當個(gè)別區域房?jì)r(jià)出現過(guò)快上漲時(shí)，經(jīng)市政府同意，將采取“分類(lèi)調控”“一區一策”的辦法……繼沈陽(yáng)22條房產(chǎn)新政出臺之后，為保證沈陽(yáng)樓市的健康發(fā)展，沈陽(yáng)市房產(chǎn)部門(mén)4月5日出臺穩定房?jì)r(jià)的相關(guān)通知，提出可以通過(guò)多種方式穩定房?jì)r(jià)。

今年商品住房銷(xiāo)售同比增長(cháng)或達10%

通知明確了商品住房市場(chǎng)工作目標。2016年全市商品住房銷(xiāo)售同比預期增長(cháng)10%，同時(shí)保證房?jì)r(jià)運行基本平穩。同時(shí)，保證商品住房供給充裕。通過(guò)適當放寬新建商品住房入市條件，使全市商品住房供應量保持一定規模，去化周期處于合理區間的上限。

各區可實(shí)施差異化審批政策

沈陽(yáng)市房產(chǎn)局根據全市各區域商品住房銷(xiāo)售情況，合理控制供應規模。對去化周期較長(cháng)的區域，嚴格執行現行的商品房預售許可審批條件；對去化周期較短的區域，商品房預售許可有關(guān)“形象進(jìn)度”方面的要求放寬至“投資達到一定比例，主體結構達到地面正負零以上”即可審批，以加快入市節奏。同時(shí)建立商品房預售資金監管機制，防止預售資金被挪用。

個(gè)別區域房?jì)r(jià)上漲過(guò)快將被調控

當個(gè)別區域房?jì)r(jià)出現過(guò)快上漲時(shí)，經(jīng)市政府同意，將采取“分類(lèi)調控”、“一區一策”的辦法，采取取消該區域的購房?jì)?yōu)惠政策、加大土地供給規模、加快新建商品住房入市節奏等措施，平衡市場(chǎng)供需矛盾。

開(kāi)發(fā)商哄抬房?jì)r(jià)將被嚴厲查處

加大對開(kāi)發(fā)企業(yè)哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為的查處力度。對已經(jīng)取得預售許可，但未對外公開(kāi)銷(xiāo)售或未將全部準售房源對外公開(kāi)銷(xiāo)售，以及通過(guò)簽訂虛假買(mǎi)賣(mài)合同等方式人為制造房源緊張的行為，房產(chǎn)部門(mén)將會(huì )同有關(guān)部門(mén)依法依規嚴肅查處。通知要求，各區、縣(市)房產(chǎn)部門(mén)要密切關(guān)注房?jì)r(jià)走勢，一旦發(fā)現房?jì)r(jià)上漲的苗頭性、趨勢性問(wèn)題，要及時(shí)查明原因并報沈陽(yáng)市房產(chǎn)局。