昨日，南寧住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理中心”)下發(fā)了《關(guān)于調整確認南寧市預售商品房樓棟封頂方式的通知》，即日起，我市辦理住房公積金貸款樓棟封頂確認方式調整，管理中心將與市住房部門(mén)信息資源共享，采信市住房部門(mén)的封頂確認。也就是說(shuō)，預售商品房的封頂情況將不再用重復確認，全市住房公積金貸款發(fā)放速度將進(jìn)一步提升。

管理中心相關(guān)負責人介紹，我市住房公積金貸款一直以來(lái)都是樓棟封頂后方可發(fā)放。對于樓棟封頂的認定，此前需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向管理中心上報封頂報告，管理中心派工作人員實(shí)地查驗后方可發(fā)放公積金貸款。但根據《南寧市商品房預售資金監管辦法》(南府發(fā)〔2015〕34號)規定，當監管項目建設至第三節點(diǎn)時(shí)(即監管項目結構封頂申請用款的，使用數額累計不超過(guò)重點(diǎn)監管額度預售資金總額的70%)，市住房部門(mén)也會(huì )派工作人員現場(chǎng)查驗項目是否封頂。“這樣一來(lái)，管理中心和市住房局就得跑兩次去現場(chǎng)查驗，期間就會(huì )浪費很多時(shí)間。”該負責人介紹。

今后，南寧市辦理住房公積金貸款的預售商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售企業(yè)可向管理中心住房公積金貸款服務(wù)部提交南寧市房產(chǎn)資金管理中心出具的《同意使用重點(diǎn)監管額度預售資金證明》(符合使用預售資金第三節點(diǎn))、樓棟封頂報告，用于認定該樓棟的結構主體封頂情況，管理中心將采信上述信息，以提高住房公積金貸款的發(fā)放速度。對于已提供《使用資金證明》和封頂報告的樓棟，管理中心可根據工作需要到現場(chǎng)抽查核實(shí)樓棟封頂情況。

而對于暫時(shí)無(wú)法提交《使用資金證明》但預售商品房的結構主體已實(shí)現封頂的，可以采用“老辦法”，即提交樓棟封頂報告后，繼續由管理中心住房公積金貸款服務(wù)部根據工作的實(shí)際情況，安排工作人員到現場(chǎng)核實(shí)樓棟封頂情況。

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