昨天，南京新房庫存量跌破3萬(wàn)套大關(guān)。截至昨晚記者發(fā)稿前，南京新房庫存量在29944套。按照南京目前每天400套的認購量來(lái)計算，新房只夠賣(mài)2個(gè)多月。

南京新房庫存告急 只夠賣(mài)2個(gè)多月

事實(shí)上，從今年元旦開(kāi)始，南京的新房庫存量就直線(xiàn)下降。1月6日，南京庫存4.8萬(wàn)套；2月29日，跌破4萬(wàn)套；3月18日，庫存3.5萬(wàn)套；3月30日，庫存3.2萬(wàn)套；4月11日，跌破3萬(wàn)套……僅4個(gè)多月時(shí)間，南京新房庫存量就從5萬(wàn)套降至3萬(wàn)套，縮水了40%。根據相關(guān)數據，這也是繼2009年后，南京新房首次降至3萬(wàn)套以下。

回顧上個(gè)月，3月初，放風(fēng)將于本月上市的樓盤(pán)總推房量超過(guò)8000套。然而到了3月底，金陵晚報記者盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現，實(shí)際上市的新房房源僅4000套，不到原計劃的一半。當月接近1.5萬(wàn)套的認購量，使得南京的庫存一度告急。

有業(yè)內人士分析認為，受到去年南京樓市大幅漲價(jià)的影響，一些去年就有購房意向但卻沒(méi)能買(mǎi)到房子的市民，今年都行動(dòng)了起來(lái)。但按照今年新年后開(kāi)發(fā)商一次性領(lǐng)取銷(xiāo)許銷(xiāo)售面積不得少于3萬(wàn)㎡的影響，一些樓盤(pán)延后了開(kāi)盤(pán)進(jìn)度。此外，南京市物價(jià)部門(mén)對短期內漲價(jià)幅度過(guò)高樓盤(pán)也開(kāi)始了限價(jià)，也使得一些樓盤(pán)暫停了開(kāi)盤(pán)計劃，各方面原因導致了南京新房市場(chǎng)青黃不接。

金陵晚報記者盤(pán)點(diǎn)，本月，南京各家樓盤(pán)的上市量在1.5萬(wàn)套左右，如能全部按計劃上市，或許能緩解一下南京的新房供需市場(chǎng)。

僅2天認籌河西一豪宅認籌金達7.5億

一方面，南京新房庫存量在不斷下降探底，另一方面，南京人購房的需求熱度未曾降低。

上周五，河西“神盤(pán)”仁恒江灣天成傳出了即將在4天后開(kāi)盤(pán)加推的消息。意向業(yè)主可以在上周日、本周一兩天前往售樓處認籌，50萬(wàn)元一個(gè)認籌號，4月12日開(kāi)盤(pán)當天搖號選房。認籌、開(kāi)盤(pán)節奏如此緊湊，甚至有業(yè)主調侃：“周五下午通知周末認籌，賣(mài)股票都來(lái)不及！”

據了解，江灣天成此批房源全部為251㎡大戶(hù)型，均價(jià)在4.5萬(wàn)元/㎡不到，最低總價(jià)也在1100萬(wàn)元/套以上，名副其實(shí)的千萬(wàn)級豪宅。

截至昨天18點(diǎn)，金陵晚報記者獲悉，即便認籌購房后期不得去名、不得更名，且房產(chǎn)證加名也只能加直系親屬，仁恒江灣天成的這90套新房，仍然引來(lái)了超過(guò)1500組的認籌。按照50萬(wàn)元一個(gè)認籌號計算，光是認籌金，就收到了7.5億元。打破了該盤(pán)去年開(kāi)盤(pán)時(shí)收到的1300組認籌、6.5億元認籌金的紀錄。