停車(chē)場(chǎng)指的是供停放車(chē)輛使用的場(chǎng)地，可分為暖式車(chē)庫(kù)、冷室車(chē)庫(kù)、車(chē)棚和露天停車(chē)場(chǎng)四類。停車(chē)場(chǎng)的主要任務(wù)是保管停放車(chē)輛，收取停車(chē)費(fèi)。

由于土地成本增加，停車(chē)場(chǎng)逐漸向多空間，多功能，智能化方向發(fā)展。比如立體式停車(chē)場(chǎng)，智能方面有手機(jī)停車(chē)系統(tǒng)，指紋停車(chē)系統(tǒng)等。

80 年代起，隨著汽車(chē)在我國(guó)的普及，車(chē)位成了一項(xiàng)新的建筑必備設(shè)施，也是開(kāi)發(fā)商無(wú)法回避的問(wèn)題。蓋寫(xiě)字樓、商業(yè)中心、酒店、電影院、醫(yī)療地產(chǎn)，都繞不過(guò)停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)場(chǎng)的容量、便捷性、坪效比會(huì)很大程度上影響商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，因?yàn)?，在汽?chē)保有量越來(lái)越高的中國(guó)，讓人流達(dá)到你的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)口，有地方停車(chē)、停車(chē)費(fèi)合理是第一步。

在德國(guó)，我見(jiàn)過(guò)一套智能停車(chē)系統(tǒng)解決方案，2 個(gè)車(chē)位大小的占地面積，可以停 15 輛車(chē)，提車(chē)的時(shí)候有智能系統(tǒng)引導(dǎo)，很快就能把車(chē)開(kāi)走，最關(guān)鍵是只需要 5 天就建好了。在中國(guó)主流城市，停車(chē)場(chǎng)占到了對(duì)應(yīng)商業(yè)建筑面積的 30%。國(guó)外玩出花了，那么中國(guó)的開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有同等的智慧？

德國(guó)

位于德國(guó)狼堡大眾汽車(chē)廠旁的汽車(chē)城，佇立著兩座高 48 米的「汽車(chē)塔」，建筑采用玻璃鑲嵌的鋼結(jié)構(gòu)，從外面可以清晰地看到里面的結(jié)構(gòu)。

內(nèi)部采用全自動(dòng)機(jī)器人升降機(jī)，平均每天傳送 600 輛汽車(chē)。

日本

這是世界上罕見(jiàn)的漂浮在海面上的停車(chē)場(chǎng)——位于日本的海螢停車(chē)場(chǎng)。

海螢停車(chē)區(qū)建在 360° 環(huán)海、全長(zhǎng) 650 米的島嶼（木更津人工島）上。建筑物為 5 層結(jié)構(gòu)，1 層至 3 層是停車(chē)場(chǎng)，4 層及 5 層是營(yíng)業(yè)設(shè)施。建在海上的購(gòu)物中心，不僅可以觀賞東京灣 360° 全景，而且各種小賣(mài)店、餐館、休閑設(shè)施等非常齊全。這個(gè)建筑也連接了跨海大橋和隧道的入口。

美國(guó)

這是位于美國(guó)邁阿密海灘的一處停車(chē)場(chǎng)，由鳥(niǎo)巢的設(shè)計(jì)師 Herzog & de Meuron 設(shè)計(jì)。整個(gè)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)得通透明亮，加上獨(dú)特的外形設(shè)計(jì)，將停車(chē)場(chǎng)變成了邁阿密的一處地標(biāo)。

1111 Lincoln Road 占地 4 萬(wàn)平方英尺，包括 300 個(gè)停車(chē)位，地面層有 11 個(gè)店鋪，3 個(gè)餐廳，在五樓有購(gòu)物，屋頂有一個(gè)參觀和豪華住宅。

混凝土建筑具有裸露的水泥樓板和楔形的柱子，其利用混凝土和玻璃結(jié)構(gòu)的出挑和包覆元素帶來(lái)陰影變化，樓板間承載了不規(guī)則的柱列，帶來(lái)一種不對(duì)稱的平衡及視覺(jué)感。同時(shí)不規(guī)則的柱列也創(chuàng)造出豐富變化的陰影層次，豐富了建筑的立面變化。

更有趣的是，頂樓的豪華住宅就屬于該建筑的業(yè)主，他表示：總是有人問(wèn)我為什么每天住在停車(chē)場(chǎng)里，但是如果他們來(lái)參觀過(guò)就不會(huì)再問(wèn)這樣的問(wèn)題了。

法國(guó)

這是位于法國(guó)里昂的停車(chē)場(chǎng)，位于一座歷史廣場(chǎng)的地下，曾經(jīng)是圣殿騎士指揮部所在地，建于 1994 年到 1995 年間。從地面往下拍，建筑內(nèi)部形似萬(wàn)花筒。

英國(guó)

位于英國(guó)謝菲爾德的 Charles Street ，有一處外形特異的停車(chē)場(chǎng)。這是由 Allis and Morrison 設(shè)計(jì)的「謝菲爾德奶酪研磨器」。整個(gè)建筑的外立面呈現(xiàn)出各種不同角度的立方體，由于每個(gè)造型的開(kāi)口方向不一，在室內(nèi)也形成了獨(dú)特的光影效果。

在國(guó)外，停車(chē)場(chǎng)早就成為了一個(gè)痛點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)，圍繞停車(chē)場(chǎng)，衍生了很多有意思的模式、商業(yè)價(jià)值和商業(yè)邏輯。

而在中國(guó)，停車(chē)場(chǎng)卻是一筆容易被忽略卻有大量市場(chǎng)前景的大生意。