原標(biāo)題：310億！招商蛇口華僑城拿下大空港11宗地

　　8月29日，深圳市政府與招商蛇口、華僑城投標(biāo)聯(lián)合體簽署了深圳國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)管協(xié)議。深圳商報(bào)記者 涂競(jìng)玉 攝

　　8月29日上午，深圳市政府與招商蛇口、華僑城投標(biāo)聯(lián)合體簽署了深圳國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)管協(xié)議，這標(biāo)志著深圳國(guó)際會(huì)展中心通過(guò)公開招標(biāo)正式確定了建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體。招商蛇口、華僑城在此輪土地競(jìng)爭(zhēng)中擊敗華潤(rùn)、萬(wàn)科等投標(biāo)人，以總價(jià)310億元拿下大空港11塊地。其表示，有信心在2018年完成會(huì)展中心一期建設(shè)并投入使用，并打造成世界一流的會(huì)展中心。

　　310億拿下11宗地

　　在8月26日，大空港11塊商業(yè)用地在土地交易中心進(jìn)行第一次投標(biāo)，當(dāng)時(shí)保利、華潤(rùn)、萬(wàn)科、招商蛇口和華僑城聯(lián)合體共投了4份標(biāo)書，但結(jié)果并未在當(dāng)天揭曉。

　　據(jù)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)公開征集、多輪洽談，確定招商蛇口、華僑城、保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)等5家資金實(shí)力雄厚、綜合開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好的投資人參與邀請(qǐng)招標(biāo)。此次評(píng)標(biāo)采取了綜合評(píng)標(biāo)辦法，包括商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，滿分100分，其中商務(wù)標(biāo)占67分，按土地出讓金褒獎(jiǎng)評(píng)分，技術(shù)標(biāo)占33分，圍繞“一流的展館建設(shè)運(yùn)營(yíng)”評(píng)分涉及評(píng)分項(xiàng)，采用逐輪票決的方式進(jìn)行排名打分。

　　經(jīng)過(guò)專家研討，29日上午終于揭開謎底。招商蛇口、華僑城組成的聯(lián)合體成功以89.5分獲得深圳國(guó)際會(huì)展中心（一期）的11宗配套商業(yè)用地的土地使用權(quán)和國(guó)際會(huì)展中心（一期）的建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)。經(jīng)評(píng)審，招商蛇口與華僑城組成的投標(biāo)聯(lián)合體以技術(shù)標(biāo)得分第一，商務(wù)標(biāo)得分第二，總分第一中標(biāo)。

　　記者從現(xiàn)場(chǎng)了解到，招商蛇口、華僑城聯(lián)合體報(bào)出的土地出讓金價(jià)格為310億。

　　打造一流國(guó)際會(huì)展中心

　　記者從市規(guī)劃國(guó)土委了解到，深圳國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目選址空港新城，用地面積148萬(wàn)平方米，其中一期面積121.4萬(wàn)平方米。項(xiàng)目一期總建筑面積146萬(wàn)平方米，包括展廳面積40萬(wàn)平方米（二期10萬(wàn)平方米）、輔助面積51萬(wàn)平方米、地下車庫(kù)面積55萬(wàn)平方米。項(xiàng)目一期配套商業(yè)用地總面積52.8萬(wàn)平方米，總建筑面積154.3萬(wàn)平方米。其中，酒店25萬(wàn)平方米、辦公26.2萬(wàn)平方米、商業(yè)32萬(wàn)平方米、公寓69.7萬(wàn)平方米，公共服務(wù)配套1.4萬(wàn)平方米。會(huì)展中心項(xiàng)目一期總投資196億元，周邊配套商業(yè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施總投資額近600億元。

　　深圳市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和信息化委員會(huì)服務(wù)貿(mào)易處處長(zhǎng)賈立群在接受記者采訪時(shí)表示，建設(shè)深圳國(guó)際會(huì)展中心是深圳市委市政府一項(xiàng)重大決策，會(huì)展中心是發(fā)展會(huì)展業(yè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，隨著全球會(huì)展業(yè)發(fā)展重心向中國(guó)轉(zhuǎn)移，國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)進(jìn)一步大型化發(fā)展，為抓住機(jī)遇，建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化城市，2015年9月深圳市政府決定正式啟動(dòng)項(xiàng)目籌建工作，并提出了打造“一流的設(shè)計(jì)、一流的建設(shè)、一流的運(yùn)營(yíng)”的目標(biāo)。

　　“為將項(xiàng)目建設(shè)成為國(guó)際一流會(huì)展中心，項(xiàng)目采用投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一體化模式，選擇一家企業(yè)負(fù)責(zé)會(huì)展中心建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與周邊配套商業(yè)開發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)三者利益的統(tǒng)一，與政府風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、合作共贏。”

　　預(yù)計(jì)2018年投入使用

　　招商局集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理孫承銘在中標(biāo)后接受記者采訪時(shí)表示，國(guó)際會(huì)展中心的建設(shè)是深圳市一直主推的灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)爆發(fā)點(diǎn)或起始點(diǎn)，為下一步深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展騰飛助力的一個(gè)重大項(xiàng)目。招商局、華僑城都是深耕深圳的企業(yè)，同時(shí)也是做園區(qū)開發(fā)和建設(shè)非常成功的優(yōu)秀企業(yè)。大空港會(huì)展項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，它能拉動(dòng)會(huì)展業(yè)、旅游業(yè)還有上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也契合國(guó)家在自貿(mào)區(qū)、深港合作、粵港合作大戰(zhàn)略。所以兩家企業(yè)非常有信心和決心在深圳市的統(tǒng)一協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)之下盡早開工建設(shè)，爭(zhēng)取按照市里的要求在2018年開始第一次會(huì)展項(xiàng)目入場(chǎng)。

　　“我們和招商局集團(tuán)作為兩家央企，各有各的經(jīng)驗(yàn)和文化特征，但我們目前確實(shí)在一線城市有不少成功的范例，所以我們這一次也希望能以創(chuàng)新的態(tài)度給予我們過(guò)往所有的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)一個(gè)新的突破，為深圳市呈現(xiàn)一個(gè)里程碑的項(xiàng)目。”

　　華僑城發(fā)言人說(shuō)，這是一個(gè)大型的綜合項(xiàng)目，其中有大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合的布局和未來(lái)的管理，將來(lái)會(huì)與世界知名頂級(jí)管理專家一起合作。

　　記者還了解到，為確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水準(zhǔn)一流，招標(biāo)方案要求投資人必須引進(jìn)國(guó)際一流運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。與招商蛇口、華僑城合作的美國(guó)SMG公司是全球最大的場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)之一，管理各類場(chǎng)館超過(guò)240座，其中會(huì)展中心75個(gè)（包括美國(guó)最大的芝加哥麥考密克展覽中心），展廳總面積超過(guò)150萬(wàn)平方米，每年舉辦展會(huì)活動(dòng)超過(guò)千場(chǎng)。

　　目前，項(xiàng)目各項(xiàng)籌建工作以及河道、綜合管廊、道路、電力、通信、燃?xì)獾扰涮资姓A(chǔ)設(shè)施建設(shè)均按計(jì)劃全面推進(jìn)之中，預(yù)計(jì)9月底前可開工建設(shè)，力爭(zhēng)2018年9月底建成投入使用。（記者 涂競(jìng)玉）

(責(zé)編：陳育柱、王星)