自去年11月資金鏈緊張風(fēng)波爆發(fā)后，樂(lè )視是一波未平，一波又起。

作為白衣騎士的融創(chuàng )中國則深度參與到了樂(lè )視生態(tài)各個(gè)項目，不僅僅是樂(lè )視網(wǎng)、樂(lè )視致新、樂(lè )視影業(yè)，融創(chuàng )中國還接手了樂(lè )視旗下眾多房地產(chǎn)項目。

融創(chuàng )持續接手樂(lè )視土地

融創(chuàng )進(jìn)入了樂(lè )視在重慶的地產(chǎn)項目

記者通過(guò)工商查詢(xún)發(fā)現，樂(lè )視控股旗下的重慶樂(lè )視界置業(yè)發(fā)展有限公司的股東發(fā)生變更，原來(lái)是單一股東——樂(lè )視控股管理(北京)有限公司，現在多了重慶融創(chuàng )基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

樂(lè )視重慶的項目性質(zhì)發(fā)生了改變

重慶樂(lè )視界置業(yè)發(fā)展有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍也發(fā)生了改變，多出的一項是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(憑資質(zhì)證執業(yè))。

樂(lè )視持有的重慶樂(lè )視界置業(yè)發(fā)展有限公司股權質(zhì)押給了融創(chuàng )

樂(lè )視控股管理(北京)有限公司還將所持有的股權質(zhì)押給了重慶融創(chuàng )基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，這意味著(zhù)樂(lè )視在重慶的這一塊土地可能交給融創(chuàng )中國開(kāi)發(fā)。

樂(lè )視與重慶幾年前就有很深淵源。2015年11月，樂(lè )視還以4.21億價(jià)格在重慶龍興等地拿下近40萬(wàn)平方米的商業(yè)和住宅用地。

2016年3月，重慶兩江新區總投資達90億元的8個(gè)服務(wù)業(yè)項目集中簽約，涉及電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、平行車(chē)進(jìn)口、高端酒店公寓綜合體等領(lǐng)域。

其中，就有樂(lè )視房地產(chǎn)項目。樂(lè )視江北嘴酒店綜合體項目由樂(lè )視集團在江北嘴投資30億元建設，規模16萬(wàn)平方米，打造樂(lè )視旗下的高端酒店、公寓綜合體。

除了房地產(chǎn)外，樂(lè )視還在重慶兩江新區設立獨立核算的樂(lè )視云公司，開(kāi)展云計算與大數據相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、發(fā)行、運營(yíng)、孵化和管理工作。

2016年3月，樂(lè )視云完成10億元融資，此輪融資由重慶戰略性新興產(chǎn)業(yè)股權投資基金領(lǐng)投，樂(lè )視曾表示，在重慶開(kāi)展云計算和大數據相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、發(fā)行、運營(yíng)、孵化和管理等業(yè)務(wù)。

樂(lè )視在上海的房地產(chǎn)項目已轉給融創(chuàng )

樂(lè )視在上海的房地產(chǎn)項目也由融創(chuàng )中國接盤(pán)。上海隆視投資管理有限公司近日進(jìn)行了股權變更，變更前股東為北京華實(shí)海隆石油投資有限公司、樂(lè )視控股(北京)有限公司。

變更后為北京華實(shí)海隆石油投資有限公司;上海融創(chuàng )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。樂(lè )視聯(lián)合創(chuàng )始人劉弘已退出上海隆視投資管理有限公司董事行列，由田強代替。

除上海、重慶外，一直傳聞樂(lè )視在北京的房地產(chǎn)項目也會(huì )被處理——北京東部世茂工三。樂(lè )視爆發(fā)資金鏈危機之前，樂(lè )視控股從世茂股份手中買(mǎi)下這筆資產(chǎn)，總價(jià)值為29.72億元。

此前，有外媒稱(chēng)，樂(lè )視計劃出售位于北京東部世茂工三的全部或大部分零售物業(yè)。樂(lè )視與潛在投資方的談判已持續數月。談判進(jìn)行到深入階段，出售價(jià)格預計高于樂(lè )視最初的買(mǎi)入價(jià)格。

樂(lè )視仍持有世茂工三項目

不過(guò)，工商信息顯示，這一價(jià)值30億項目還在樂(lè )視控股(北京)有限公司手中。

孫宏斌垂涎賈躍亭所持土地

當然，讓融創(chuàng )中國垂涎樂(lè )視生態(tài)的不僅僅是樂(lè )視手中這些房地產(chǎn)項目，還有樂(lè )視的土地。

融創(chuàng )中國董事局主席孫宏斌曾說(shuō)，北京市政府在亦莊給樂(lè )視控股CEO賈躍亭五千多畝地，用于發(fā)展樂(lè )視汽車(chē)。此外，樂(lè )視還在浙江莫干山拿到了一萬(wàn)畝地。

“下一步融創(chuàng )中國要利用和樂(lè )視這種伙伴關(guān)系，和樂(lè )視一起拿地，然后做汽車(chē)小鎮，融創(chuàng )中國就是要利用各種手段拿好地。”

孫宏斌認為，下一步融創(chuàng )中國可能和樂(lè )視合作的地方很多，比如，做汽車(chē)小鎮、體育小鎮、影視小鎮，互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)小鎮。

“華誼在中國做了好幾個(gè)影視小鎮了，樂(lè )視影業(yè)影響也不比華誼小，去年比它好多了。”

過(guò)去幾年，樂(lè )視生態(tài)7大板塊一直在野蠻生長(cháng)，涉足了電視、體育、汽車(chē)、視頻、手機、影視等領(lǐng)域，但回過(guò)頭看，樂(lè )視真正掙錢(qián)的，給樂(lè )視生態(tài)幫助最大的反而是土地和房地產(chǎn)項目。

在經(jīng)歷了過(guò)去幾個(gè)月的風(fēng)波后，樂(lè )視生態(tài)進(jìn)行了大幅調整，賈躍亭不再擔任樂(lè )視網(wǎng)總經(jīng)理職務(wù)，改由樂(lè )視致新總裁梁軍接任，賈躍亭主要精力除了上市公司外，將主要聚焦到汽車(chē)領(lǐng)域。

賈躍亭說(shuō)，這半年當中樂(lè )視賣(mài)掉了不少非核心的資產(chǎn)，通過(guò)變賣(mài)不重要的資產(chǎn)，真正讓樂(lè )視的核心業(yè)務(wù)，尤其非上市業(yè)務(wù)，能進(jìn)入一個(gè)快速恢復期。