南京樓市調(diào)控打出了“連環(huán)拳”，昨晚，《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理的意見(jiàn)》在官網(wǎng)上掛出，著眼于做供給側(cè)文章，重點(diǎn)引導(dǎo)商品房上市供應(yīng)和商品住宅土地供應(yīng)，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)，共13條內(nèi)容，業(yè)內(nèi)稱(chēng)“寧十三條”。其中規(guī)定，經(jīng)政府部門(mén)督促仍不上市樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)房企將納入不良信用記錄，房屋銷(xiāo)售前不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。引人注目的是，每條意見(jiàn)后都附上了責(zé)任主體，強(qiáng)化落實(shí)。“寧十三條”執(zhí)行時(shí)間與限購(gòu)?fù)?，均?月26日。

“寧十三條”提出，進(jìn)一步增加商品住房上市供應(yīng)。舉措之一：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓、開(kāi)發(fā)建設(shè)、上市銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)監(jiān)管，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格履行開(kāi)竣工合同，責(zé)任單位是市國(guó)土局、市建委和市房產(chǎn)局。舉措之二：對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲區(qū)域的新建商品住房項(xiàng)目房源，符合銷(xiāo)售條件的，價(jià)格主管部門(mén)積極主動(dòng)服務(wù)，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)備案，經(jīng)備案后的同期房源申報(bào)價(jià)格不再調(diào)整。經(jīng)主管部門(mén)督促仍未及時(shí)上市的，建設(shè)、國(guó)土部門(mén)將其行為納入不良信用記錄，在房屋銷(xiāo)售前不得參與土地公開(kāi)出讓市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)，責(zé)任單位為市房產(chǎn)局、市物價(jià)局、市國(guó)土局和市建委。

促新房上市同時(shí)，“寧十三條”要求加快商品住宅用地上市節(jié)奏、增加商品住宅土地上市規(guī)模。市國(guó)土局、市建委將加強(qiáng)土地出讓后跟蹤管理，組織對(duì)全市已出讓商品住宅用地的付款、開(kāi)竣工等情況進(jìn)行全面核查，并增加存量土地可上市房屋供應(yīng)量。

對(duì)于穩(wěn)定商品住房?jī)r(jià)格，“寧十三條”提出，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)合理安排新建商品住房的銷(xiāo)售節(jié)奏，同期房源應(yīng)一次性向價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)備案價(jià)格，且批次申報(bào)面積不宜低于3萬(wàn)平方米，不得通過(guò)分批申報(bào)價(jià)格變相漲價(jià)。領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目應(yīng)一次性公開(kāi)全部房源，及時(shí)對(duì)外銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取預(yù)售許可證后不銷(xiāo)售的，價(jià)格主管部門(mén)不接受上調(diào)價(jià)格的申報(bào)。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)稱(chēng)，南京調(diào)控政策密集出臺(tái)，對(duì)于樓市快速降溫、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期等有積極意義。“寧十三條”中不少規(guī)定具有很強(qiáng)的針對(duì)性，比如積極供房、供地的內(nèi)容。