說(shuō)起租房，地理位置是首要考慮的因素。記者調查多家租房中介了解到，寫(xiě)字樓聚集的和平區和沈河區、鄰近地鐵和熱點(diǎn)商圈寫(xiě)字間，以及高校附近，都是畢業(yè)租房族的首選，他們圖的是“方便”。

沈陽(yáng)大學(xué)大四學(xué)生孫佩雅說(shuō)：“我們班的同學(xué)很多找到實(shí)習工作了，基本是在工作單位旁邊或者地鐵旁邊租的房子。我也準備租房子住，但是我工作還沒(méi)最終確定下來(lái)，馬上要畢業(yè)了，先在學(xué)校附近租個(gè)房子住著(zhù)，反正對這邊也熟悉，學(xué)校附近物價(jià)也不貴。”

二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)的薛店長(cháng)表示，通常畢業(yè)生的租期在三個(gè)月到半年之間：“因為畢業(yè)生剛找到工作，不了解自己是否適應，也不知道自己會(huì )做多長(cháng)時(shí)間，所以不會(huì )一下交太長(cháng)時(shí)間的房租，如果換了單位也許還要‘搬家’。”

房東：房租每月漲200元也有不少人要看

沈女士在于洪區三臺子附近有一套三室的房子一直出租，她表示都租給學(xué)生，由于房子的位置靠近三臺子地鐵口，出租基本不愁：“前陣子租我房子的幾個(gè)小伙退租了，我現在又重新把房子掛在網(wǎng)上了，要按市場(chǎng)價(jià)來(lái)說(shuō)我這房子租個(gè)1500元也不虧，但是我掛了1700元也有不少人打電話(huà)說(shuō)要來(lái)看，基本是學(xué)生，畢業(yè)找工作了幾個(gè)人合租的。”

二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)的薛店長(cháng)表示，畢業(yè)季到來(lái)，熱點(diǎn)地區房租的價(jià)格確實(shí)會(huì )隨供求關(guān)系的變化有小幅度的上漲。

據芒果不動(dòng)產(chǎn)提供的數據顯示，每年夏天，畢業(yè)生租房都會(huì )給租賃市場(chǎng)帶來(lái)一波小高潮。一些地鐵沿線(xiàn)的房源會(huì )非常搶手，特別是地鐵房、交通便利且房間整潔的房源價(jià)格上漲幅度比較大，最高可漲200元。

畢業(yè)生：租房預算普遍在700元/月左右 兩室合租房最受歡迎

數據顯示，目前租賃成交價(jià)格普遍在1000-1500元/月。然而據記者了解，沈陽(yáng)的高校畢業(yè)生租房預算普遍在700元/月左右，合租兩室的情況比較多。

除兩室合租房外，二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)的薛店長(cháng)表示，40平方米左右的小戶(hù)型也是剛畢業(yè)大學(xué)生喜歡的戶(hù)型，畢業(yè)生通?；ㄙM的租金在七八百元到1200元/月。“剛畢業(yè)的大學(xué)生往往收入不高，在租房預算上通常不會(huì )太多，但考慮到安全性又不會(huì )選擇價(jià)格非常低的老式小區。”

小魏是沈陽(yáng)師范大學(xué)2016應屆畢業(yè)生，跟同學(xué)小趙合租了一套兩室一廳的房子。小魏說(shuō)：“我們6月底就畢業(yè)了，現在很多同學(xué)已經(jīng)找到了工作，我現在在青年大街附近實(shí)習，所以在那附近租了個(gè)房子。我們現在這個(gè)房子裝修得還算可以，家具也都齊全，一個(gè)月1400元房租，分攤下來(lái)每人700元，我覺(jué)得還是可以接受的。單間我也看過(guò)，但是感覺(jué)女生自己住不太安全，另外租金也會(huì )貴一些。”

小魏表示：“我們班里的同學(xué)租房子的大部分是合租。”

“畢房族”仍是少數

雖然今年出臺了畢業(yè)生購房的多種優(yōu)惠政策，但是記者調查了解到，畢業(yè)就買(mǎi)房的仍是少數，“畢房族”需要很多條件，首先要家里經(jīng)濟條件允許，其次要考慮工作穩定等問(wèn)題。絕大多數畢業(yè)生并不具備這些條件，所以租房成為了多數人的選擇。

小華是遼寧大學(xué)應屆畢業(yè)生，準備畢業(yè)就租房：“總看到新聞?wù)f(shuō)畢業(yè)就買(mǎi)房的人越來(lái)越多了，我也覺(jué)得買(mǎi)房肯定比租房好，但是我現在工作還沒(méi)穩定，我也不想讓家里給我拿錢(qián)買(mǎi)房子，就先租著(zhù)吧，自己努力賺錢(qián)爭取早點(diǎn)買(mǎi)房。”小華還表示：“不少同學(xué)已經(jīng)在實(shí)習了，住學(xué)校太遠，實(shí)習期又沒(méi)什么工資，家里給拿錢(qián)租的房子。畢業(yè)就打算買(mǎi)房的我們班不超過(guò)5個(gè)人。”

“沒(méi)考慮在沈陽(yáng)買(mǎi)房，即便是有條件買(mǎi)，我也不清楚現在這個(gè)工作是不是真的適合我，不清楚我以后會(huì )不會(huì )一直在沈陽(yáng)扎根生活，也許外地有單位給出更好的待遇，我會(huì )離開(kāi)沈陽(yáng)去外地工作。”沈陽(yáng)建筑大學(xué)的小鄧說(shuō)，很多同學(xué)尤其是外地考來(lái)沈陽(yáng)的畢業(yè)生抱著(zhù)這種想法。

租房提示

簽合同前不要交給對方任何費用

芒果不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)總監李奉來(lái)提醒，很多應屆畢業(yè)生是首次租房，缺乏社會(huì )經(jīng)驗，選擇有信用的中介比較可靠。

其次是一定要實(shí)地看房，不要輕信網(wǎng)上的信息，確定屋內設施健全之后再簽合同。

最后是簽訂合同的時(shí)候要仔細看清，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。更多精彩內容，請點(diǎn)擊http://t.kanshangjie.com/r4

二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)的薛店長(cháng)提醒，大學(xué)生要盡量選租帶物業(yè)的小區，這樣比較安全；注意在簽合同前不要交付對方任何費用，以免上當受騙；一定要看好房主的身份證、房證等相關(guān)證件。