從2015年開(kāi)始，濟南市槐蔭區的仁德集團走上了一條詭異的擴張之路，它依靠著(zhù)一種“兩萬(wàn)元團購房”的模式，受到眾多網(wǎng)絡(luò )媒體熱捧，一年之內就在全國范圍內發(fā)展了超過(guò)100多家子公司，甚至宣稱(chēng)很快成為全球房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新?tīng)I銷(xiāo)第一品牌。然而記者經(jīng)過(guò)深入調查卻發(fā)現，仁德集團不僅是臨沂一家傳銷(xiāo)企業(yè)變種企業(yè)，而且正在瀕臨崩盤(pán)。

超級房企崛起，模式“神奇”

在濟南市槐蔭區善信大廈的14樓，有一家名為仁德集團的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)。雖然不被業(yè)內人士熟知，但這家公司在一些網(wǎng)絡(luò )媒體的報道中卻是實(shí)力雄厚。在2015年2月成立之初，這家企業(yè)就宣稱(chēng)將用兩年的時(shí)間里實(shí)現500家分公司建設，成為全球房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新?tīng)I銷(xiāo)第一品牌。公司的領(lǐng)導人李某屢屢接受特別專(zhuān)訪(fǎng)，更被安上了“中國房地產(chǎn)十大領(lǐng)軍人物”、“中國商界誠信領(lǐng)袖”、“亞太影響力風(fēng)云人物”等看起來(lái)十分顯赫的頭銜。

記者通過(guò)公開(kāi)資料查詢(xún)得知，截止2016年上半年，仁德集團已經(jīng)在全國范圍內成立了上百家子公司，而僅在省內就超過(guò)50多家，幾乎遍布省內的各個(gè)城市。其中，臨沂、德州、濱州和濰坊等城市更是密集分布。保守估計，這家公司所謂眾籌房屋項目的參與人數已經(jīng)達到數萬(wàn)人。對于一家僅僅成了一年多的公司，這樣的擴張速度顯得十分驚人，而他的規模也可以算的上是一家超級房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)。仁德集團的一位經(jīng)理告訴記者，之所以能有這樣的擴張速度，完全是依靠公司開(kāi)發(fā)的先進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)模式。

根據這位經(jīng)理的介紹，仁德集團的神奇模式叫做““互聯(lián)網(wǎng)資本+眾籌+網(wǎng)絡(luò )+資本+團購”組合，是該集團獨創(chuàng )，它結合了時(shí)下最流行的互聯(lián)網(wǎng)+、團購和眾籌等模式，擁有巨大的致富魔力。普通人在花兩萬(wàn)元成為公司的會(huì )員之后，自己或自己的下線(xiàn)每拉入一位新人入會(huì )，就可以獲得將近萬(wàn)元的資金獎勵，這些資金既可以立刻提取，也可以繼續累積，等累積到一定程度之后，投資者就可以抽取獎金作為購房款，從公司購買(mǎi)到房產(chǎn)。

記者也先后到仁德公司的夏津和滕州分公司進(jìn)行了實(shí)地調查。在調查中記者發(fā)現，雖然這兩家分公司的運作模式與總公司有些區別，但購房花費也都驚人的優(yōu)惠，有的一平方米可以便宜數百元，有的則只需繳納一半房費，同時(shí)，兩家分公司也都有拉人入會(huì )的模式存在。

仁德“黑歷史”，前身涉傳銷(xiāo)

記者通過(guò)調查了解到，仁德集團和一家企業(yè)有著(zhù)千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，而這家企業(yè)就是曾在臨沂掀起巨大風(fēng)浪的山東寶睿德貿易股份有限公司。

說(shuō)起寶睿德這個(gè)名字，臨沂的不少市民都十分熟悉。早在2015年，這家公司就打著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)加眾籌加團購的名義，宣稱(chēng)只需要投入兩萬(wàn)元就可以從他們那里開(kāi)走一輛價(jià)值數十萬(wàn)的豪華轎車(chē)。根據該公司公布數據，2015到2016年，累計有近千人成功提走了寶馬車(chē)，而這些開(kāi)走豪車(chē)的成功者又回來(lái)現身說(shuō)法，更加賣(mài)力地宣傳，在臨沂共發(fā)展了上萬(wàn)名會(huì )員，吸納資金高達3億。然而好景不長(cháng)，2016年上半年，寶睿德公司突然崩盤(pán)，令無(wú)數投資者血本無(wú)歸。之后，廣東龍川地區警方正式將寶睿德定性為傳銷(xiāo)，并對其在廣東地區的殘余成員進(jìn)行了抓捕，至此，寶睿德模式徹底落幕。曾經(jīng)輝煌一時(shí)的豪車(chē)市場(chǎng)，一夜之間人去樓空。

記者調查發(fā)現，在臨沂寶睿德公司已經(jīng)廢棄的官方網(wǎng)站上，山東仁德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名字赫然在列，被標示為寶睿德旗下子公司。而仁德集團的兩萬(wàn)元購房模式和寶睿德的兩萬(wàn)元眾籌豪車(chē)的模式也是如出一轍。

為了進(jìn)一步了解情況，12月30號下午，記者專(zhuān)程來(lái)到仁德集團進(jìn)行采訪(fǎng)。然而，令記者意外的是，仁德集團的董事長(cháng)辦公室的工作人員表示，仁德集團最近已經(jīng)從這座大樓遷出，購買(mǎi)了更加豪華的辦公地點(diǎn)。然而在一位留守仁德公司員工則表示，公司正在放假。

多地公司崩盤(pán)，“仁德模式”停擺

多種跡象表明，仁德集團正在面臨嚴重的經(jīng)營(yíng)危機，寶睿德崩盤(pán)的一幕或許會(huì )再次重演。在仁德集團萊蕪市分公司記者看到，這家公司已經(jīng)完全停擺。

仁德集團萊蕪市分公司的負責人告訴記者，他在2015年末加入到山東仁德集團并成立了分公司，并按照總公司的兩萬(wàn)元入會(huì )購房模式，在萊蕪地區發(fā)展了近100位會(huì )員。不料去年8月份，總公司開(kāi)始出現頻繁的違約，不再履行獎勵條款。如今，他和其他會(huì )員的投入資金全部被總公司扣留。

而在仁德集團的重要基地濱州市，情況則更加嚴重。當記者來(lái)到這家曾經(jīng)十分紅火的分公司時(shí)，卻發(fā)現這里已經(jīng)人去樓空。附近公司的工作人員告訴記者，早在三個(gè)月前，這家公司就已經(jīng)崩盤(pán)，公司的工作人員也在一夜之間全部消失。

中國反傳銷(xiāo)志愿者聯(lián)盟創(chuàng )始人凌云表示，仁德公司和寶睿德公司模式基本一致，如今也正在重復后者的命運。

據記者統計，目前在山東省內約有50多家仁德集團的分公司，這些公司有的已經(jīng)崩盤(pán)，有的還在做最后的掙扎，繼續將心懷僥幸的消費者拉入陷阱之中。