租學(xué)區房≠上名校

要享受租購同權有比較多的前置條件

且從文件字面來(lái)看，并沒(méi)有提到租客子女可以安排租住地段對應的學(xué)位

到底是按地段“對口入學(xué)”，還是“統籌入學(xué)”，有待明確

“就近入學(xué)”不等于“最近入學(xué)”，方圓三公里以?xún)榷妓憔徒雽W(xué)

大洋網(wǎng)訊 日前，廣州市政府發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”），其中提到賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權益，保障租購同權。連日來(lái)，不少自媒體將其解讀為“租房也能上名校”。記者了解到，目前相關(guān)細則還未出臺，但廣州保障符合條件的承租人子女就近入學(xué)的權益，事實(shí)上早已有之。

“對口入學(xué)”還是“統籌入學(xué)”？

通知規定，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)的權益，保障租購同權。具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學(xué)學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監護人在本市無(wú)自有產(chǎn)權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀，具體細則由各區教育行政主管部門(mén)制定。

目前廣州公辦學(xué)校采取的是“免試就近入學(xué)”原則，各區在安排公辦學(xué)校學(xué)位時(shí)一般包括“對口入學(xué)”以及“統籌安排學(xué)位”兩種情形。“對口入學(xué)”指的是在居住地的地段所對應的學(xué)校入讀，“統籌安排學(xué)位”是指由教育局在有富余學(xué)位的學(xué)校統一安排學(xué)位。

有教育界人士撰文表示，要享受租購同權待遇，有比較多的前置條件。另外，即使滿(mǎn)足了這些前置條件，從目前文件字面來(lái)看，里面并沒(méi)有提到租客子女可以安排到租住地對應地段的學(xué)位。安排到義務(wù)教育階段學(xué)校，到底是按地段“對口入學(xué)”，還是“統籌入學(xué)”，還有待細則進(jìn)一步明確?，F在說(shuō)“租房就能上名校”，還為時(shí)尚早。另外，“就近入學(xué)”不等于“最近入學(xué)”，方圓三公里以?xún)榷妓憔徒雽W(xué)。

租房影響自己孩子上學(xué)嗎？

最近，朋友圈流傳著(zhù)這樣的提醒：“有學(xué)位房出租的朋友們注意了，盡量不要把房產(chǎn)租給有適齡未入學(xué)兒童的家庭，或者在合同期內將有適齡兒童需要入學(xué)的家庭。即使出租了，也不要去街道出租屋管理中心備案，否則，這些租戶(hù)會(huì )使用你的學(xué)位，學(xué)位一經(jīng)使用，需要等到6年后才能再次使用（越秀、海珠）。而且租戶(hù)使用了你的學(xué)位后，可以馬上搬走，而已使用的學(xué)位不受影響。”

記者調查發(fā)現，越秀對于租戶(hù)子女對口入學(xué)的條件之一，是“租住房管局或本單位房”的租戶(hù)，海珠則是“租住公租房”的租戶(hù)，而且兩區都要求“人戶(hù)一致”，其他租戶(hù)都是統籌安排學(xué)位。天河對于非“人戶(hù)一致”的兒童，都是由區教育局統籌安排學(xué)位。至于荔灣區，則要求“該地址戶(hù)籍戶(hù)主為該適齡兒童的祖輩、父(母)或其他法定監護人”，才能安排對應地段的學(xué)校對口入學(xué)。

保障租戶(hù)子女“就近入學(xué)”早已有之

越秀區

1.手續完備的由父母租住房管局或本單位房的租住戶(hù)子女，且該住房為適齡兒童及父母在廣州市的唯一居住地(人戶(hù)一致并在廣州市內無(wú)其他房產(chǎn)），在全市統一正式報名時(shí)，該住宅單元無(wú)小孩在對口小學(xué)在讀1~5年級的，由對口小學(xué)接收；適齡兒童父母在廣州市內另有房產(chǎn)或報名時(shí)在同一住宅單元已有小孩在對口小學(xué)在讀1~5年級的，由實(shí)際居住地所屬區教育行政部門(mén)統籌安排學(xué)位。

2.對手續完備的具有本區戶(hù)籍的租住私人房屋或租住非本單位房，且在租住合同有效期內的租住戶(hù)子女，該住房是適齡兒童與父母在廣州市的唯一居住地，能提供經(jīng)街道出租屋管理中心登記備案的有效租賃合同的，統籌安排學(xué)位。

海珠區

租住公租房的租戶(hù)子女，人戶(hù)一致，且該住房為適齡兒童及父母在廣州市的唯一居住地，且該住宅單元無(wú)適齡兒童在對口小學(xué)在讀1~5年級的，原則上由對口小學(xué)接收；其他租住戶(hù)的子女，統籌安排學(xué)位。

荔灣區

手續完備且在租住合同有效期內的租住戶(hù)，該住房為適齡兒童與父(母)在廣州市的唯一居住地，能提供符合有關(guān)規定的房屋租賃合同和與租住地址一致的戶(hù)口簿，適齡兒童父母或其他法定監護人在穗無(wú)自購房產(chǎn)的證明，該地址戶(hù)籍戶(hù)主為該適齡兒童的祖輩、父(母)或其他法定監護人者，區教育局安排對應地段的學(xué)校對口入學(xué)。

符合廣州市義務(wù)教育階段政策性照顧借讀生條件，并經(jīng)審核公示的照顧借讀生，能提供其實(shí)際居住地的房產(chǎn)證或相關(guān)證明，或符合有關(guān)規定的唯一居住地房屋租賃合同等有效居住證明的，以實(shí)際居住地為依據，區教育局安排對應地段的學(xué)校對口入學(xué)。

天河區

具有本市戶(hù)籍非“人戶(hù)一致”適齡兒童，學(xué)校在保證“人戶(hù)一致”學(xué)生學(xué)位的基礎上，以實(shí)際居住地為主，報區教育局為其統籌安排學(xué)位。

適齡兒童父母或其他法定監護人在廣州市擁有房產(chǎn)的，以其擁有的房產(chǎn)地址認定為其實(shí)際居住地。借住或租住國有房產(chǎn)或單位公房：適齡兒童及父母在廣州市無(wú)任何房產(chǎn)，且該住房為適齡兒童及父母在廣州市的唯一居住地的，出具相關(guān)證明材料，統籌安排入學(xué)。

租住私人房產(chǎn)或非單位公房：適齡兒童及父母在廣州市無(wú)任何房產(chǎn)，租賃手續完備并于2017 年5 月5 日前租住且租期至少到2020 年8 月31 日的租住戶(hù)子女，且該住房為適齡兒童及父母或其他法定監護人在廣州市的唯一居住地的，統籌安排入學(xué)。