鄭州市綠城百合小區，一處執行房?jì)?，老太太以身體不適為由不愿騰房。

昨日，鄭州市中級人民法院舉行首次集中強制騰房活動(dòng)，記者跟隨現場(chǎng)直擊。當天目標是4套位于鄭東新區綠城百合的房產(chǎn)，有哭的有鬧的，騰房不易?！?/p>

被騰空的房屋接下來(lái)要進(jìn)行司法拍賣(mài)，與通過(guò)中介找二手房相比，司法拍賣(mài)的房產(chǎn)是比較“小眾”的房源，然而在房?jì)r(jià)變“躥天猴”的現在，房產(chǎn)司法拍賣(mài)再次引起不少市民關(guān)注。

熱議

每平方米不到5000元的房子，鄭州真的有

“速來(lái)?yè)屬?，鄭州中院將要網(wǎng)上拍賣(mài)這些好房子！東區每平方米不到1萬(wàn)元，西區每平方米不到5000元！”昨日一早，鄭州市中院官方微信發(fā)出這樣一條信息，引發(fā)市民紛紛轉載。

9月26日10時(shí)至9月27日10時(shí)（延時(shí)的除外），在鄭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上（http://sf.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。標的物是金水區中州大道1188號置地廣場(chǎng)1號樓28層的3套房產(chǎn)，面積在36平方米至43平方米不等，其中，建筑面積43.86㎡的房子，起拍價(jià)30.024萬(wàn)元。

此外，還公布了西區三套住房，均價(jià)不到5000元，競拍時(shí)間為10月8日10時(shí)至10月9日10時(shí)（延時(shí)的除外），拍賣(mài)網(wǎng)址同上。其中一套位于二七區淮河路綠云小區高層科技住宅樓2號樓1單元5層6號的房產(chǎn)，建筑面積為179.45㎡，起拍價(jià)79.2萬(wàn)元。

說(shuō)法

評估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)有差距，溢價(jià)率高于去年

在房?jì)r(jià)“躥天猴”的當下，房產(chǎn)司法拍賣(mài)再次引起社會(huì )廣泛關(guān)注。

執行法官杜虎說(shuō)，上述看起來(lái)十分“誘人”的房?jì)r(jià)屬于評估價(jià)，評估價(jià)是法院委托專(zhuān)門(mén)的評估機構，根據房產(chǎn)的年代、交通、環(huán)境、屬性等作出綜合分析后，給出的價(jià)格，一般都會(huì )低于市場(chǎng)價(jià)。

成交價(jià)跟評估價(jià)之間差距大嗎？杜虎表示，每個(gè)房產(chǎn)根據自身情況不同，溢價(jià)率有很大不同。

杜虎介紹，有些拍賣(mài)房產(chǎn)會(huì )作出瑕疵說(shuō)明，比如上述二七區那套房產(chǎn)，就有說(shuō)明：該房產(chǎn)已被法院查封，拍賣(mài)成交后法院可出具成交確認書(shū)及相關(guān)法律文書(shū)，待具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，依法辦理過(guò)戶(hù)手續。

現場(chǎng)

見(jiàn)執行人員來(lái)，老太“開(kāi)溜”，家里豆漿還熱著(zhù)

被拍賣(mài)的房產(chǎn)背后，總有不少“老賴(lài)”。明明是已經(jīng)被法院查封的房子，卻依然使出各種“招數”霸著(zhù)不走。按照相關(guān)要求，拍賣(mài)前房屋要騰空，昨日，記者就現場(chǎng)直擊鄭州中院執行法官“騰房記”。

昨天早上，近百名法院干警集結在鄭東新區綠城百合公寓門(mén)外，打破了小區的靜謐。

小區內有4套房，多年前已被法院查封，查封的原因是借款合同糾紛。記者跟隨干警來(lái)到第一處房產(chǎn)，在樓下看到屋內有個(gè)老太太扒窗往外看。上樓后多次叫門(mén)卻不開(kāi)，請開(kāi)鎖師傅強行開(kāi)門(mén)。然而，家中空無(wú)一人，廚房的豆漿還冒著(zhù)熱氣。約半個(gè)小時(shí)后，老太太回來(lái)了。原來(lái)，看到干警，她立即乘電梯“開(kāi)溜”。她自稱(chēng)是房主的親戚，屢次以“身體不適”為借口不愿讓干警執行。

第二套房產(chǎn)住著(zhù)幾個(gè)人，他們自稱(chēng)是租戶(hù)，同意盡快搬出。剩余兩套房?jì)葻o(wú)人。執行干警進(jìn)入后將房屋內物品清查、登記造冊，通過(guò)搬家公司將房子騰空。據介紹，物品將運至專(zhuān)門(mén)的倉庫保管，等待所有人辦理手續后領(lǐng)走。

警示

別小看一紙封條，拒執只會(huì )等來(lái)“雷霆出擊”

“這幾套房都是2012年就被查封了，但還是有人又住進(jìn)去了。”鄭州中院執行局執行一庭負責人張鵬告訴記者，實(shí)際上，法院曾多次到現場(chǎng)送達搬遷通知，并將通知貼在墻上。

據介紹，鄭州中院昨日集中出動(dòng)10余輛警車(chē)、近100名干警，將這4套房產(chǎn)全部騰空。

騰房不易，買(mǎi)房后會(huì )不會(huì )再被“老賴(lài)”纏上？杜虎介紹，法院在拍賣(mài)前會(huì )做大量工作，保證房產(chǎn)合法安全。此外，買(mǎi)受人在法院交付標的物6個(gè)月內，有糾紛情況，可向執行法院申請“保護”。