昨天，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《南京住房公積金2015年年度報(bào)告》（下文簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。報(bào)告顯示，去年全年，南京市發(fā)放個(gè)人住房貸款5.45萬(wàn)筆202.32億元，同比增長(zhǎng)9.93%、18.02%。

金陵晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，雖然個(gè)人住房貸款發(fā)放較2014年增長(zhǎng)了31.09億元，但不少買房人仍表示，很多樓盤以公積金下款太慢為由，只能純商業(yè)貸款。南京市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示，目前公積金一個(gè)月左右就可以下款，如果有樓盤能公積金貸款卻不貸，市民可舉報(bào)。

買房可以但只能純商貸

報(bào)告顯示，南京市個(gè)人住房貸款最高額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方家庭最高可貸60萬(wàn)元。

最近，有不少市民反映，河西、江北、城北等板塊一些樓盤只能使用純商業(yè)貸款，不支持公積金貸款，而去年底這些樓盤還沒(méi)有拒絕公積金貸款。

買房人陳女士表示，公司月繳公積金較多，不能直接使用，只能提取還商貸，算下來(lái)每個(gè)月要多付幾百元利息。

昨天，記者咨詢了近30家位于江北、江寧、城東、城南等區(qū)域的樓盤，只有個(gè)別樓盤可以使用公積金貸款。“市公積金貸款下款速度太慢了，所以我們不用。”江北橋北某樓盤置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。

公積金一個(gè)月左右可下款

南京市住房公積金管理中心昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，去年全年，南京市發(fā)放個(gè)人住房貸款5.45萬(wàn)筆、202.32億元，同比增長(zhǎng)9.93%。其中,南京中心發(fā)放個(gè)人住房貸款4.41萬(wàn)筆164.6億元。而2014年，南京市發(fā)放個(gè)人住房貸款4.95萬(wàn)筆、171.23億元。其中，市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款4.17萬(wàn)筆、145.16億元。另外，2015年個(gè)人住房貸款率為104.58%，2014年個(gè)貸率為100.59%，總體變化不大。

2015年9月18日南京市公積金開(kāi)展“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)，截止到目前，承辦公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)銀行共發(fā)放貼息貸款超20億元。

針對(duì)買房人投訴一些開(kāi)發(fā)樓盤不使用公積金貸款一事，南京市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示，數(shù)據(jù)顯示月放款13.72億元，去年下半年下款速度慢一些，達(dá)3-4個(gè)月。

“今年開(kāi)始公積金一個(gè)月左右就可下款。另一方面，公轉(zhuǎn)商貼息等業(yè)務(wù)的開(kāi)展，為公積金貸款解決了部分資金。”該工作人員介紹。

買房人官網(wǎng)查詢可舉報(bào)

根據(jù)相關(guān)政策，一般樓盤前期土地、房屋銷售手續(xù)等都合法，且樓盤封頂時(shí)與公積金管理中心簽訂貸款協(xié)議，是允許購(gòu)房人使用公積金貸款的。而開(kāi)發(fā)企業(yè)與中心簽訂的住房公積金貸款按揭協(xié)議也會(huì)在7個(gè)工作日之內(nèi)完成。

“一般開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金貸款，一是公積金貸款下款要一個(gè)月左右，純商貸一周左右。二是工程開(kāi)發(fā)進(jìn)度，一般高層到封頂需要半年，小高層等到封頂需要3-4個(gè)月。”仙林一家樓盤的開(kāi)發(fā)商表示。

“要求樓盤封頂簽訂貸款協(xié)議，為了防止購(gòu)買的樓盤后期爛尾。”南京市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示：“市公積金官網(wǎng)上右下角‘便民小工具’點(diǎn)開(kāi)‘可貸樓盤查詢’輸入相關(guān)樓盤備案名稱，就可查詢具體樓盤樓棟，是不是簽訂了貸款協(xié)議。”

“如果樓盤簽訂貸款協(xié)議而不予公積金貸款，市民可撥打12329舉報(bào)。”該工作人員表示，樓盤無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕公積金貸款，一經(jīng)查到將被處罰。