江蘇省會(huì )南京市試水的土地網(wǎng)絡(luò )競拍20日進(jìn)入第二天，掛出的7幅住宅用地，經(jīng)數百輪網(wǎng)上競拍，最終全部突破最高限價(jià)，以“流拍”告終。

這意味著(zhù)，所有“勢在必得”的開(kāi)發(fā)商不得不參加現場(chǎng)“搖號”程序，聽(tīng)天由命求“中獎”。根據當天競拍結果，作為二線(xiàn)城市的代表，南京房?jì)r(jià)已全線(xiàn)超過(guò)2萬(wàn)元人民幣/平方米，一些區域在短短一年間，房?jì)r(jià)翻倍增長(cháng)。

“肯定會(huì )參加搖號，賭一把。”景瑞地產(chǎn)的投資經(jīng)理朱銳在當天的網(wǎng)拍結束后表示，有其他42名搖號競爭者競拍同一地塊，中獎幾率2.5%。

作為該企業(yè)參與這次“網(wǎng)拍”的“操盤(pán)手”，朱銳告訴記者，“每次點(diǎn)擊競價(jià)，感覺(jué)像股票下交易單。相比現場(chǎng)競拍的劍拔弩張，網(wǎng)拍看不到對手是誰(shuí)，確實(shí)要冷靜一些。”

“緊急叫?，F場(chǎng)土拍，上線(xiàn)網(wǎng)拍；同時(shí)規定，網(wǎng)上競價(jià)達最高限價(jià)90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現房銷(xiāo)售。”對于南京當地政府來(lái)說(shuō)，種種限制，確實(shí)希望借此安撫開(kāi)發(fā)商緊張情緒，減少現場(chǎng)拍賣(mài)火爆氣氛帶來(lái)的“羊群效應”。

但從兩天“試水”情況來(lái)看，網(wǎng)拍成為另一個(gè)“沒(méi)有硝煙的戰場(chǎng)”。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不僅目前要砸重金買(mǎi)地，未來(lái)賣(mài)現房的資金壓力也遠大于賣(mài)期房，幾乎是不計成本瘋狂“搶地”。

“一方面，南京今年土地供應就比較少；另外一方面，南京的房市暴漲，令全國的開(kāi)發(fā)商和游資紛紛涌入，企圖分一杯羹。僧多粥少，價(jià)格肯定下不去。”朱銳表示，作為今年4月才“拼死”拿地進(jìn)入南京市場(chǎng)的外地房企，景瑞現在是“寸土必爭”，而有類(lèi)似想法的開(kāi)發(fā)商不在少數。

記者獲悉，所有參加20日網(wǎng)拍的開(kāi)發(fā)商，三分之二參加了搖號，“饑餓游戲”還在繼續。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

對此，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設促進(jìn)會(huì )秘書(shū)長(cháng)張輝坦言：“看不懂，太瘋狂了。”也有專(zhuān)家認為，限購恐怕是最后“大招”。