去年南京推出的共有產(chǎn)權(quán)房終于在今天開始選房了，128位市民在四大保障房片區(qū)之一的岱山片區(qū)成為首批選房者。據(jù)悉，這批房源的均價為9925元/㎡，選房者以新就業(yè)大學生和首次置業(yè)者為主。

從去年開始，南京市將經(jīng)適房、中低價商品房、限價房等多種住房保障產(chǎn)品并軌，以產(chǎn)權(quán)按比例購買的方式向符合條件的人群推出“共有產(chǎn)權(quán)房”，并于去年7月1日正式受理共有產(chǎn)權(quán)房的申請。共有產(chǎn)權(quán)房主要覆蓋了三類人群：符合條件的城市中收入住房困難家庭、本市首次置業(yè)的無房家庭、新就業(yè)人員。保障對象首次購買的產(chǎn)權(quán)份額，城市低收入住房困難家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房困難家庭不得低于70%，其他保障對象不得低于80%。保障對象在購買共有產(chǎn)權(quán)保障房時，還可以向商業(yè)銀行尋求信貸支持。

南京市房管部門介紹，截至目前，全市審核通過并公示的共有產(chǎn)權(quán)保障房申購對象共有881戶。這些審核通過的人員，將于近期分批次陸續(xù)進行選房，今天是南京首次組織的共有產(chǎn)權(quán)房選房活動。去年8月30日，南京房管部門相關(guān)人士介紹，這128人分為兩種類型，一是南京戶籍的無房、無房產(chǎn)交易記錄的居民，二是無房、無房產(chǎn)交易記錄的新就業(yè)大學生，其中前者居多。由于這兩類人群是直接向房改辦申請并審核通過的，而城市低收入、中等偏下收入家庭需要先向街道申請，因此流程稍慢，后期將陸續(xù)啟動選房。

據(jù)了解，此次共有產(chǎn)權(quán)房的房源全部安排在岱山保障房片區(qū)，共籌集了144套供申購對象選房，其中套型面積85平方米左右的共104套、75平方米左右的共26套、55平方米左右的共9套、45平方米左右的共5套。房源銷售價格為9925元/㎡，而岱山周邊的樓盤售價不少在15000元/㎡左右，還有的商品房小區(qū)接近20000元/㎡，不少選房者覺得價格還算公道。

小貼士

哪些人可申購 “共有產(chǎn)權(quán)房”？

南京的共有產(chǎn)權(quán)房有三類人可以申購——

（一）城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

1.具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民；2.家庭人均月可支配收入在規(guī)定標準以下；3.人均住房建筑面積在規(guī)定標準以下；4.家庭人均財產(chǎn)在規(guī)定標準以下；5.家庭擁有車輛情況在規(guī)定標準以下。

需要說明的是，當多個家庭共同居住同一住房且其中有兩個及以上家庭符合申購條件時，若一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過本市的保障標準，家庭之間應(yīng)當協(xié)商確定一個家庭申購。

（二）具有江南六區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的城鎮(zhèn)居民無房家庭。

（三）具有江南六區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續(xù)繳納社會保險2年及以上，全日制院校本科及以上學歷、畢業(yè)未滿5年的新就業(yè)人員。