中國指數研究院昨日出爐的2016年11月百城價(jià)格指數顯示，監管層密切監控的16個(gè)重點(diǎn)城市新房?jì)r(jià)格漲幅較10月進(jìn)一步收窄。我省納入統計的17個(gè)城市11月房?jì)r(jià)“13漲2平2跌”，限購的寧蘇錫三市均已被“擠”出漲幅榜前十位，不過(guò)南通和常州房?jì)r(jià)漲幅“后來(lái)居上”，其中南通房?jì)r(jià)漲幅居百城之首。

　　此輪房地產(chǎn)調控，包括北上廣深和寧蘇錫在內的16個(gè)前期房?jì)r(jià)上漲較快城市，被監管層列為關(guān)注重點(diǎn)。據透露，在10月密集出臺限購、限貸等調控政策并取得初步效果基礎上，11月初住建部召開(kāi)的部分城市房地產(chǎn)調控工作部署會(huì )上，嚴令16個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)調控“不能松動(dòng)”，房?jì)r(jià)要穩定在現有水平上，也就是與10月份相比，環(huán)比不能上漲，否則將進(jìn)行問(wèn)責。

　　11月16個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)一步出臺各類(lèi)政策平穩市場(chǎng)預期，樓市調控效果得到鞏固并不斷深化。寧蘇錫三地不僅嚴控房貸，同時(shí)還放緩高價(jià)地塊出讓?zhuān)M量規避“地王效應”，同時(shí)加強市場(chǎng)交易監管，打擊房號等違規行為。南京限價(jià)政策繼續嚴格執行，更有消息稱(chēng)，高價(jià)樓盤(pán)上市不允許放行，因此11月鮮見(jiàn)單價(jià)超過(guò)2.5萬(wàn)元的樓盤(pán)上市。“低價(jià)盤(pán)”涌市，客觀(guān)上迎合了剛需，也有利于平抑房?jì)r(jià)。11月南京新房成交不足7000套，創(chuàng )下5年來(lái)同期新低，表明一度活躍的投資需求在限購限貸背景下正在淡出樓市。

　　中指院對16個(gè)重點(diǎn)城市新房?jì)r(jià)格進(jìn)行統計發(fā)現，11月16城新房?jì)r(jià)格漲幅與10月漲幅相比均有所收窄，比如：北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅較10月分別回落0.42、0.21、1.19和0.47個(gè)百分點(diǎn)，南京、蘇州、無(wú)錫11月房?jì)r(jià)漲幅較10月分別回落0.01、2.66和0.90個(gè)百分點(diǎn)。南京11月二手房?jì)r(jià)格漲幅比10月也收窄了0.89個(gè)百分點(diǎn)。依據中指院數據考量，重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)已實(shí)現了監管層提出的“穩定在現有水平”的要求。

　　再具體到我省納入統計的17個(gè)城市看，南通成為11月省內房?jì)r(jià)漲勢最為明顯的城市，新房環(huán)比漲幅2.71%。據了解，南通庫存去化較快，至11月時(shí)當地樓市庫存量已至低位，導致房?jì)r(jià)堅挺，如果后續供應再不跟上，當地房?jì)r(jià)上漲則面臨壓力。常州11月新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲1.81%，位居全省房?jì)r(jià)漲幅第二位，同時(shí)位列百城第六位。

　　常熟、昆山、無(wú)錫、張家港11月房?jì)r(jià)分別上漲1.48%、1.08%、1.04%和1.01%;還有7個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲，但漲幅均低于1%，包括鹽城0.95%、徐州0.90%、泰州0.73%、揚州0.48%、南京0.43%、鎮江0.39%、淮安0.10%;而蘇州、宿遷11月房?jì)r(jià)與10月持平?？梢钥闯?，當前省內房?jì)r(jià)領(lǐng)漲的均為三四線(xiàn)城市，寧蘇錫三個(gè)之前房?jì)r(jià)漲勢迅猛的二線(xiàn)城市，11月不僅已不在百城房?jì)r(jià)漲幅前十之列，而且在省內房?jì)r(jià)漲幅也“下沉”至“中下游”位置。