南京樓市調控打出了“連環(huán)拳”，昨晚，《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監督管理的意見(jiàn)》在官網(wǎng)上掛出，著(zhù)眼于做供給側文章，重點(diǎn)引導商品房上市供應和商品住宅土地供應，以穩定房?jì)r(jià)，共13條內容，業(yè)內稱(chēng)“寧十三條”。其中規定，經(jīng)政府部門(mén)督促仍不上市樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)房企將納入不良信用記錄，房屋銷(xiāo)售前不得參與土地競買(mǎi)。引人注目的是，每條意見(jiàn)后都附上了責任主體，強化落實(shí)。“寧十三條”執行時(shí)間與限購同步，均為9月26日。

“寧十三條”提出，進(jìn)一步增加商品住房上市供應。舉措之一：加強房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓、開(kāi)發(fā)建設、上市銷(xiāo)售等環(huán)節監管，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴格履行開(kāi)竣工合同，責任單位是市國土局、市建委和市房產(chǎn)局。舉措之二：對房?jì)r(jià)過(guò)快上漲區域的新建商品住房項目房源，符合銷(xiāo)售條件的，價(jià)格主管部門(mén)積極主動(dòng)服務(wù)，指導開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行價(jià)格申報備案，經(jīng)備案后的同期房源申報價(jià)格不再調整。經(jīng)主管部門(mén)督促仍未及時(shí)上市的，建設、國土部門(mén)將其行為納入不良信用記錄，在房屋銷(xiāo)售前不得參與土地公開(kāi)出讓市場(chǎng)競買(mǎi)，責任單位為市房產(chǎn)局、市物價(jià)局、市國土局和市建委。

促新房上市同時(shí)，“寧十三條”要求加快商品住宅用地上市節奏、增加商品住宅土地上市規模。市國土局、市建委將加強土地出讓后跟蹤管理，組織對全市已出讓商品住宅用地的付款、開(kāi)竣工等情況進(jìn)行全面核查，并增加存量土地可上市房屋供應量。

對于穩定商品住房?jì)r(jià)格，“寧十三條”提出，開(kāi)發(fā)企業(yè)應合理安排新建商品住房的銷(xiāo)售節奏，同期房源應一次性向價(jià)格主管部門(mén)申報備案價(jià)格，且批次申報面積不宜低于3萬(wàn)平方米，不得通過(guò)分批申報價(jià)格變相漲價(jià)。領(lǐng)取預售許可證的項目應一次性公開(kāi)全部房源，及時(shí)對外銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取預售許可證后不銷(xiāo)售的，價(jià)格主管部門(mén)不接受上調價(jià)格的申報。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)點(diǎn)評稱(chēng)，南京調控政策密集出臺，對于樓市快速降溫、穩定市場(chǎng)預期等有積極意義。“寧十三條”中不少規定具有很強的針對性，比如積極供房、供地的內容。