去年南京推出的共有產(chǎn)權房終于在今天開(kāi)始選房了，128位市民在四大保障房片區之一的岱山片區成為首批選房者。據悉，這批房源的均價(jià)為9925元/㎡，選房者以新就業(yè)大學(xué)生和首次置業(yè)者為主。

從去年開(kāi)始，南京市將經(jīng)適房、中低價(jià)商品房、限價(jià)房等多種住房保障產(chǎn)品并軌，以產(chǎn)權按比例購買(mǎi)的方式向符合條件的人群推出“共有產(chǎn)權房”，并于去年7月1日正式受理共有產(chǎn)權房的申請。共有產(chǎn)權房主要覆蓋了三類(lèi)人群：符合條件的城市中收入住房困難家庭、本市首次置業(yè)的無(wú)房家庭、新就業(yè)人員。保障對象首次購買(mǎi)的產(chǎn)權份額，城市低收入住房困難家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房困難家庭不得低于70%，其他保障對象不得低于80%。保障對象在購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障房時(shí)，還可以向商業(yè)銀行尋求信貸支持。

南京市房管部門(mén)介紹，截至目前，全市審核通過(guò)并公示的共有產(chǎn)權保障房申購對象共有881戶(hù)。這些審核通過(guò)的人員，將于近期分批次陸續進(jìn)行選房，今天是南京首次組織的共有產(chǎn)權房選房活動(dòng)。去年8月30日，南京房管部門(mén)相關(guān)人士介紹，這128人分為兩種類(lèi)型，一是南京戶(hù)籍的無(wú)房、無(wú)房產(chǎn)交易記錄的居民，二是無(wú)房、無(wú)房產(chǎn)交易記錄的新就業(yè)大學(xué)生，其中前者居多。由于這兩類(lèi)人群是直接向房改辦申請并審核通過(guò)的，而城市低收入、中等偏下收入家庭需要先向街道申請，因此流程稍慢，后期將陸續啟動(dòng)選房。

據了解，此次共有產(chǎn)權房的房源全部安排在岱山保障房片區，共籌集了144套供申購對象選房，其中套型面積85平方米左右的共104套、75平方米左右的共26套、55平方米左右的共9套、45平方米左右的共5套。房源銷(xiāo)售價(jià)格為9925元/㎡，而岱山周邊的樓盤(pán)售價(jià)不少在15000元/㎡左右，還有的商品房小區接近20000元/㎡，不少選房者覺(jué)得價(jià)格還算公道。

小貼士

哪些人可申購 “共有產(chǎn)權房”？

南京的共有產(chǎn)權房有三類(lèi)人可以申購——

（一）城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

1.具有江南六區戶(hù)籍滿(mǎn)5年的城鎮居民；2.家庭人均月可支配收入在規定標準以下；3.人均住房建筑面積在規定標準以下；4.家庭人均財產(chǎn)在規定標準以下；5.家庭擁有車(chē)輛情況在規定標準以下。

需要說(shuō)明的是，當多個(gè)家庭共同居住同一住房且其中有兩個(gè)及以上家庭符合申購條件時(shí)，若一個(gè)家庭申購后，其他家庭的住房面積超過(guò)本市的保障標準，家庭之間應當協(xié)商確定一個(gè)家庭申購。

（二）具有江南六區戶(hù)籍且在本市無(wú)房屋權屬登記、交易記錄的城鎮居民無(wú)房家庭。

（三）具有江南六區戶(hù)籍且在本市無(wú)房屋權屬登記、交易記錄，簽訂勞動(dòng)合同且連續繳納社會(huì )保險2年及以上，全日制院校本科及以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿(mǎn)5年的新就業(yè)人員。