)查詢可舉報

根據(jù)相關政策，一般樓盤前期土地、房屋銷售手續(xù)等都合法，且樓盤封頂時與公積金管理中心簽訂貸款協(xié)議，是允許購房人使用公積金貸款的。而開發(fā)企業(yè)與中心簽訂的住房公積金貸款按揭協(xié)議也會在7個工作日之內(nèi)完成。

“一般開發(fā)商拒絕使用公積金貸款，一是公積金貸款下款要一個月左右，純商貸一周左右。二是工程開發(fā)進度，一般高層到封頂需要半年，小高層等到封頂需要3-4個月。”仙林一家樓盤的開發(fā)商表示。

“要求樓盤封頂簽訂貸款協(xié)議，為了防止購買的樓盤后期爛尾。”南京市住房公積金管理中心相關工作人員表示：“市公積金官網(wǎng)上右下角‘便民小工具’點開‘可貸樓盤查詢’輸入相關樓盤備案名稱，就可查詢具體樓盤樓棟，是不是簽訂了貸款協(xié)議。”

“如果樓盤簽訂貸款協(xié)議而不予公積金貸款，市民可撥打12329舉報。”該工作人員表示，樓盤無正當理由不得拒絕公積金貸款，一經(jīng)查到將被處罰。