原標題：310億！招商蛇口華僑城拿下大空港11宗地

　　8月29日，深圳市政府與招商蛇口、華僑城投標聯(lián)合體簽署了深圳國際會(huì )展中心項目運營(yíng)監管協(xié)議。深圳商報記者 涂競玉 攝

　　8月29日上午，深圳市政府與招商蛇口、華僑城投標聯(lián)合體簽署了深圳國際會(huì )展中心項目運營(yíng)監管協(xié)議，這標志著(zhù)深圳國際會(huì )展中心通過(guò)公開(kāi)招標正式確定了建設運營(yíng)主體。招商蛇口、華僑城在此輪土地競爭中擊敗華潤、萬(wàn)科等投標人，以總價(jià)310億元拿下大空港11塊地。其表示，有信心在2018年完成會(huì )展中心一期建設并投入使用，并打造成世界一流的會(huì )展中心。

　　310億拿下11宗地

　　在8月26日，大空港11塊商業(yè)用地在土地交易中心進(jìn)行第一次投標，當時(shí)保利、華潤、萬(wàn)科、招商蛇口和華僑城聯(lián)合體共投了4份標書(shū)，但結果并未在當天揭曉。

　　據交易中心負責人介紹，經(jīng)過(guò)公開(kāi)征集、多輪洽談，確定招商蛇口、華僑城、保利、萬(wàn)科、華潤等5家資金實(shí)力雄厚、綜合開(kāi)發(fā)建設經(jīng)驗豐富、信譽(yù)良好的投資人參與邀請招標。此次評標采取了綜合評標辦法，包括商務(wù)標和技術(shù)標，滿(mǎn)分100分，其中商務(wù)標占67分，按土地出讓金褒獎評分，技術(shù)標占33分，圍繞“一流的展館建設運營(yíng)”評分涉及評分項，采用逐輪票決的方式進(jìn)行排名打分。

　　經(jīng)過(guò)專(zhuān)家研討，29日上午終于揭開(kāi)謎底。招商蛇口、華僑城組成的聯(lián)合體成功以89.5分獲得深圳國際會(huì )展中心（一期）的11宗配套商業(yè)用地的土地使用權和國際會(huì )展中心（一期）的建設運營(yíng)權。經(jīng)評審，招商蛇口與華僑城組成的投標聯(lián)合體以技術(shù)標得分第一，商務(wù)標得分第二，總分第一中標。

　　記者從現場(chǎng)了解到，招商蛇口、華僑城聯(lián)合體報出的土地出讓金價(jià)格為310億。

　　打造一流國際會(huì )展中心

　　記者從市規劃國土委了解到，深圳國際會(huì )展中心項目選址空港新城，用地面積148萬(wàn)平方米，其中一期面積121.4萬(wàn)平方米。項目一期總建筑面積146萬(wàn)平方米，包括展廳面積40萬(wàn)平方米（二期10萬(wàn)平方米）、輔助面積51萬(wàn)平方米、地下車(chē)庫面積55萬(wàn)平方米。項目一期配套商業(yè)用地總面積52.8萬(wàn)平方米，總建筑面積154.3萬(wàn)平方米。其中，酒店25萬(wàn)平方米、辦公26.2萬(wàn)平方米、商業(yè)32萬(wàn)平方米、公寓69.7萬(wàn)平方米，公共服務(wù)配套1.4萬(wàn)平方米。會(huì )展中心項目一期總投資196億元，周邊配套商業(yè)及市政基礎設施總投資額近600億元。

　　深圳市經(jīng)濟貿易和信息化委員會(huì )服務(wù)貿易處處長(cháng)賈立群在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，建設深圳國際會(huì )展中心是深圳市委市政府一項重大決策，會(huì )展中心是發(fā)展會(huì )展業(yè)的城市基礎設施，隨著(zhù)全球會(huì )展業(yè)發(fā)展重心向中國轉移，國內會(huì )展業(yè)進(jìn)一步大型化發(fā)展，為抓住機遇，建設現代化、國際化城市，2015年9月深圳市政府決定正式啟動(dòng)項目籌建工作，并提出了打造“一流的設計、一流的建設、一流的運營(yíng)”的目標。

　　“為將項目建設成為國際一流會(huì )展中心，項目采用投資、建設、運營(yíng)一體化模式，選擇一家企業(yè)負責會(huì )展中心建設、運營(yíng)與周邊配套商業(yè)開(kāi)發(fā)，從而實(shí)現三者利益的統一，與政府風(fēng)險共擔、合作共贏(yíng)。”

　　預計2018年投入使用

　　招商局集團有限公司副總經(jīng)理孫承銘在中標后接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，國際會(huì )展中心的建設是深圳市一直主推的灣區經(jīng)濟的一個(gè)爆發(fā)點(diǎn)或起始點(diǎn)，為下一步深圳經(jīng)濟發(fā)展騰飛助力的一個(gè)重大項目。招商局、華僑城都是深耕深圳的企業(yè)，同時(shí)也是做園區開(kāi)發(fā)和建設非常成功的優(yōu)秀企業(yè)。大空港會(huì )展項目不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)項目，它能拉動(dòng)會(huì )展業(yè)、旅游業(yè)還有上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也契合國家在自貿區、深港合作、粵港合作大戰略。所以?xún)杉移髽I(yè)非常有信心和決心在深圳市的統一協(xié)調領(lǐng)導之下盡早開(kāi)工建設，爭取按照市里的要求在2018年開(kāi)始第一次會(huì )展項目入場(chǎng)。

　　“我們和招商局集團作為兩家央企，各有各的經(jīng)驗和文化特征，但我們目前確實(shí)在一線(xiàn)城市有不少成功的范例，所以我們這一次也希望能以創(chuàng )新的態(tài)度給予我們過(guò)往所有的開(kāi)發(fā)建設經(jīng)驗一個(gè)新的突破，為深圳市呈現一個(gè)里程碑的項目。”

　　華僑城發(fā)言人說(shuō)，這是一個(gè)大型的綜合項目，其中有大型產(chǎn)業(yè)園區綜合的布局和未來(lái)的管理，將來(lái)會(huì )與世界知名頂級管理專(zhuān)家一起合作。

　　記者還了解到，為確保項目運營(yíng)水準一流，招標方案要求投資人必須引進(jìn)國際一流運營(yíng)機構。與招商蛇口、華僑城合作的美國SMG公司是全球最大的場(chǎng)館運營(yíng)機構之一，管理各類(lèi)場(chǎng)館超過(guò)240座，其中會(huì )展中心75個(gè)（包括美國最大的芝加哥麥考密克展覽中心），展廳總面積超過(guò)150萬(wàn)平方米，每年舉辦展會(huì )活動(dòng)超過(guò)千場(chǎng)。

　　目前，項目各項籌建工作以及河道、綜合管廊、道路、電力、通信、燃氣等配套市政基礎設施建設均按計劃全面推進(jìn)之中，預計9月底前可開(kāi)工建設，力爭2018年9月底建成投入使用。（記者 涂競玉）

(責編：陳育柱、王星)