19日，在南京土拍新政實(shí)施后的首次網(wǎng)絡(luò )競拍上，經(jīng)182輪競拍，南京G44地塊達最高限價(jià)，這意味著(zhù)該地塊將通過(guò)搖號決出競得人，上市后只能現房銷(xiāo)售，而開(kāi)發(fā)商也只可通過(guò)搖號的方式搶地。

8月初，南京公布了調整后的土拍規則：如果網(wǎng)上競價(jià)達最高限價(jià)九成時(shí)，開(kāi)發(fā)商所建商品房須現房銷(xiāo)售；當網(wǎng)上競價(jià)達到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家以上單位繼續競買(mǎi)的，將搖號產(chǎn)生競得者，并在最高限價(jià)基礎上附加一個(gè)加價(jià)幅度作為成交價(jià)。

9月19日起至9月22日，來(lái)自南京江寧、江北等多個(gè)區域的27幅地塊集中在網(wǎng)上競標上市。根據土拍規則，達到最高限價(jià)的地塊，將于9月23日公開(kāi)搖號決出最終買(mǎi)主。

當日共推出5幅地，南京G44地塊達到最高限價(jià)31.5億元，成為南京首幅需要通過(guò)搖號產(chǎn)生“地主”的地塊。目前，其余4幅地塊均已成交。

“隔著(zhù)屏幕也能感受到現場(chǎng)的緊張情況！”網(wǎng)絡(luò )上觀(guān)看本次土拍的王女士感慨。與以往不同的是，此次土拍采取網(wǎng)絡(luò )競拍的方式，從上午9:30起，電腦屏幕上的報價(jià)數字便不斷地被刷新，競爭激烈。

四分鐘不到，南京G44地塊的競拍已加價(jià)60輪。最終，在182輪時(shí)，地塊最高限價(jià)31.5億元被“捅破”，競價(jià)數字停止跳動(dòng)，南京也迎來(lái)歷史上第一幅限定現房銷(xiāo)售的地塊。

值得注意的是，據國家統計局數據顯示，8月南京新房?jì)r(jià)迎來(lái)18連漲，環(huán)比上漲4.1%，位列全國第六。在房?jì)r(jià)漲幅因限價(jià)已經(jīng)開(kāi)始有所下滑的同時(shí)，土地市場(chǎng)卻沒(méi)有因新政限制而歸于平靜。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

在杭州宣布限購的當口，南京開(kāi)始的這次“史上規則最嚴土拍”備受人們關(guān)注。業(yè)內人士認為，與杭州、廈門(mén)和蘇州等重新實(shí)施限購的強二線(xiàn)城市不同，南京市目前調控手段的重點(diǎn)放在了限價(jià)上。如果房?jì)r(jià)和地價(jià)“雙限”的效果能夠達成，南京或將免于“限購”。