19日開(kāi)始的土拍步入尾聲，4天總共有20幅地塊達到最高限價(jià)，需要搖號定輸贏(yíng)。其中爭搶最兇猛的一幅地，參加搖號的人數甚至多達64家。南京地價(jià)上漲已成定局，房企搶地的行為，也感染了眾多購房者的心理，多板塊出現搶購樓房的跡象。

據記者了解，由于土地網(wǎng)拍出現的地價(jià)新高增加了周邊樓盤(pán)的熱度。南京不少區域的樓盤(pán)均迎來(lái)看房大潮。與首日拍出的正方新城最高價(jià)地相隔不遠，為數不多的在售項目新城保利天地成為眾多購房者搶購的目標之一。據該盤(pán)策劃負責人介紹，土拍之后的兩天里，前來(lái)看房的客戶(hù)數量比以往增長(cháng)了大約50%，每天能達到五六十人之多，工作日也不例外。截至昨日，項目定存的蓄水客戶(hù)已經(jīng)達到1000組以上。而該盤(pán)預計9月底推出的新房數量才300多套，供需比例達到1:3，“許多購房者注定買(mǎi)不到了。”該人士說(shuō)道。

除此以外，還有更為夸張的區域。江北高新區的弘陽(yáng)時(shí)光里不久前開(kāi)盤(pán)推出419套房源，卻招來(lái)1000多組人搶房，沒(méi)買(mǎi)到房的客戶(hù)擔心后面將要推出的房源也買(mǎi)不到，急切地前往售樓處討問(wèn)“說(shuō)法”。而在河西南，目前唯一的新盤(pán)“金地中心風(fēng)華”預計下個(gè)月首開(kāi)推出240套房源，現在就已有超過(guò)2000組客戶(hù)來(lái)看房登記了，供需比例接近1:10。即便在相對平穩的城東青龍地鐵小鎮區域，基本也處在“兩個(gè)人搶一套房”的水平。

南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所執行所長(cháng)吳翔華認為，市民搶購樓房將進(jìn)一步加速購房供需矛盾的產(chǎn)生，預計今年下半年或更晚會(huì )出現商品房供應的真空期。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

有業(yè)內人士認為，目前南京樓市雞犬升天，其實(shí)很多規劃不佳的遠郊板塊已經(jīng)暗藏風(fēng)險。買(mǎi)房者不能只關(guān)注房?jì)r(jià)如何上漲的表象，更應關(guān)注該區域是否有足夠的自住需求來(lái)承接未來(lái)投資性房源的出售。在全城搶房的瘋狂下，更應該多考慮風(fēng)險問(wèn)題。