今年5月1日起，營(yíng)改增試點(diǎn)將全面推開，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)被納入試點(diǎn)范圍。目前距離新政執(zhí)行僅剩10天。記者從市國(guó)稅局獲悉，為了打好這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，我市成立了全面推開營(yíng)改增工作領(lǐng)導(dǎo)小組，在財(cái)政、地稅等部門的配合下，抓緊做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，增設(shè)服務(wù)窗口，開設(shè)綠色通道，給納稅人提供更便利高效的辦稅服務(wù)。同時(shí)，還將分批次做好對(duì)試點(diǎn)納稅人的培訓(xùn)輔導(dǎo)以及稅控器具的發(fā)放、安裝，確保試點(diǎn)納稅人5月1日后能用票開票，6月1日后能申報(bào)繳稅，實(shí)現(xiàn)稅制有序轉(zhuǎn)換、平穩(wěn)過渡。借此機(jī)會(huì)，我們亦圖亦文地為廣大讀者梳理一下本次營(yíng)改增的有關(guān)內(nèi)容。

A

全市共涉18.1萬戶納稅人

涉及范圍：

據(jù)國(guó)稅部門統(tǒng)計(jì)，此次擴(kuò)圍共涉及全市納稅人18.1萬戶，占全省的21.4%。其中：企業(yè)12萬戶、個(gè)體6.1萬戶；2015年申報(bào)營(yíng)業(yè)稅額344.2億元，占全省的18%；2015年發(fā)票領(lǐng)購2.4億份，占全省的25.4%。

就房地產(chǎn)企業(yè)而言，此次改革我市（不含園區(qū)、保稅區(qū)）涉及房地產(chǎn)企業(yè)共9031戶。

稅率安排：

根據(jù)政策規(guī)定，本次營(yíng)改增試點(diǎn)擴(kuò)圍，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為11%。金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用稅率為6%。

其中，建筑業(yè)大部分項(xiàng)目可按簡(jiǎn)易積水方法計(jì)稅?？绲貐^(qū)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照一定比率在項(xiàng)目發(fā)生地預(yù)繳稅款后回機(jī)構(gòu)所在地正常申報(bào)繳稅。

房地產(chǎn)企業(yè)向政府部門支付的土地價(jià)款允許按規(guī)定從銷售額中扣除。房地產(chǎn)老項(xiàng)目和存量不動(dòng)產(chǎn)的銷售額可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。個(gè)人銷售二手房平移營(yíng)業(yè)稅政策，購買2年以上的免稅。

金融業(yè)稅收優(yōu)惠政策基本延續(xù)，金融商品轉(zhuǎn)讓按照差額計(jì)稅。旅游企業(yè)發(fā)生的住宿、餐飲、交通、門票等費(fèi)用可以從銷售額中扣除。此外，所有行業(yè)的房租和新增不動(dòng)產(chǎn)支出可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。新取得的不動(dòng)產(chǎn)分兩年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

個(gè)人二手房交易：

對(duì)于普通老百姓尤為關(guān)心的個(gè)人二手房買賣，政策規(guī)定，5月1日營(yíng)改增后，個(gè)人出售購買不足2年的住房，按5%的征收率全額繳納增值稅；如果是購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外出售的，免征增值稅。

如，市民銷售一套不滿2年的房子取得100萬元銷售額，按照營(yíng)業(yè)稅算要交5萬元，改成增值稅為100÷（1+5%）×5%=4.76萬元，可少交稅2400元。

B

蘇州營(yíng)改增試點(diǎn)已有四年歷史

蘇州營(yíng)改增試點(diǎn)推進(jìn)情況：

2012年10月1日，江蘇省開始實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)。試點(diǎn)行業(yè)包括交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃及鑒證咨詢）。

2013年8月1日，新增廣播影視業(yè)。

2014年1月1日，新增鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)。

2014年6月1日，新增電信業(yè)。

試點(diǎn)實(shí)施效果：

截至2015年底，我市（含園區(qū)、保稅區(qū)）營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人共計(jì)11.7萬戶。其中，交通運(yùn)輸業(yè)1.2萬戶，占10%；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及郵政電信業(yè)10.5萬戶，占90%。從試點(diǎn)來看，營(yíng)改增基本實(shí)現(xiàn)了規(guī)范稅制、減輕稅負(fù)、促進(jìn)發(fā)展、帶動(dòng)改革的預(yù)期目標(biāo)。據(jù)國(guó)稅部門統(tǒng)計(jì)，試點(diǎn)期間（2012年10月-2015年12月），我市累計(jì)入庫營(yíng)改增增值稅127.4億元，累計(jì)減輕我市納稅人負(fù)擔(dān)108.2億元。

C

增值稅相關(guān)知識(shí)小科普

增值稅稅率將分4檔

全面營(yíng)改增，意味著伴隨著現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部改征增值稅，已在我國(guó)實(shí)行了20余年的營(yíng)業(yè)稅將退出歷史舞臺(tái)。據(jù)了解，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條規(guī)定，增值稅稅率將分為17%、11%、6%、0%這4檔。至于所謂的5%，叫做征收率，是此次營(yíng)改增試點(diǎn)的一項(xiàng)特別規(guī)定。

其中，提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)等，稅率為17%。

提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

提供電信、金融、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)，以及銷售技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)，稅率為6%。

境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

增值稅納稅人分2類

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三條規(guī)定，納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額（以下稱應(yīng)稅銷售額）超過財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人不屬于一般納稅人。年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個(gè)體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。

增值稅起征點(diǎn)怎么算

按照規(guī)定，營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人按期納稅的，增值稅起征點(diǎn)為月銷售額5000-20000元（含本數(shù)）；按次納稅的，增值稅起征點(diǎn)為每次（日）銷售額300-500元（含本數(shù)）。起征點(diǎn)的調(diào)整由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）和國(guó)家稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。