雖然身居鬧市街區(qū)，但它的外墻體瓷片脫落、門前長了野樹和雜草，顯得十分落寞；作為當年綠城“商戰(zhàn)時代”的一名重要“戰(zhàn)將”，它在業(yè)界赫赫有名。

鄭州市建設路188號，是它坐落位置的門牌號，其寓意亦為“要發(fā)發(fā)”。然而，關門歇業(yè)6年過去，鄭州商業(yè)大廈風光不再，且呈現(xiàn)出如此破敗景象，讓關注它許久的市民頗為感傷——這只“鳳凰”何時涅槃重生，再搏綠城商戰(zhàn)？它周邊冒出多間簡易板房，眾商戶“傍”其而生，如何確保消防安全？寸土寸金場所，能否租賃出去，暫時盤活閑置資產(chǎn)？

歇業(yè)六年鄭州商業(yè)大廈破敗

“看著它一天天破敗，心里不是滋味。”11月6日上午11點多，在鄭州商業(yè)大廈北門附近，家住國棉一廠的劉先生，看了幾眼商業(yè)大廈，惋惜地說。北門停車場里停滿了汽車，“停車場利用起來，總比閑著強啊。”一位看車男子說。

商業(yè)大廈外墻壁破舊，大片大片的瓷片脫落，北門入口臺階上，鋪設的瓷磚更是破碎。其四周，架設起藍色擋板，禁止人員靠近。循著北門往東，幾棵野生構(gòu)樹、柳樹及雜草，從水泥裂縫擠出來。

圍繞鄭州商業(yè)大廈轉(zhuǎn)一圈，可見外墻上懸掛的廣告牌，有的拆除，有的任由風吹雨打，風化脫落。在其南側(cè)和西側(cè)，與商業(yè)大廈瀕臨處，搭建起多間簡易板房，多個商戶在此銷售食品、衣服等。一位商戶說，商業(yè)大廈關門之前，他在里面租賃個小柜臺，賣衣服養(yǎng)家糊口。它關門歇業(yè)后，遲遲不見“接盤”者改造，有人在旁邊建起簡易房，自己就租賃一間，繼續(xù)銷售衣服。

而如今，這個當年被譽為“全國一流，河南最大”的商業(yè)場所，難尋往日的輝煌，它的周遭，則是一片片低矮房子，儼然成了一個鄉(xiāng)土味十足的“跳蚤市場”。也許，如果鄭州商業(yè)大廈有知，也會為此感到哀傷。

曾傲立鄭州，入圍“六朵金花”

“我經(jīng)常去中原商貿(mào)城購物，真沒注意它旁邊還有個鄭州商業(yè)大廈。”家住棉紡路鑫苑國際城市花園的曹女士說。和她一樣，不少生活在西區(qū)的80后年輕人，向他們提及鄭州商業(yè)大廈得到的答案是，它早已淡出眾人的視野，或者在尚未謝客的時候，亦是少有人光臨，“設施、購物環(huán)境陳舊，有啥逛頭？”家住國棉五廠家屬院的劉先生說。

在彼時，1989年鄭州商業(yè)大廈開門迎客，則像在中原大地引爆了一聲驚雷，令人關注。開業(yè)時，它在央視做了廣告，廣告詞是“全國一流，河南最大”。定位為“食在商業(yè)大廈”，因其緊鄰幾家國棉廠，一旦遇到廠里發(fā)工資，商業(yè)大廈的商品銷量，更是翻番。商業(yè)大廈一戰(zhàn)成名，與當時的亞細亞商場、鄭州華聯(lián)商廈、天然商廈、紫荊山百貨大樓和鄭州百貨大樓，構(gòu)建起了鄭州商業(yè)的“六朵金花”，并引爆了聞名全國的商戰(zhàn)。

然而，鄭州商業(yè)大廈作為一家國有商業(yè)企業(yè)，它的債權(quán)人最終由于不能償還到期債務、嚴重資不抵債向法院申請了破產(chǎn)。2010年10月10日，一個秋風拂面的日子里，它關門歇業(yè)，黯然落幕。

它悄然凋零，當年省會媒體報道稱，商業(yè)大廈為了應對市場競爭，曾將名字改成碧沙集團股份有限公司，但該名鮮有人知曉，引發(fā)生意下滑，最終又改為鄭州商業(yè)大廈股份有限公司。

報道稱，商業(yè)大廈的掌舵人系政府行政任命，并非商業(yè)經(jīng)營專業(yè)人士。此外，到洛陽投資、進軍空調(diào)制造業(yè)失敗等，加劇了商業(yè)大廈主業(yè)的震蕩，為日后的關門歇業(yè)，埋下伏筆。

一紙規(guī)劃方案4年難落地

據(jù)了解，鄭州商業(yè)大廈關門歇業(yè)，最主要的原因是，它在管理體制、購物環(huán)境等方面，遠遠趕不上時代發(fā)展需要。這樣不利于其在競爭中取得發(fā)展，破產(chǎn)是必然的事情。

2010年，鄭州市國資委相關人士接受媒體采訪時透露，老國企人員多、債務重是通病，友誼商廈破產(chǎn)走了5年、紫荊山百貨走了2年，商業(yè)大廈同樣不會很快。國有資產(chǎn)歸屬何處？人員怎樣安置？諸如此類的問題比較復雜，需要一點點去做，不可能一步到位。不過不可否認的是，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，鄭州西區(qū)民眾的消費需求，已經(jīng)再次被點燃，大型百貨商場誰先進駐，誰就會搶占先機。

近幾年，中原萬達、錦藝城等商業(yè)百貨開業(yè)后，呈現(xiàn)出的繁榮景象，足可見該區(qū)域民眾的消費能力。

鄭州商業(yè)大廈位于碧沙崗商圈核心區(qū)域，這兒寸土寸金，誰會是它的“接盤俠”？何時再舉商戰(zhàn)大旗，助其再展當年雄風？

2012年6月，中原區(qū)林山寨辦事處發(fā)出消息稱，鄭州正道商業(yè)廣場項目正式簽約落戶建設路與嵩山路交叉口西南角，它占地約30畝，預計投資20億元。該項目將由正道商業(yè)集團聘請國際一流商業(yè)設計公司進行規(guī)劃設計，籌建大型現(xiàn)代城市綜合體。

然而4年過去，這則規(guī)劃方案信息，并沒有實現(xiàn)落地“生根”。時過境遷，經(jīng)過幾年風吹雨打，商業(yè)大廈顯得更加破敗。

一年一度的“雙11”購物節(jié)剛剛過去，大小商場和賣家，紛紛搭乘這個商機，推出了折上折或者二三折等不同優(yōu)惠，希望賺上一筆。鄭州商業(yè)大廈雖然置身其間，但它只能靜靜地觀望，成了一名十足的看客。

何時落地開建尚不明確

“經(jīng)過多方努力，鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)后，它的后續(xù)問題陸續(xù)解決了。”11月4日，鄭州市商務局企業(yè)改制處相關人士表示，商業(yè)大廈的千余名員工，有的通過買斷工齡提前退休，有的進入其“接盤”單位謀職。至于原址怎樣建，怎樣改造，則是企業(yè)自身行為了，政府無權(quán)干涉。

按照規(guī)劃，在鄭州商業(yè)大廈原址處，要建設一座現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，可為何遲遲沒有實現(xiàn)呢？中原區(qū)林山寨辦事處相關負責人受訪時表示，規(guī)劃的商業(yè)綜合體，其規(guī)模和二七路的大衛(wèi)城不相上下，辦事處、中原區(qū)配合企業(yè)將控規(guī)方案向市里申報，需要一個過程，而這期間，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟發(fā)展迅猛，給實體店帶來巨大沖擊，且全國經(jīng)濟形勢不太樂觀，幾種客觀因素相互疊加，觸發(fā)了“接盤”企業(yè)放緩建造計劃。

這位負責人說，前段時間，與其直線距離約1.5公里的華潤萬家嵩山路店閉店，又無形中加劇了商業(yè)投資悲觀氣氛，“賺錢和服務大眾，是企業(yè)的宗旨。但是一項花費巨大的投資，如果存在較大風險，或者有不明朗因素存在，擱誰頭上都會謹慎行動。”

該負責人稱，作為轄區(qū)辦事處，他們十分希望鄭州商業(yè)大廈早日改造完畢，重新開門。現(xiàn)在，其周邊搭建了不少簡易板房，銷售各種小商品，說明民眾有很大的需求，為確保消防安全，辦事處會加強監(jiān)管，防范安全事故發(fā)生。

正道商業(yè)集團作為“接盤”者，他們對鄭州商業(yè)大廈的現(xiàn)狀有何看法呢？11月9日，該公司企劃部的趙經(jīng)理受訪時稱，這是一項大戰(zhàn)略投資，公司高層對此相當謹慎，至于何時落地開建，目前尚無確切時間。