據中國之聲《新聞晚高峰》報道，今天，一篇名為《蘇州22家違法違規房企被責令整改：每平米房?jì)r(jià)四天跌9千》的報道刷爆了朋友圈，報道稱(chēng)統計顯示，蘇州商品住宅價(jià)格已經(jīng)從10月2號的每平米2.2萬(wàn)元暴跌到了6號的每平米1.3萬(wàn)元。蘇州房?jì)r(jià)究竟有沒(méi)有大跌？限購是否真的可以降下長(cháng)三角樓市的虛火？

今天，有報道稱(chēng)蘇州近日因限購政策以及商品房專(zhuān)項檢查等原因，市區商品房均價(jià)4天跌了9千之多。根據該報道，記者打開(kāi)蘇州住建局官網(wǎng)，發(fā)現網(wǎng)站上確實(shí)有一張蘇州市區商品住房均價(jià)走勢圖，根據圖表數據，蘇州市區商品住房成交均價(jià)由10月2號的2.2萬(wàn)/平方米已跌落至6號的1.3萬(wàn)元/平方米。然而，不少看了報道的蘇州市民都很疑惑，盡管最近樓市逐漸降溫，但身邊的房子也沒(méi)出現4天跌9千的夸張現象，針對市民的疑問(wèn)，蘇州市住建局住宅產(chǎn)業(yè)處處長(cháng)陳登火解釋?zhuān)潭?天的數據個(gè)體差異太大，并不能以此來(lái)衡量蘇州近期的整體房?jì)r(jià)，“今天購買(mǎi)高端樓盤(pán)多了，今天均價(jià)就高，明天我買(mǎi)的低端，低價(jià)房，我今天均價(jià)就低，這不能說(shuō)明我們整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格。”

陳登火還補充，均價(jià)的計算方式與各樓盤(pán)的定價(jià)方式不同，因此更不能以均價(jià)來(lái)論房?jì)r(jià)，“房屋的均價(jià)是由每天成交的總金額除以總面積得出的，價(jià)格的問(wèn)題，是由各個(gè)樓盤(pán)它的銷(xiāo)售情況而定，不能說(shuō)以均價(jià)來(lái)衡量來(lái)說(shuō)明這個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格行為。”

截至記者發(fā)稿，記者查詢(xún)蘇州住建局官網(wǎng)，發(fā)現10月8號蘇州市區商品房成交均價(jià)又再次反彈至16000元每平米左右，數據波動(dòng)較大。但是不可否認的是，限購確實(shí)讓樓市在這個(gè)黃金周冷了下來(lái)。在江蘇省會(huì )南京，國慶期間一共只認購了1307套新房，創(chuàng )下近5年新低。不過(guò)，新政后首個(gè)工作日，南京市房產(chǎn)檔案館門(mén)口一大早就排起了長(cháng)隊，有的凌晨3點(diǎn)就來(lái)了。工作人員說(shuō)，這多是新政出臺前積壓的購房者。檔案館對面的房產(chǎn)交易大廳也是人滿(mǎn)為患，多是急著(zhù)過(guò)戶(hù)、咨詢(xún)購房資格的。一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀人說(shuō)：“現在家庭成員、親戚之間過(guò)戶(hù)的人非常多，這幾天就代辦了好幾個(gè)這樣的案例，比如你爸爸和你有共同的房子，你可以把你的名字去掉，你就可以去買(mǎi)房。10月份的人不會(huì )少，而且會(huì )越來(lái)越多。”

對于未來(lái)房?jì)r(jià)走勢，不少南京市民覺(jué)得會(huì )進(jìn)入一個(gè)盤(pán)整期，小幅下跌或者滯漲，但是中心區域價(jià)格依然會(huì )比較堅挺。今年安徽樓市也是異?；鸨?，尤其是省會(huì )合肥，房?jì)r(jià)漲幅驚人，有房?jì)r(jià)“四小龍”之稱(chēng)。10月2日，合肥市政府緊急召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，連夜發(fā)布限購令，在市區范圍內展開(kāi)限購，戶(hù)籍居民有兩套房產(chǎn)不許再購新房、首付比例最低提高到三成等，記者走訪(fǎng)了合肥市的幾處樓盤(pán)，工作人員告訴記者前來(lái)購房和看房的人并沒(méi)有顯著(zhù)的變化，一手房源依然緊俏。

買(mǎi)房市民告訴記者，“講沒(méi)有房子，賣(mài)完了，關(guān)鍵是捂盤(pán)比較厲害，跑了幾家，都沒(méi)有房子。”

據了解，與前期購房者的購房相比，限購令的出臺讓更多過(guò)渡性住房的消費者更加謹慎和理性。

記者走訪(fǎng)發(fā)現，對于現階段準備買(mǎi)房的購房者來(lái)說(shuō)，持幣觀(guān)望成了大多數人的選擇。合肥吉大房產(chǎn)一門(mén)店經(jīng)理臧世杰說(shuō)，他們的購房態(tài)度在一段時(shí)間里將會(huì )影響房?jì)r(jià)的走勢，“政策出來(lái)他可能會(huì )考慮房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )降一點(diǎn)，甚至不漲，不漲的話(huà)他選擇性就會(huì )大一點(diǎn)，他就開(kāi)始觀(guān)望，都觀(guān)望的話(huà)，房子就會(huì )難賣(mài)一點(diǎn)，成交量就會(huì )下降，越難賣(mài)的話(huà)就沒(méi)人買(mǎi)。”