昨天，南京新房庫(kù)存量跌破3萬(wàn)套大關(guān)。截至昨晚記者發(fā)稿前，南京新房庫(kù)存量在29944套。按照南京目前每天400套的認(rèn)購(gòu)量來(lái)計(jì)算，新房只夠賣2個(gè)多月。

南京新房庫(kù)存告急 只夠賣2個(gè)多月

事實(shí)上，從今年元旦開始，南京的新房庫(kù)存量就直線下降。1月6日，南京庫(kù)存4.8萬(wàn)套；2月29日，跌破4萬(wàn)套；3月18日，庫(kù)存3.5萬(wàn)套；3月30日，庫(kù)存3.2萬(wàn)套；4月11日，跌破3萬(wàn)套……僅4個(gè)多月時(shí)間，南京新房庫(kù)存量就從5萬(wàn)套降至3萬(wàn)套，縮水了40%。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，這也是繼2009年后，南京新房首次降至3萬(wàn)套以下。

回顧上個(gè)月，3月初，放風(fēng)將于本月上市的樓盤總推房量超過8000套。然而到了3月底，金陵晚報(bào)記者盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上市的新房房源僅4000套，不到原計(jì)劃的一半。當(dāng)月接近1.5萬(wàn)套的認(rèn)購(gòu)量，使得南京的庫(kù)存一度告急。

有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，受到去年南京樓市大幅漲價(jià)的影響，一些去年就有購(gòu)房意向但卻沒能買到房子的市民，今年都行動(dòng)了起來(lái)。但按照今年新年后開發(fā)商一次性領(lǐng)取銷許銷售面積不得少于3萬(wàn)㎡的影響，一些樓盤延后了開盤進(jìn)度。此外，南京市物價(jià)部門對(duì)短期內(nèi)漲價(jià)幅度過高樓盤也開始了限價(jià)，也使得一些樓盤暫停了開盤計(jì)劃，各方面原因?qū)е铝四暇┬路渴袌?chǎng)青黃不接。

金陵晚報(bào)記者盤點(diǎn)，本月，南京各家樓盤的上市量在1.5萬(wàn)套左右，如能全部按計(jì)劃上市，或許能緩解一下南京的新房供需市場(chǎng)。

僅2天認(rèn)籌河西一豪宅認(rèn)籌金達(dá)7.5億

一方面，南京新房庫(kù)存量在不斷下降探底，另一方面，南京人購(gòu)房的需求熱度未曾降低。

上周五，河西“神盤”仁恒江灣天成傳出了即將在4天后開盤加推的消息。意向業(yè)主可以在上周日、本周一兩天前往售樓處認(rèn)籌，50萬(wàn)元一個(gè)認(rèn)籌號(hào)，4月12日開盤當(dāng)天搖號(hào)選房。認(rèn)籌、開盤節(jié)奏如此緊湊，甚至有業(yè)主調(diào)侃：“周五下午通知周末認(rèn)籌，賣股票都來(lái)不及！”

據(jù)了解，江灣天成此批房源全部為251㎡大戶型，均價(jià)在4.5萬(wàn)元/㎡不到，最低總價(jià)也在1100萬(wàn)元/套以上，名副其實(shí)的千萬(wàn)級(jí)豪宅。

截至昨天18點(diǎn)，金陵晚報(bào)記者獲悉，即便認(rèn)籌購(gòu)房后期不得去名、不得更名，且房產(chǎn)證加名也只能加直系親屬，仁恒江灣天成的這90套新房，仍然引來(lái)了超過1500組的認(rèn)籌。按照50萬(wàn)元一個(gè)認(rèn)籌號(hào)計(jì)算，光是認(rèn)籌金，就收到了7.5億元。打破了該盤去年開盤時(shí)收到的1300組認(rèn)籌、6.5億元認(rèn)籌金的紀(jì)錄。