“將通過(guò)服務(wù)和管理兩個(gè)抓手，推動(dòng)‘補短板、?；?、促發(fā)展、強管理’等四大重點(diǎn)工作，全面發(fā)力保障房建設、棚戶(hù)區改造和老舊小區整治。”南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(cháng)、黨組書(shū)記郭宏定近日在接受采訪(fǎng)時(shí)介紹，按照確定的目標，今年保障房建設將新開(kāi)工400萬(wàn)平方米、竣工300萬(wàn)平方米；推進(jìn)129個(gè)項目、386萬(wàn)平方米的棚戶(hù)區改造，同時(shí)進(jìn)一步提高標準，對184個(gè)老舊小區進(jìn)行整治出新。他認為，共享是改革發(fā)展的目的所在，房產(chǎn)工作牽系百姓民生，作為民生部門(mén)，必須始終堅持以人民為中心的共享發(fā)展理念。

續建800萬(wàn)平方米保障房，竣工300萬(wàn)平方米

眼下，正是“鶯歌燕舞”的最美時(shí)節，丁家莊保障房片區小區內綠地、廣場(chǎng)上，到處是閑暇溜達的居民，今年67歲的李連生（化名）三年前從城北的棚戶(hù)區搬遷至此，“上樓下樓有電梯，出門(mén)幾步就是菜場(chǎng)超市，小區里走走就像在逛花園。”老人家用“正享受著(zhù)最幸福的生活”來(lái)形容當下的狀態(tài)。

丁家莊保障房片區一期，數千戶(hù)居民正如李連生這樣享受著(zhù)愜意生活。距其不遠的二期工程現場(chǎng)則是一派忙碌，有的已經(jīng)主體封頂，有的正在實(shí)施地下工程掘進(jìn)。據悉，二期工程建筑面積達150多萬(wàn)平方米，建成后將提供1.4萬(wàn)多套各類(lèi)住房。

而在南京城的東南方向——西花崗西片區，30多萬(wàn)平方米的保障房在今年春節后也已全部開(kāi)工。

“推進(jìn)保障房建設，改善城市中低收入居民和新就業(yè)大學(xué)生的居住條件是重要的民生問(wèn)題，也是完善住房政策和供應體系的必然要求。這項工作在各區政府和百姓的支持下正順利推進(jìn)。”郭宏定告訴記者，今年將續建各類(lèi)保障性住房800萬(wàn)平方米，新開(kāi)工建設400萬(wàn)平方米，竣工300萬(wàn)平方米。

改造129個(gè)棚戶(hù)區，老舊小區整治標準提高

城北地區，還有很多人沒(méi)有像李連生這樣實(shí)現幸福搬遷。東至伍佰新寓、南至五塘新村南汽三村小區、北至幕府東路的鼓樓區伍佰村地塊，至今還蝸居著(zhù)1500戶(hù)居民。與以往征收搬遷截然不同的是，征收工作人員才進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行前期準備工作，這里的過(guò)半居民已經(jīng)自動(dòng)搬離。“一方面，居民改善居住條件的愿望非常強烈；另一方面，居民對城市棚改工作的推動(dòng)非常支持。”郭宏定說(shuō)，棚改和老舊小區整治是全市實(shí)現全面小康的短板以及人民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)，是城市更新和民生改善的需要。實(shí)施兩項民生程不僅是為補足城市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展中的短板和軟肋，也是在為民謀福祉。今年將按照市委市政府確定的發(fā)展目標逐一破解，把社會(huì )民生的“難點(diǎn)”做出“亮點(diǎn)”，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )穩定。

按照《南京市棚戶(hù)區改造和老舊小區整治行動(dòng)計劃》，我市至2020年底將完成現有418個(gè)地塊、1500萬(wàn)平方米的棚戶(hù)區改造任務(wù)。今年將完成129個(gè)項目，其中主城六區74個(gè)，涉及10591戶(hù)居民。“改造以‘拆改整留’的方式推進(jìn)，重視維護城市傳統風(fēng)貌特色，保護歷史文化街區、歷史建筑以及不可移動(dòng)文物等。”郭宏定介紹。

相較以往的老舊小區整治，今年的標準更高，將根據自然環(huán)境和條件，按最高不超過(guò)300元/平方米標準安排，實(shí)現個(gè)性化定制，按照一個(gè)小區一個(gè)方案去推進(jìn)，整治內容除了翻修、拓寬道路、增設停車(chē)位等，還包括安裝監控、落實(shí)長(cháng)效管理等。

強管理，18個(gè)配套文件力推小區物管規范化

“和諧社區源于一院一落的‘和諧’，小區物業(yè)管理近年來(lái)成為社會(huì )關(guān)注的熱點(diǎn)。”郭宏定告訴記者，今年南京市兩會(huì )期間，政協(xié)委員、人大代表提交的住房類(lèi)提案中70%是關(guān)于物業(yè)管理的。借《南京物業(yè)管理條例》出臺契機，接下來(lái)將有18個(gè)配套文件出臺，以問(wèn)題為導向，全面實(shí)現物業(yè)管理的規章制度化。目前《南京物業(yè)管理條例》已在65個(gè)小區試點(diǎn)，其中主城六區51個(gè)，五郊區14個(gè)。

“推動(dòng)上述各項重點(diǎn)工作必須用好‘服務(wù)和管理’兩個(gè)重要抓手，強化‘大局、擔當、創(chuàng )新’三個(gè)意識。”郭宏定說(shuō)，今年是“十三五”開(kāi)局之年，民生工作艱巨繁雜，棚改工作進(jìn)入攻堅階段，老舊小區整治面臨資金籌措難、長(cháng)效管理難等頑癥，必須敢于涉深水區、啃硬骨頭，以問(wèn)題為導向，廣泛征求百姓意見(jiàn)，真正實(shí)現民生工程得“民心”。而面對新常態(tài)和新問(wèn)題，需以新發(fā)展新理念作為房產(chǎn)工作的指揮，具體到平時(shí)服務(wù)工作中，就是要服務(wù)市民、企業(yè)和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，通過(guò)提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，讓百姓辦事更便捷，通過(guò)優(yōu)化工作流程為企業(yè)解難事辦實(shí)事等。另外，還將通過(guò)健全房地產(chǎn)法規政策體系、強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，管好老百姓的“家產(chǎn)”和政府的“錢(qián)袋子”。