對惡意編造散布謠言者進(jìn)行針對性打擊是治標之計，而根本出路還在于，政策退出市場(chǎng)。未來(lái)應在“去干預化”或“去行政化”上著(zhù)力。

近日，針對網(wǎng)傳“9月起上海市(樓盤(pán))將實(shí)行購房信貸新政”的謠言，上海市住建委進(jìn)行了緊急辟謠，并對部分中介企業(yè)立案調查，暫停相關(guān)企業(yè)涉事部門(mén)(或門(mén)店)、人員的網(wǎng)簽資格；上海市公安局刑事拘留了7名惡意編造散布謠言的涉案人員；上海市網(wǎng)信辦依法關(guān)閉了5個(gè)微信公眾號。對此，住建部相關(guān)負責人日前表示，這類(lèi)謠言誤導消費者，擾亂市場(chǎng)秩序，社會(huì )影響惡劣。

是可忍，孰不可忍。為提升個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，房產(chǎn)中介人員故意在網(wǎng)上編造、傳播謠言，導致上海房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩定，甚至波及社會(huì )——8月29日，上海各大民政局門(mén)口上演排隊離婚潮！對相關(guān)房地產(chǎn)中介從業(yè)人員，依法拉入“黑名單”，對他們終身禁入；對涉事房地產(chǎn)中介機構依法停業(yè)整頓，都是必須的。

這些年，不僅上海一地，一些房地產(chǎn)中介為了沖業(yè)績(jì)，誘導購房者“迅速出手”，無(wú)所不用其極。這其中，傳播政策謠言、制造房地產(chǎn)調控假象成為一種險招，且屢試不爽。如天津一些中介機構在今年春節后就散播“政策傳言”，稱(chēng)4月1日后天津市將出臺新政策，4月1日所謂“新政”并未出臺，一些中介機構又開(kāi)始散播新政將于5月1日后出臺。無(wú)論從社會(huì )誠信、公序良俗，還是市場(chǎng)規范角度，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體編造虛假信息誘導乃至誤導消費者，都屬于越軌行為，被究責乃咎由自取。

值得玩味的是，與其他謠言相比，為什么“房貸新政”謠言殺傷力如此之大，許多人往往深信不疑？除了一些房地產(chǎn)中介利用具備一定公信力的新媒體平臺進(jìn)行傳播之外，還與政策習慣、公眾心理有關(guān)。多年來(lái)，各級政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控多半用兩只手，左手是經(jīng)濟手段——商業(yè)及公積金貸款首付比例、利率、稅率等，右手是行政手段——對購買(mǎi)資格設限等。兩只手翻來(lái)覆去，房地產(chǎn)市場(chǎng)隨之俯仰，使得我國樓市基本處于“政策市”狀態(tài)。

在此現實(shí)下，作為購房者，抓住政策就等于抓住了機遇，信誰(shuí)都不如信政策。不同地區、不同時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現不一樣，政策發(fā)布也就難有規律性可言。一些新政出臺之前，也是各種傳聞滿(mǎn)天飛，有的是調控者放出的“探測氣球”，試探民眾反應，等到新政真出臺了，不信者就有可能吃大虧。因此，一有風(fēng)吹草動(dòng)，很多民眾就抱著(zhù)“寧可信其有，不可信其無(wú)”的心態(tài)，跟著(zhù)傳聞跑。退一步講，就算真是謠言，在城市房?jì)r(jià)不斷創(chuàng )新高的語(yǔ)境下，早買(mǎi)房也不會(huì )吃虧。鑒于民眾的這種非理性行為對房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)利好，因此也為開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介以及一些地方政府所樂(lè )見(jiàn)，有時(shí)候謠言滿(mǎn)天飛，也不見(jiàn)及時(shí)出來(lái)辟謠。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

對惡意編造散布謠言者進(jìn)行針對性打擊是治標之計，而根本出路還在于，政策退出市場(chǎng)。在一個(gè)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境里，政府不可能也不應該圍繞某一個(gè)產(chǎn)業(yè)，一而再、再而三地進(jìn)行硬干預。此舉對房地產(chǎn)市場(chǎng)不利，也給民眾帶來(lái)不盡的困擾。未來(lái)應在“去干預化”或“去行政化”上著(zhù)力，允許房地產(chǎn)市場(chǎng)自行調整，敢于給市場(chǎng)自身一個(gè)表現的機會(huì )。