8日，趕往南京市房產(chǎn)檔案館開(kāi)購房證明的人更多了。數百人的狹長(cháng)隊伍，從小小的辦理處“流出”，拐了三個(gè)彎伸到馬路上。人員進(jìn)出阻塞，大廣播叫囂著(zhù)秩序，老老少少急出一頭汗。

長(cháng)假后首個(gè)工作日，辦房產(chǎn)業(yè)務(wù)的人依然摩肩接踵。有新政前購房沒(méi)辦妥的客戶(hù)，也有失去購房資格仍“削尖”腦袋的執著(zhù)買(mǎi)房人。“總會(huì )有辦法，比如借靠譜親戚的名字買(mǎi)，或者過(guò)戶(hù)重獲購房資格”。長(cháng)隊中，一位年輕的先生表情復雜地說(shuō)。

新政釋放的巨大效應尚需時(shí)日體現。一些地產(chǎn)“老江湖”預言，這里將在一個(gè)月后冷冷清清，人去樓空。

數日前，南京“雷霆”新政“速凍”樓市，新房成交量、認購量雙雙跌入低谷。

據南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統計，在國慶“調控周”內，該市新房認購量“腰斬”、為1307套，達5年來(lái)同期賣(mài)房量最低。其中，6日全市認購量?jì)H29套，低迷狀態(tài)為近年來(lái)罕見(jiàn)。

數據同樣顯示二手房成交量急劇縮水。記者走訪(fǎng)幾家中介，工作人員耷拉著(zhù)腦袋，前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)多數關(guān)心，二手房脫手是否需要降價(jià)“割肉”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，短短七天時(shí)間，全國20城出手調控樓市，房產(chǎn)市場(chǎng)在第四季度是個(gè)“坎”。

在他看來(lái)，全國多數城市本輪調控“腕力”遠不達2014年“930”政策前，但合肥、廈門(mén)、南京、蘇州出手快、狠、準，其新政在全國二線(xiàn)城市中最嚴苛，此前房?jì)r(jià)漲勢也最彪悍。

業(yè)內人士認為，樓市“風(fēng)向”生變，“拐點(diǎn)”在即：若信貸政策加碼收緊，房?jì)r(jià)“拐點(diǎn)”2到3個(gè)月內就會(huì )來(lái)臨。

政策調整風(fēng)口，各色營(yíng)生群體開(kāi)始活躍。“要貸款么”，“要搞定購房資格么”……擁擠的南京房產(chǎn)交易中心大廳內外，“西裝”人士貼著(zhù)焦急的買(mǎi)房人熱切耳語(yǔ)，悄悄散著(zhù)“專(zhuān)業(yè)辦理房產(chǎn)疑難雜癥”的名片。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

近期樓市買(mǎi)賣(mài)隱形違約風(fēng)險也在增加。負責房產(chǎn)官司的江蘇同大律師事務(wù)所律師陶然告訴記者，他手機最近被打爆，“電話(huà)一開(kāi)口就問(wèn)，‘退房違約是否劃算’，‘怎樣減少違約損失’。最近一天的咨詢(xún)量，能達到過(guò)去一整個(gè)月。”