自去年11月資金鏈緊張風(fēng)波爆發(fā)后，樂(lè)視是一波未平，一波又起。

作為白衣騎士的融創(chuàng)中國(guó)則深度參與到了樂(lè)視生態(tài)各個(gè)項(xiàng)目，不僅僅是樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視致新、樂(lè)視影業(yè)，融創(chuàng)中國(guó)還接手了樂(lè)視旗下眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目。

融創(chuàng)持續(xù)接手樂(lè)視土地

融創(chuàng)進(jìn)入了樂(lè)視在重慶的地產(chǎn)項(xiàng)目

記者通過(guò)工商查詢發(fā)現(xiàn)，樂(lè)視控股旗下的重慶樂(lè)視界置業(yè)發(fā)展有限公司的股東發(fā)生變更，原來(lái)是單一股東——樂(lè)視控股管理(北京)有限公司，現(xiàn)在多了重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

樂(lè)視重慶的項(xiàng)目性質(zhì)發(fā)生了改變

重慶樂(lè)視界置業(yè)發(fā)展有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍也發(fā)生了改變，多出的一項(xiàng)是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(憑資質(zhì)證執(zhí)業(yè))。

樂(lè)視持有的重慶樂(lè)視界置業(yè)發(fā)展有限公司股權(quán)質(zhì)押給了融創(chuàng)

樂(lè)視控股管理(北京)有限公司還將所持有的股權(quán)質(zhì)押給了重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，這意味著樂(lè)視在重慶的這一塊土地可能交給融創(chuàng)中國(guó)開(kāi)發(fā)。

樂(lè)視與重慶幾年前就有很深淵源。2015年11月，樂(lè)視還以4.21億價(jià)格在重慶龍興等地拿下近40萬(wàn)平方米的商業(yè)和住宅用地。

2016年3月，重慶兩江新區(qū)總投資達(dá)90億元的8個(gè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目集中簽約，涉及電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、平行車(chē)進(jìn)口、高端酒店公寓綜合體等領(lǐng)域。

其中，就有樂(lè)視房地產(chǎn)項(xiàng)目。樂(lè)視江北嘴酒店綜合體項(xiàng)目由樂(lè)視集團(tuán)在江北嘴投資30億元建設(shè)，規(guī)模16萬(wàn)平方米，打造樂(lè)視旗下的高端酒店、公寓綜合體。

除了房地產(chǎn)外，樂(lè)視還在重慶兩江新區(qū)設(shè)立獨(dú)立核算的樂(lè)視云公司，開(kāi)展云計(jì)算與大數(shù)據(jù)相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、發(fā)行、運(yùn)營(yíng)、孵化和管理工作。

2016年3月，樂(lè)視云完成10億元融資，此輪融資由重慶戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金領(lǐng)投，樂(lè)視曾表示，在重慶開(kāi)展云計(jì)算和大數(shù)據(jù)相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、發(fā)行、運(yùn)營(yíng)、孵化和管理等業(yè)務(wù)。

樂(lè)視在上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目已轉(zhuǎn)給融創(chuàng)

樂(lè)視在上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目也由融創(chuàng)中國(guó)接盤(pán)。上海隆視投資管理有限公司近日進(jìn)行了股權(quán)變更，變更前股東為北京華實(shí)海隆石油投資有限公司、樂(lè)視控股(北京)有限公司。

變更后為北京華實(shí)海隆石油投資有限公司;上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。樂(lè)視聯(lián)合創(chuàng)始人劉弘已退出上海隆視投資管理有限公司董事行列，由田強(qiáng)代替。

除上海、重慶外，一直傳聞樂(lè)視在北京的房地產(chǎn)項(xiàng)目也會(huì)被處理——北京東部世茂工三。樂(lè)視爆發(fā)資金鏈危機(jī)之前，樂(lè)視控股從世茂股份手中買(mǎi)下這筆資產(chǎn)，總價(jià)值為29.72億元。

此前，有外媒稱，樂(lè)視計(jì)劃出售位于北京東部世茂工三的全部或大部分零售物業(yè)。樂(lè)視與潛在投資方的談判已持續(xù)數(shù)月。談判進(jìn)行到深入階段，出售價(jià)格預(yù)計(jì)高于樂(lè)視最初的買(mǎi)入價(jià)格。

樂(lè)視仍持有世茂工三項(xiàng)目

不過(guò)，工商信息顯示，這一價(jià)值30億項(xiàng)目還在樂(lè)視控股(北京)有限公司手中。

孫宏斌垂涎賈躍亭所持土地

當(dāng)然，讓融創(chuàng)中國(guó)垂涎樂(lè)視生態(tài)的不僅僅是樂(lè)視手中這些房地產(chǎn)項(xiàng)目，還有樂(lè)視的土地。

融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌曾說(shuō)，北京市政府在亦莊給樂(lè)視控股CEO賈躍亭五千多畝地，用于發(fā)展樂(lè)視汽車(chē)。此外，樂(lè)視還在浙江莫干山拿到了一萬(wàn)畝地。

“下一步融創(chuàng)中國(guó)要利用和樂(lè)視這種伙伴關(guān)系，和樂(lè)視一起拿地，然后做汽車(chē)小鎮(zhèn)，融創(chuàng)中國(guó)就是要利用各種手段拿好地。”

孫宏斌認(rèn)為，下一步融創(chuàng)中國(guó)可能和樂(lè)視合作的地方很多，比如，做汽車(chē)小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)、影視小鎮(zhèn)，互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)小鎮(zhèn)。

“華誼在中國(guó)做了好幾個(gè)影視小鎮(zhèn)了，樂(lè)視影業(yè)影響也不比華誼小，去年比它好多了。”

過(guò)去幾年，樂(lè)視生態(tài)7大板塊一直在野蠻生長(zhǎng)，涉足了電視、體育、汽車(chē)、視頻、手機(jī)、影視等領(lǐng)域，但回過(guò)頭看，樂(lè)視真正掙錢(qián)的，給樂(lè)視生態(tài)幫助最大的反而是土地和房地產(chǎn)項(xiàng)目。

在經(jīng)歷了過(guò)去幾個(gè)月的風(fēng)波后，樂(lè)視生態(tài)進(jìn)行了大幅調(diào)整，賈躍亭不再擔(dān)任樂(lè)視網(wǎng)總經(jīng)理職務(wù)，改由樂(lè)視致新總裁梁軍接任，賈躍亭主要精力除了上市公司外，將主要聚焦到汽車(chē)領(lǐng)域。

賈躍亭說(shuō)，這半年當(dāng)中樂(lè)視賣(mài)掉了不少非核心的資產(chǎn)，通過(guò)變賣(mài)不重要的資產(chǎn)，真正讓樂(lè)視的核心業(yè)務(wù)，尤其非上市業(yè)務(wù)，能進(jìn)入一個(gè)快速恢復(fù)期。