兩會(huì )的召開(kāi)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的新風(fēng)向標，記者走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，一些此前內心忐忑的業(yè)主和買(mǎi)家這幾天松了一口氣，業(yè)主對市場(chǎng)繼續有信心，買(mǎi)家也不急于入市，整體市場(chǎng)延續正常穩定的交易。業(yè)內人士預測，今年的市場(chǎng)價(jià)格和成交量均會(huì )保持平穩并健康發(fā)展。

本次兩會(huì )中，房地產(chǎn)仍是一個(gè)熱門(mén)的話(huà)題。在早前的新聞發(fā)布會(huì )上，大會(huì )發(fā)言人傅瑩表示本屆人大常委會(huì )已經(jīng)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規劃，但今年內沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會(huì )審議的安排。另一方面，對樓市“平穩”字眼的公開(kāi)提出也確定了今年樓市的主基調，房地產(chǎn)調控的方向仍是因城施策，并強調堅持住房的居住屬性，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，這與早前“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的樓市發(fā)展方向保持一致。房天下廣州二手房高級分析師盧佩婷認為，兩會(huì )釋放穩定樓市的信號將加強自住買(mǎi)家的信心。

記者走訪(fǎng)各大中介門(mén)店也發(fā)現，年后看房的買(mǎi)家明顯比年前有增加，基本回復正常狀態(tài)。房天下廣州二手房電商分行總監楊萍表示，年后的看房量比年前增長(cháng)了三成以上，其中首次置業(yè)和換房買(mǎi)家各占一半，年前剛需買(mǎi)家的比例略高，而年后換房的業(yè)主逐漸增加。

兩會(huì )中提及的房地產(chǎn)稅問(wèn)題，按照過(guò)往在上海和重慶的試點(diǎn)情況來(lái)看，針對的均是擁有多套房的家庭，業(yè)內人士認為，目前一線(xiàn)城市的居民經(jīng)濟實(shí)力雄厚，不少家庭都擁有一套以上的住房，因此未來(lái)房地產(chǎn)稅如何征收備受關(guān)注。

對于兩會(huì )釋放的信號，不少準備置業(yè)的買(mǎi)家也高度關(guān)注，并表示吃了“定心丸”。市民馬先生告訴記者，此前他一直在番禺祈福新村一帶看房，但都未有出手，就是想看看兩會(huì )給市場(chǎng)什么信號，摸清樓市形勢再入市：“兩會(huì )是政策的風(fēng)向標，現在心里清楚了，今年的政策應該還是會(huì )以穩為主，當然對后市增強了信心。”

中原地產(chǎn)項目部總監黃韜認為，兩會(huì )為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)繼續平穩發(fā)展的信號，預計二手市場(chǎng)將會(huì )繼續合理、符合需求地穩步上漲，不會(huì )盲目上漲。

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