今年5月1日起，營(yíng)改增試點(diǎn)將全面推開(kāi)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)被納入試點(diǎn)范圍。目前距離新政執行僅剩10天。記者從市國稅局獲悉，為了打好這場(chǎng)攻堅戰，我市成立了全面推開(kāi)營(yíng)改增工作領(lǐng)導小組，在財政、地稅等部門(mén)的配合下，抓緊做好各項準備，增設服務(wù)窗口，開(kāi)設綠色通道，給納稅人提供更便利高效的辦稅服務(wù)。同時(shí)，還將分批次做好對試點(diǎn)納稅人的培訓輔導以及稅控器具的發(fā)放、安裝，確保試點(diǎn)納稅人5月1日后能用票開(kāi)票，6月1日后能申報繳稅，實(shí)現稅制有序轉換、平穩過(guò)渡。借此機會(huì )，我們亦圖亦文地為廣大讀者梳理一下本次營(yíng)改增的有關(guān)內容。

A

全市共涉18.1萬(wàn)戶(hù)納稅人

涉及范圍：

據國稅部門(mén)統計，此次擴圍共涉及全市納稅人18.1萬(wàn)戶(hù)，占全省的21.4%。其中：企業(yè)12萬(wàn)戶(hù)、個(gè)體6.1萬(wàn)戶(hù)；2015年申報營(yíng)業(yè)稅額344.2億元，占全省的18%；2015年發(fā)票領(lǐng)購2.4億份，占全省的25.4%。

就房地產(chǎn)企業(yè)而言，此次改革我市（不含園區、保稅區）涉及房地產(chǎn)企業(yè)共9031戶(hù)。

稅率安排：

根據政策規定，本次營(yíng)改增試點(diǎn)擴圍，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為11%。金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用稅率為6%。

其中，建筑業(yè)大部分項目可按簡(jiǎn)易積水方法計稅?？绲貐^項目應當按照一定比率在項目發(fā)生地預繳稅款后回機構所在地正常申報繳稅。

房地產(chǎn)企業(yè)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款允許按規定從銷(xiāo)售額中扣除。房地產(chǎn)老項目和存量不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額可以選擇簡(jiǎn)易計稅方法。個(gè)人銷(xiāo)售二手房平移營(yíng)業(yè)稅政策，購買(mǎi)2年以上的免稅。

金融業(yè)稅收優(yōu)惠政策基本延續，金融商品轉讓按照差額計稅。旅游企業(yè)發(fā)生的住宿、餐飲、交通、門(mén)票等費用可以從銷(xiāo)售額中扣除。此外，所有行業(yè)的房租和新增不動(dòng)產(chǎn)支出可抵扣進(jìn)項稅。新取得的不動(dòng)產(chǎn)分兩年抵扣進(jìn)項稅。

個(gè)人二手房交易：

對于普通老百姓尤為關(guān)心的個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)，政策規定，5月1日營(yíng)改增后，個(gè)人出售購買(mǎi)不足2年的住房，按5%的征收率全額繳納增值稅；如果是購買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對外出售的，免征增值稅。

如，市民銷(xiāo)售一套不滿(mǎn)2年的房子取得100萬(wàn)元銷(xiāo)售額，按照營(yíng)業(yè)稅算要交5萬(wàn)元，改成增值稅為100÷（1+5%）×5%=4.76萬(wàn)元，可少交稅2400元。

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蘇州營(yíng)改增試點(diǎn)已有四年歷史

蘇州營(yíng)改增試點(diǎn)推進(jìn)情況：

2012年10月1日，江蘇省開(kāi)始實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)。試點(diǎn)行業(yè)包括交通運輸業(yè)和部分現代服務(wù)業(yè)（研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng )意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃及鑒證咨詢(xún)）。

2013年8月1日，新增廣播影視業(yè)。

2014年1月1日，新增鐵路運輸和郵政業(yè)。

2014年6月1日，新增電信業(yè)。

試點(diǎn)實(shí)施效果：

截至2015年底，我市（含園區、保稅區）營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人共計11.7萬(wàn)戶(hù)。其中，交通運輸業(yè)1.2萬(wàn)戶(hù)，占10%；現代服務(wù)業(yè)及郵政電信業(yè)10.5萬(wàn)戶(hù)，占90%。從試點(diǎn)來(lái)看，營(yíng)改增基本實(shí)現了規范稅制、減輕稅負、促進(jìn)發(fā)展、帶動(dòng)改革的預期目標。據國稅部門(mén)統計，試點(diǎn)期間（2012年10月-2015年12月），我市累計入庫營(yíng)改增增值稅127.4億元，累計減輕我市納稅人負擔108.2億元。

C

增值稅相關(guān)知識小科普

增值稅稅率將分4檔

全面營(yíng)改增，意味著(zhù)伴隨著(zhù)現行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部改征增值稅，已在我國實(shí)行了20余年的營(yíng)業(yè)稅將退出歷史舞臺。據了解，根據《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條規定，增值稅稅率將分為17%、11%、6%、0%這4檔。至于所謂的5%，叫做征收率，是此次營(yíng)改增試點(diǎn)的一項特別規定。

其中，提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)等，稅率為17%。

提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉讓土地使用權，稅率為11%。

提供電信、金融、現代服務(wù)、生活服務(wù)，以及銷(xiāo)售技術(shù)、商標、著(zhù)作權等無(wú)形資產(chǎn)，稅率為6%。

境內單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規定。

增值稅納稅人分2類(lèi)

根據《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三條規定，納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人。應稅行為的年應征增值稅銷(xiāo)售額（以下稱(chēng)應稅銷(xiāo)售額）超過(guò)財政部和國家稅務(wù)總局規定標準的納稅人為一般納稅人，未超過(guò)規定標準的納稅人為小規模納稅人。年應稅銷(xiāo)售額超過(guò)規定標準的其他個(gè)人不屬于一般納稅人。年應稅銷(xiāo)售額超過(guò)規定標準但不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的單位和個(gè)體工商戶(hù)可選擇按照小規模納稅人納稅。

增值稅起征點(diǎn)怎么算

按照規定，營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人按期納稅的，增值稅起征點(diǎn)為月銷(xiāo)售額5000-20000元（含本數）；按次納稅的，增值稅起征點(diǎn)為每次（日）銷(xiāo)售額300-500元（含本數）。起征點(diǎn)的調整由財政部和國家稅務(wù)總局規定。省、自治區、直轄市財政廳（局）和國家稅務(wù)局應當在規定的幅度內，根據實(shí)際情況確定本地區適用的起征點(diǎn)，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。