(長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)辦理時(shí)限表。資料圖)

“即日起，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可實(shí)現網(wǎng)上預約了!”6月15日，長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心召開(kāi)“提速便民·樂(lè )享星城”新聞發(fā)布會(huì )。從今日起，長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號正式啟用，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理實(shí)現網(wǎng)上預約。從今年7月1日起，該中心將進(jìn)一步縮短不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限，部分業(yè)務(wù)僅需一天便可辦結。

自2016年9月9日，長(cháng)沙市第一本不動(dòng)產(chǎn)權證發(fā)放以來(lái)，長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心就面臨著(zhù)業(yè)務(wù)整合、數據整理、流程再造挑戰，以及辦理需求大、來(lái)辦理業(yè)務(wù)人員多等難題。為更好地滿(mǎn)足廣大市民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理需求，該中心就各業(yè)務(wù)環(huán)節進(jìn)行研究，運用“加減乘除”思路，不斷優(yōu)化辦理程序，在今年1月16日和3月10日兩次業(yè)務(wù)提速的基礎上，此次將在7月1日實(shí)施的第三次業(yè)務(wù)提速，將使整體業(yè)務(wù)流程時(shí)限再壓縮，其中一般抵押注銷(xiāo)登記、產(chǎn)權注銷(xiāo)(征收)、查封登記等流程僅需一天便可辦結。

長(cháng)沙市國土資源局黨委書(shū)記、局長(cháng)陳曉陽(yáng)表示，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責、建立不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度，是國務(wù)院機構改革和職能轉變方案的重要內容。長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記心的成立，賦予了國土部門(mén)新的職責和使命;這也是長(cháng)沙市全面深化改革、健全現代產(chǎn)權制度的重要舉措，將有效推進(jìn)簡(jiǎn)政放權，維護不動(dòng)產(chǎn)交易秩序，保護不動(dòng)產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權益，國土部門(mén)將進(jìn)一步做好辦事流程設計，讓廣大市民在中心用最短時(shí)間享受最優(yōu)服務(wù)，體現便民利民的宗旨，以最佳狀態(tài)服務(wù)于民。

長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任文德勇介紹，“5.20房產(chǎn)政策”施行后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對于限購政策后出現的新情況采取了積極有效的措施，開(kāi)啟了包括節假日從5月27日-6月15日無(wú)休的早八晚九加班模式，有序辦理520限購政策實(shí)施前積壓的業(yè)務(wù)，今日已基本完成。對于騙購行為，將被記入黑名單，在系統內限制該權屬一個(gè)月之內不能辦理任何業(yè)務(wù)，并聯(lián)合公安等綜合治理部門(mén)，嚴打黃牛黨及騙購房資格等行為。

同時(shí)，為避免市民辦理業(yè)務(wù)長(cháng)時(shí)間排隊等待，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心短時(shí)間內快速組織專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預約平臺，網(wǎng)上預約平臺分為三個(gè)通道，市民可關(guān)注微信公眾號“長(cháng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記”、登錄“長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和進(jìn)入“長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記平臺網(wǎng)上預申請系統” 辦理業(yè)務(wù)預約。

長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任文德勇答記者問(wèn)

一、請問(wèn)文主任，“5.20”房產(chǎn)新政施行后，針對5月20日前發(fā)生事實(shí)交易的客戶(hù)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心采取了有效措施，請問(wèn)現在市民辦理業(yè)務(wù)的情況如何?

答：“520”房產(chǎn)新政實(shí)施后，考慮到發(fā)生事實(shí)交易未辦理登記的情況，我中心向市局進(jìn)行了反映，市局緊急向市政府請示并經(jīng)市政府同意，采取了一系列行之有效的措施，保障了當事人的權益。

一是制定詳細方案，落實(shí)責任。

1.原來(lái)已預約的客戶(hù)，按預約時(shí)間前來(lái)辦理;

2.購買(mǎi)了中介服務(wù)未預約的，由中介提供清冊至中心，中心根據情況分批辦理;

3.未購買(mǎi)中介服務(wù)且未預約的，由房屋所有權人提交權屬證書(shū)原件至中心預受理，中心電話(huà)通知其具體辦理時(shí)間。

全程在市國土資源局紀檢監察部門(mén)的監督指導下完成。

二是調整作息時(shí)間，實(shí)行無(wú)休息日工作模式。從5月27日至6月15日，上班時(shí)間調整為8:00-12:00、13:00-17:00、18:00-21:00，周六周日不休息，端午節不休息。

三是聯(lián)合打假，建立黑名單制度。對弄虛作假、提供虛假證明材料的，會(huì )同有關(guān)部門(mén)聯(lián)合查處。針對不誠信行為建立黑名單制度，列入黑名單的，暫停辦理其不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

截至目前，已辦理7000多筆該類(lèi)情形的業(yè)務(wù)，已受理的業(yè)務(wù)，已基本辦完。

二、請問(wèn)文主任，不動(dòng)產(chǎn)登記門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號上線(xiàn)開(kāi)通后，將給市民帶來(lái)哪些便利?

答：為充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)+的優(yōu)勢，解決百姓排長(cháng)隊問(wèn)題，我中心于3月份就聯(lián)合技術(shù)公司，著(zhù)手開(kāi)發(fā)中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號。中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號上線(xiàn)開(kāi)通后，將同步開(kāi)通不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預約和業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)功能，具體包括不動(dòng)產(chǎn)轉移登記和抵押登記兩個(gè)大類(lèi)。市民足不出戶(hù)，即可查詢(xún)個(gè)人業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，且個(gè)人用戶(hù)無(wú)需注冊，即可實(shí)名預約登記業(yè)務(wù)，省時(shí)省事省心省力省錢(qián)，快捷方便。

同時(shí)，我中心同步推出二手房轉移登記網(wǎng)上申請平臺。屆時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)中介、銀行在不動(dòng)產(chǎn)登記平臺發(fā)起二手房的轉移登記申請，有按揭貸款的，也可同步開(kāi)展抵押業(yè)務(wù)。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，市民一直比較關(guān)注舊證換新證的問(wèn)題，以及有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房屋可否交易的問(wèn)題?文主任，我想代表市民再次向您求證一下。

答：根據市政府《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記的通告》(長(cháng)政發(fā)〔2016〕15號)精神，按照“不變不換”原則，過(guò)去有關(guān)機構發(fā)放的各類(lèi)產(chǎn)權證書(shū)繼續有效，不用更換新的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。如原國土證和原房產(chǎn)證的信息不一致，以原房產(chǎn)證信息為準。已辦理房產(chǎn)證未取得國土使用權證的房屋在辦理轉讓手續時(shí)，暫不限制交易。

四、請問(wèn)文主任，不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì )再次提速嗎?

答：自不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施以來(lái)，因業(yè)務(wù)量大而工作場(chǎng)地和人員不足以及系統不成熟、配套政策不完備等種種原因，一直面臨百姓排長(cháng)隊、登記時(shí)間較長(cháng)等問(wèn)題，為滿(mǎn)足百姓需求，提供高效便捷的服務(wù)，我中心一直專(zhuān)注于升級登記系統、優(yōu)化工作流程、提升審批速度等方面的工作，短時(shí)間內完成了兩次業(yè)務(wù)提速，將市民需求量大的業(yè)務(wù)提速了50%以上，部分單項業(yè)務(wù)即辦即結。從7月1日起，我中心將進(jìn)行第三次業(yè)務(wù)提速，其中不動(dòng)產(chǎn)轉移登記將縮短為10個(gè)工作日，抵押登記將縮短為5個(gè)工作日，各類(lèi)業(yè)務(wù)平均提速75%。