說(shuō)時(shí)遲，那時(shí)快！

就在上海剛剛宣布：要拿地，只能租，不能賣(mài)之后；

市場(chǎng)一致預估，中國即將進(jìn)入前所未有的租賃大時(shí)代，租賃市場(chǎng)將迎來(lái)爆炸式增長(cháng)。

而這邊，一個(gè)雄心勃勃的巨星（廣州）再也沉不住氣了，突然拔桿而起。

正式宣布：采用一切方法，搶占一切先機，在2020年，將廣州打造成中國現代租賃產(chǎn)業(yè)總部。

而為了實(shí)現自己的雄圖偉略，廣州向全國宣布：租售同權！只要你在廣州，不管是承租人子女，還是業(yè)主子女，統統就近入學(xué)，享受同等權利！

一石激起千層浪，全國人民都驚呆了！

不敢想象，如果全國其它城市通通跟進(jìn)，那樓市真的就要變天了！

歷史顛覆！廣州宣布：租售同權

今天，廣州不鳴則已，一鳴驚人！

一不小心，就首開(kāi)先河，干了件徹底改變樓市命運的大事。

同時(shí)，廣州在這次抓住歷史機遇的道路上，所展現出來(lái)的快，準，狠，也給全國人民留下了深深的烙印。

7月17號，在廣州市政府官網(wǎng)上，赫然發(fā)布了一個(gè)通知，即《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》。

通讀全文后，真的是倍感震撼，我怎么也無(wú)法相信，廣州竟然有如此的魄力和野心。

簡(jiǎn)單解讀如下（后附全文）：

一：扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展！到2020年，采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟。

二：做大租賃供應市場(chǎng)，鼓勵供應主體多元化！允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標準執行；鼓勵城中村做好安防，統一出租。

三：減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅！對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機構和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

四：做大租賃需求市場(chǎng)，租售同權！廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權益，保障租賃同權。

五：增加住房公積金對租賃住房的支持力度！凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過(guò)上年度平均月工資的60%，提高到80%。

OMG!只要干租賃就通通減稅，只要租房子就享受和購房人子女同等入學(xué)權益。

廣州這哪是要成為全國租賃企業(yè)總部，這分明就是要周公吐哺，天下歸心啊。

這分明就是一個(gè)落寞的一線(xiàn)城市，最后的絕地反擊！

按照這樣搞下去，只要符合條件（即有廣州戶(hù)口），就能享受同等的教育權益。

可以預見(jiàn)，在其它城市還在搶?zhuān)專(zhuān)專(zhuān)∪瞬诺漠斚?，廣州前途不可限量。

這一刻，我們真的要感謝廣州。

對于廣州的前途，我就不多說(shuō)了，但這次租售同權的創(chuàng )舉給市場(chǎng)帶來(lái)的沖擊將是核彈級的。

首先，這絕對是打響人才爭奪戰的開(kāi)始。

雖然北上深暫時(shí)可能不會(huì )跟進(jìn)，但有了廣州的首發(fā)，一些二線(xiàn)城市或許幡然醒悟。

哦，原來(lái)還可以這樣玩，只要我一手抓著(zhù)戶(hù)籍，一手放開(kāi)租售同權，何愁挖不了一線(xiàn)墻角。

要知道，在北上深有多少因為買(mǎi)不起房子，無(wú)法給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境的人才，有這樣的痛點(diǎn)。

著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家張五常曾說(shuō)，中國經(jīng)濟進(jìn)步的根源就出在縣級競爭制度。

是的，不想挖一線(xiàn)人才墻角的不是好二線(xiàn)，未來(lái)，從廣州開(kāi)始，一場(chǎng)轟轟烈烈的人才搶奪戰再次打響。

其次，樓市將在這一刻發(fā)生歷史巨變。

以往，對于我們這些在外省工作的人來(lái)說(shuō)，真的是毫無(wú)選擇。

特別是有了小孩之后，要么買(mǎi)房，要么回家，否則就要忍受和小孩的分離之苦。

多少夫妻又因為買(mǎi)房，小孩教育的事情弄得苦不堪言。

未來(lái)，或許隨著(zhù)周邊有學(xué)校的房子租金的上漲，房?jì)r(jià)依舊很難下跌。

但從今天開(kāi)始，中國的買(mǎi)房終于和教育資源脫鉤了，沒(méi)有房，小孩照樣可以上學(xué)了。

這絕對是一次歷史創(chuàng )舉，具體未來(lái)的影響可能遠超我們的想象，但絕對是我們現在無(wú)法估量的。

《國富論》的作者亞當斯密說(shuō)過(guò)，不要管一個(gè)人是私心還是公心，正是這些私心雜念和永無(wú)止境的欲望在推動(dòng)社會(huì )進(jìn)步。

是的，我們也別管廣州是不是出于私心，這一刻，我們真的要感謝廣州。