某研究院20日發(fā)布的《2016年全國樓市50強城市排行榜》稱(chēng)，2016年深圳新房成交均價(jià)最高，成都則在成交量方面居于首位。蘇州上榜房?jì)r(jià)上漲最快城市之列，僅次于深圳排第二。

　　據業(yè)內人士介紹，這一榜單顯示的是2016年中國新建商品住宅成交面積排行前50的城市。2016年，這50個(gè)城市新建商品住宅成交面積約占全國總成交面積的38%。

　　從房?jì)r(jià)來(lái)看，排行前三位的城市分別為深圳、上海和北京。三個(gè)城市的去年新房成交均價(jià)分別為每平方米53774元(人民幣，下同)、38283元和33412元。深圳此前房?jì)r(jià)不及上海，但經(jīng)歷了一輪大漲后，去年深圳成為了中國一手房?jì)r(jià)最貴的城市。專(zhuān)家指出，受2016年第四季度政策調控的影響，這三個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲的水平受到了明顯遏制，年底前均價(jià)有所回落。

　　從房?jì)r(jià)上漲最快城市的排行來(lái)看，前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞，同比增幅分別為56%、43%和38%。房?jì)r(jià)上漲較快的地方正在不斷出臺調控收緊政策，為市場(chǎng)降溫。

　　從成交量來(lái)看，去年成交量排行前三位的城市分別為成都、武漢和天津，成交面積分別為2909、2881和2332萬(wàn)平方米。報告稱(chēng)，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)納入統計的區域相對較多，近幾年新房的供應量也較大，所以市場(chǎng)交易規模也較大；武漢城市規模較大、城市投資價(jià)值不斷提升，住房交易規模也較大；而受京津冀概念、武清板塊市場(chǎng)活躍等因素的影響，2016年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)成交行情火爆。

　　從成交反彈的速度來(lái)看，2016年50個(gè)城市的成交面積同比增幅排行中，排行前三位的城市分別為鎮江、漳州和蕪湖，同比增幅分別為164%、139%和105%。值得注意的是，三個(gè)城市均為三線(xiàn)城市。專(zhuān)家指出，其成交行情較火爆，主要受到周邊熱門(mén)二線(xiàn)城市溢出效應的影響，如鎮江和蕪湖受到了南京市場(chǎng)的影響，而漳州則受到了廈門(mén)市場(chǎng)的影響。加之，三線(xiàn)城市大多不限購不限貸，市場(chǎng)交易易現反彈。