最近上海、天津等地傳出因樓市火爆導致離婚率激增的消息。昨天，記者從南京市民政局了解到，今年一季度，南京有20684對新人結婚，10812對夫妻離婚。結婚人數僅比去年同期增加了880對，但是離婚的卻增加了3834對。與此同時(shí)，有4053對夫妻復婚，比去年同期增加1101對?；橐霾块T(mén)表示，其實(shí)從去年下半年起，離婚的就多了起來(lái)。這正好與這一波的房?jì)r(jià)上漲不謀而合。房?jì)r(jià)越高，離婚率越高?

一季度，南京人離婚猛增54.9%

這些年房子似乎左右了很多人的婚姻。從2014年起，隨著(zhù)樓市限購令、限貸等政策的取消，南京年年攀升的離婚人數首次回落，2015年上半年依然呈下降趨勢。

但去年下半年離婚人數卻猛增3300多對。增長(cháng)的勢頭延續到今年，前3個(gè)月，南京已有10812對夫妻離婚，而去年同期的離婚量是6978對，同比猛增54.9%。

4月29日下午，現代快報記者在玄武區婚姻登記處了解到，今年以來(lái)平均每天有10多對夫妻離婚，“我們無(wú)法判定有多少是‘假離婚’，但肯定有。”工作人員說(shuō)。一對四十歲左右的夫妻辦完離婚手續，臨走前透露，“我們要先賣(mài)房，必須達到‘滿(mǎn)兩年唯一’的條件，這樣能省稅。然后再買(mǎi)房，你看南京今年這房?jì)r(jià)漲的……”

4053對夫妻復婚，同比增加37.3%

還有一點(diǎn)可以佐證的是，不少夫妻離婚后，很快又復婚。今年前3個(gè)月，全市有4053對夫妻復婚，占了再婚總數的55.5%。而去年同期，復婚對數是2952對。

從去年下半年起，南京的房?jì)r(jià)瘋漲，今年漲勢一直在持續。“反正只要樓市一有風(fēng)吹草動(dòng)，我們這兒馬上就有變化。笑瞇瞇地來(lái)離婚的，手續剛辦好就急吼吼咨詢(xún)復婚的，這樣的夫妻不在少數。”婚姻登記處工作人員說(shuō)。

南京房地產(chǎn)建設促進(jìn)會(huì )秘書(shū)長(cháng)張輝說(shuō)，在現有樓市政策下，這種“離婚”至少可以達到兩個(gè)目的：一是享受較低首付款比例。目前南京首套房最低首付3成，二套房最低首付4.5成，有的家庭通過(guò)離婚來(lái)享受低門(mén)檻的貸款;二是享受相關(guān)稅費優(yōu)惠。例如現在契稅的優(yōu)惠方式是按照“家庭唯一”，一套大于90平方米的住宅，通過(guò)離婚達到“唯一”，就能省下總房?jì)r(jià)0.5%的契稅，一套200萬(wàn)元的房子，就省掉了1萬(wàn)元。

亂象

售樓處承諾包辦假離婚證

今年春節后，南京樓市火爆異常，“金三銀四”的含金量是近年來(lái)最高的一次。其中，新房成交量29804套，二手房成交量34471套，均創(chuàng )下多年未見(jiàn)的天量，房產(chǎn)交易大廳甚至屢屢出現限號、凌晨排隊的盛況。

在此背景下，為爭奪客戶(hù)，中介引導二手房主漲價(jià)、開(kāi)發(fā)商禁用公積金貸款、售樓處承諾包辦假離婚證等亂象開(kāi)始增多。

現代快報記者在南京多個(gè)樓盤(pán)了解到，目前售樓處包辦假離婚證的問(wèn)題也不同程度地存在，以此讓客戶(hù)享受首套房政策優(yōu)惠。某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員表示，夫妻雙方中一人名下有房，通過(guò)辦個(gè)假離婚證，沒(méi)房一方就可以作為貸款人，享受首付二成、利率打折的政策。“交個(gè)幾千塊錢(qián)，我們給你辦假離婚證，直接交到銀行，沒(méi)人管。”這名銷(xiāo)售人員說(shuō)。

記者了解到，因為擔心買(mǎi)房人忌諱，南京的售樓處工作人員一般不會(huì )直接建議離婚，而是建議辦假證，原因是“銀行對假證的審核不算嚴”。

新規

民政稅務(wù)將共享婚姻登記信息

業(yè)內人士表示，自從限購令取消后，房產(chǎn)交易窗口遇到假離婚證的數量就變少了，而假證正在向地稅、銀行的窗口轉移。

現代快報記者從南京房地產(chǎn)交易登記中心了解到，自從2014年9月南京取消限購令后，假離婚證數量就大幅度下滑。

假證向地稅窗口轉移的跡象，或許已經(jīng)被注意到。近日，民政部聯(lián)合國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于加強民政部門(mén)與稅務(wù)部門(mén)合作開(kāi)展婚姻登記信息共享工作的通知》。對于在購房時(shí)可享受契稅或個(gè)人所得稅優(yōu)惠的居民，稅務(wù)部門(mén)今后可直接通過(guò)婚姻登記信息共享網(wǎng)絡(luò )，及時(shí)核查購房人承諾真實(shí)性。

稅務(wù)總局目前規定，稅務(wù)機關(guān)在受理契稅、個(gè)人所得稅申報繳稅的過(guò)程中，不再要求納稅人提供無(wú)婚姻登記記錄證明，而是結合戶(hù)口本、結婚證等相關(guān)的材料來(lái)判斷當事人的婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的，可以要求當事人提供承諾書(shū)，就相關(guān)申報的婚姻狀況真實(shí)性作出承諾。

目前單身的南京市民到地稅窗口辦理稅費的，只需要開(kāi)具一份“單身承諾”。對于這些單身承諾，地稅部門(mén)目前因為并未與民政部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，所以無(wú)法當場(chǎng)鑒別真偽，但會(huì )事后到民政部門(mén)核對。有業(yè)內人士認為，信息共享就有利于發(fā)現提供虛假信息、逃稅漏稅這些違法犯罪行為。