5月4日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議確定，允許將商業(yè)用房等改建為租賃住房，推進(jìn)公租房貨幣化。鄭州將如何落實(shí)政策？昨天，記者采訪(fǎng)了鄭州市政府有關(guān)部門(mén)。

庫存過(guò)高的商業(yè)用房或改為“小公寓”

昨天，鄭州市政府有關(guān)部門(mén)負責人說(shuō)，將商業(yè)用房等改建為租賃住房，也就是俗稱(chēng)的“商改住”。實(shí)際上，此前鄭州存在“商改住”的情況。它和“住改商”一樣，同樣屬于改變房屋的住房性質(zhì)，政府部門(mén)監管的并不多。他說(shuō)，鄭州市今后將放寬“商改住”。從去庫存看，鄭州現在非常有必要這么做。

“一季度，鄭州商品住宅去庫存明顯，但商品和寫(xiě)字樓庫存在加大。”鄭州市城建部門(mén)一位負責人說(shuō)，鄭州住宅待售面積255.5萬(wàn)平方米，下降12.2%。但是，鄭州辦公樓庫存48.1萬(wàn)平方米，增長(cháng)21.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房67.7萬(wàn)平方米，增長(cháng)21.7%。

上述人士稱(chēng)，按照目前鄭州市房地產(chǎn)的銷(xiāo)售速度，住宅已接近去化周期的下限。辦公樓庫存總量依然較大；隨著(zhù)電商與現代物流業(yè)的發(fā)展，傳統商業(yè)模式受到較大沖擊，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積不減反增，去庫存壓力依然很大。“鄭東新區的商業(yè)庫存尤其大，已引起政府部門(mén)重視?，F在，鄭東新區部分庫存比較大的商業(yè)項目正在積極探索改為‘小公寓’，因為現在商業(yè)用房不好賣(mài)，而高鐵旁的小公寓供不應求。”

住房困難群體或可直接領(lǐng)租房補貼

公租房貨幣化政策，鄭州已經(jīng)醞釀多時(shí)。昨天，鄭州市有關(guān)部門(mén)負責人說(shuō)，看到國務(wù)院會(huì )議確定“推進(jìn)公租房貨幣化”，鄭州城建口不少工作人員都很興奮。因為，鄭州市正在制訂“公共租賃住房貨幣化補貼保障”的方案。

他說(shuō)，不久前，鄭州所有新組織出讓的國有建設用地，一律停止配建公共租賃住房，這為鄭州市實(shí)施公租房貨幣化埋下伏筆。今后，老百姓不僅可以分到公租房，還可以選擇領(lǐng)取租房補貼。

據介紹，這個(gè)政策還在緊鑼密鼓制定當中。初步設想是，讓人均收入比較低的住房困難群體，主動(dòng)申報貨幣補貼，經(jīng)過(guò)政府部門(mén)審核后，每月可以領(lǐng)取數額不等的租房補貼。