2016年雙11，中國房地產(chǎn)十強、千億房企——碧桂園集團成功獲得渭南市1-6-50地塊，這一爆炸性新聞很快在渭南房地產(chǎn)市場傳播開來。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，碧桂園此番侵襲渭南，對于原有房地產(chǎn)市場態(tài)勢是一種沖擊。此外，對于長久以來不溫不火的渭南樓市或是一劑猛藥。

眾所周知，碧桂園是中國房地產(chǎn)十強企業(yè)，碧桂園渭南項目正式確定案名為碧桂園•翡翠公館，項目總占地約79畝，緊鄰實驗中學(xué)、市博物館、與市政府新址隔路相望。該項目系碧桂園集團2016年高端系產(chǎn)品之一，碧桂園將憑借其24年開發(fā)經(jīng)驗，大品牌、城市級配套以及國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)等優(yōu)勢，再加上碧桂園極致的園林綠化、人性化的規(guī)劃以及舒適的人居設(shè)計，將把該項目打造成為渭南城市名片，為渭南市人民呈現(xiàn)五星級的家園模式。

從目前渭南樓市的情形來看，信達(dá)、新洲、海興、豪潤等幾大本土品牌占據(jù)了大部分的土地資源和市場，或許有人認(rèn)為有個詞語叫做水土不服，這種例子也比比皆是。但就碧桂園而言，強有力的品牌號召力和以往對于三四線城市的眾多成功案例將持續(xù)沖擊渭南樓市固有的態(tài)勢。

在這其中，對于很多房企來說，三四線是庫存高企去化艱難的地獄，但對碧桂園來說，卻是天堂。碧桂園認(rèn)為，三四線城市庫存嚴(yán)重是事實，但還有很多改善性需求得不到滿足。現(xiàn)在三四線城市，很多產(chǎn)品客戶是不認(rèn)可的----因為這些大路貨和他現(xiàn)在住的房子差不多。三四線不是缺房子，而是缺高性價比的好房子。

在眾人看來，碧桂園是房地產(chǎn)界的全能選手，碧桂園集團已擁有一條成熟自主的房地產(chǎn)開發(fā)鏈，幾乎親自承擔(dān)了房地產(chǎn)開發(fā)程序中的各個環(huán)節(jié);此外，碧桂園還是國內(nèi)最大限度用資金快速周轉(zhuǎn)來實現(xiàn)其風(fēng)險防范的房地產(chǎn)企業(yè)，這也就早就了碧桂園快速跑量模式;其實在他的老對手，萬科王石看來，碧桂園最可怕的地方卻是在始終打造老百姓能買得起的好房子，也就是能賺十分，它只要五分，這對于渭南購房者來說，絕對是一條值得關(guān)注的信息。

為何說如此全能的碧桂園對于渭南市場來說勢必是一劑猛藥，這就要從兩方面去看。

首先，碧桂園自主開發(fā)鏈正是渭南本土房企所缺少的東西，不論從項目的設(shè)計、建筑、裝修、銷售直至項目建成后的物業(yè)管理，渭南沒有哪一家項目可以自行完成。拋開產(chǎn)品和地段不說，碧桂園強有力的銷售手段對于渭南各大房企來說絕對是一次正面PK和學(xué)習(xí)好機會。正所謂有了一個參照的對象，本土房企才能找出自身的不足而加以提升。

其次，像信達(dá)、新洲、海興、豪潤這樣的大型樓盤項目是區(qū)域發(fā)展的領(lǐng)頭羊，而碧桂園的介入以及持續(xù)發(fā)展，渭南城市區(qū)域價值將得到提升，板塊的核心價值也將有一個質(zhì)的的飛躍。以新洲地產(chǎn)為例，在西四路新洲勢力范圍內(nèi)，像豪庭·佳苑這樣的品質(zhì)項目也得到了更多的關(guān)注度，從而使得銷量達(dá)到了飛速提升。

另外，由于尷尬的地理位置和經(jīng)濟發(fā)展水平，渭南樓市在長久以來都屬于一個不溫不火的態(tài)勢，樓盤品質(zhì)上不去，房價上漲幅度有限。此外，城鎮(zhèn)化進程所帶來的人口紅利也沒有從本質(zhì)上刺激到市場，而隨著碧桂園高品質(zhì)產(chǎn)品的逐步展示，國家今年以來一直所倡導(dǎo)的“供給側(cè)改革”則得以充分展示，在各項指標(biāo)都不占優(yōu)的渭南樓市，這或許是各大房企改變現(xiàn)有的狀況的一劑猛藥和一種辦法。