今天朋友傳來了一個(gè)視頻,視頻里的女子批頭散發(fā),坐在地上嚎啕大哭,那種發(fā)自內(nèi)心的悲傷,讓人不忍直視。是什么能讓一個(gè)成年人不顧體面和尊嚴(yán),只有房子,因?yàn)槌啥纪蝗怀雠_(tái)調(diào)控政策,被限購的人被堵上了“上車”的路。
但問題是,成都的限購政策并不嚴(yán)苛,只要擁有成都戶口或者社保交滿兩年,理論上都可以在大成都范圍內(nèi)買房,只是有區(qū)域限制,遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到北京二手房“認(rèn)房又認(rèn)貸”的程度,但讓受到影響的買者,產(chǎn)生撕心裂肺的痛苦,可見房子對(duì)于當(dāng)今城市人的影響力。要不然合肥的一女子,也不會(huì)因?yàn)橘徺I的房屋無法過戶,原房主要收回,居然當(dāng)著房主的面選擇跳樓。
我們?nèi)绱酥匾暦孔樱绱藰分杂谡務(wù)摵唾I賣房子,因?yàn)橹袊姆孔硬粌H是一個(gè)住所,它還和教育、醫(yī)療、公共設(shè)施,更重要的是個(gè)人財(cái)富聯(lián)系在一起。
如果說十幾年來一直保持經(jīng)濟(jì)高速增長的中國是一列行駛中的高鐵,那土地和房子就是登上這列車的門票。對(duì)于中國來說,擺脫階層的一大驅(qū)動(dòng)力還來自房子。隨著一線城市的房價(jià)的一路上揚(yáng),當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)超于年輕人收入水平的時(shí)候,一個(gè)現(xiàn)象開始冒頭。這就是在一線城市年輕群體中,身份的變化開始出現(xiàn)了顯著的分層,而這個(gè)分層直接來源于房地產(chǎn)。
如果你沒有買房,哪怕你工作不錯(cuò),薪水不錯(cuò),但是沒有房子,你基本上一直處于底層。如果有的話,你很容易就是中產(chǎn)階級(jí)了,因?yàn)橐惶追烤椭祹装偕锨f。很多人對(duì)說,如果你在一線城市有一套房子,月供不是太多的話,找個(gè)年薪二十萬左右的工作,就可以過得很舒服,因?yàn)楦鞣N配套都很完善,也更公開透明,你在內(nèi)地是享受不到的。
舉個(gè)例子,一朋友2009年在北京郊區(qū)買入一套45平的房子,當(dāng)時(shí)不到90萬,2015年因?yàn)橛辛藢殞?,賣掉漲幅一倍多的小房子,剛夠地鐵旁大三室的首付,現(xiàn)在市值逼近千萬,成為真正白手起家的“千萬富翁”,盡管這個(gè)千萬富翁等了6年都沒有搖到車牌。要打破這種局面,有的人選擇賭一把,比如自己只有十幾萬,但是買了一套三百多萬的小房子,其他都是通過首付貸等方式借的錢,如果賭對(duì)了,過幾個(gè)月出手就可以輕松賺幾十上百萬,抵其他人存幾年,甚至十幾年的現(xiàn)金總額。
這種方式,和2015年的杠桿炒股何其相似,2014年股市由2000點(diǎn)一路高歌猛進(jìn)到4000多點(diǎn),飯局上人人都在談股市,個(gè)個(gè)都是股神,隨后北京深圳上海房價(jià)暴漲,股市又被暫時(shí)打入冷宮。但不同的是,這十幾年來,股市大漲大跌,起起伏伏,這個(gè)市場的“721”定律并沒有發(fā)生改變,就是說7成的人虧損,1成的人賺錢;但是樓市就不同了,如果說這十幾年來一直保持經(jīng)濟(jì)高速增長的中國是一列行駛中的高鐵,那么房子就是登上這列車的門票。盡管期間有過微跌,但是只要買了房子,很少聽過有虧損的,只不過是漲幅不同罷了。
所以,對(duì)于100萬的投資門檻來說,如果你要投入股市,要確保自己有足夠的能力成為“721”中的那個(gè)“1”,難度很大;但是投入房子就簡單多了,只要隨大流就可以了。只是當(dāng)今房價(jià)飛漲的時(shí)候,這100萬的門票,可以買到任何想買的股票,但若想獲取北上廣這條大船“船票”,可真還有點(diǎn)吃力。
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